Решение по делу № 2-638/2017 ~ М-210/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-638/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                     14 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Тыщенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Кутюхину А.Б. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                          у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Кутюхину А.Б. на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления от <дата> № между истцом и ответчиком согласован и пописан договор аренды земельного участка от <дата> № площадью ..... кв.м. на период с <дата> по <дата> для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенного по <адрес>. Актом приема-передачи земельного участка от <дата> арендодатель передал арендатору земельный участок, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. За период с <дата> по <дата> пользования земельным участком ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб. ответчику направлено досудебное предупреждение с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок. Несмотря на досудебное предупреждение. Ответчик не исполнил требование об уплате денежного обязательства, в результате чего арендатору начислена пеня из расчета .....% от размера арендной платы, подлежащего уплате по данному сроку, за каждый день просрочки. Просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., неустойку (пени) за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб.

Представитель истца Зуева О.С., действующий на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кутюхин А.Б., в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением. От получения заказной корреспонденции ответчик уклонился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Кутюхину А.Б. с <дата> на праве собственности принадлежит гараж, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д......). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № руб., занимаемый недвижимостью, не зарегистрировано (л.д......).

На основании постановления администрации г. Березники Пермского края № от <дата> Кутюхину А.Б. предоставлен в аренду на период с <дата> по <дата> земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., для эксплуатации и обслуживания гаража по <адрес> (л.д......).

<дата> между Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и Кутюхиным А.Б. заключен договор аренды № земельного участка (категория земель – .....), кадастровый №, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации и обслуживания гаража на период с <дата> по <дата> (л.д......). На основании акта приема-передачи земельный участок <дата> передан арендатору (л.д......).

В соответствии с условиями вышеуказанного договора арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату. Ставка арендной платы на <дата> установлена в размере ..... руб. за ..... кв.м. в год (п.№). Плата по настоящему договору начисляется с <дата> (п.№).ежегодная арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее <дата> текущего года путем перечисления на счет УФК по Пермскому краю (п. №).

Нормы ст.ст. 309, 310 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. п. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчиком ненадлежащим образом вносились платежи в счет арендной платы.

Как следует из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, за Кутюхиным А.Б. числится задолженность по арендным платежам за пользование земельным участком по договору аренды № от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб. (л.д. .....).

Факт использования земельного участка в спорный период ответчиком не опровергнут.

За нарушение срока внесения арендной платы пунктом № договора предусмотрено начисление неустойки в размере .....% от размера арендной платы, подлежащего уплате по данному сроку за каждый день просрочки в соответствии с решением Березниковской городской Думы от <дата> №.

Истцом произведен расчет пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб. (л.д. .....). Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным.

    Требование истца о погашении долга за пользование земельным участком. внесении платежей за землю, направленное в адрес ответчика <дата>, оставлено без ответа (л.д. .....).

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений против расчетов истца, а также доказательств необоснованности исковых требований суду не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Кутюхина А.Б., <дата> года рождения, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края (р/с получателя: №) задолженность по договору аренды земельного участка № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб.

Взыскать с Кутюхина А.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           (подпись)                                                             А.Г. Черепанова

Копия верна, судья