Определение по делу № 2-5646/2018 ~ М-4425/2018 от 16.08.2018

2-5646/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 октября 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено решение Балашихинского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведения о границах земельного участка ФИО1 P.III. с кадастровым номером 50:15:0020611:37, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, <адрес>.

Указанным определением исключены из ЕГРН сведения о границах земельных участков ФИО8 с кадастровым номером 50:15:0020611:38 и 50:15:0020611:39, ФИО7 с кадастровым номером. 50:15:0020611:113, которые также расположены по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, <адрес>.

В соответствии с определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращена долевая собственность на жилой дом расположены по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, <адрес> часть жилого дома выделана в собственность ФИО1

В настоящее время ФИО5 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский. ул. 1-я линия, <адрес>. Собственниками остальных частей дома являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

По правоустанавливающим документам на землю общая площадь земельного участка при <адрес> составляет 1774 кв.м., в т.ч. ФИО1 - 378 кв.м., ФИО8 - 296 кв.м., ФИО7 - 311 кв.м., ФИО9 - 325 кв.м., ФИО10 - 464 кв.м.

В иске истец указал, что между собственниками частей жилого дома возникают споры по границам земельных участков, но границы общего земельного участка при доме по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1 -я линия, <адрес> не определены, что не позволяет урегулировать спор по границам между правообладателями частей жилого дома. Для разрешения спора по внутренним границам земельных участков при <адрес> необходимо установить внешние границы всего земельного участка, т.к. ранее они не устанавливались.

Фактический порядок пользования по внешним границам земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский. ул. 1-я линия, <адрес>, сложился, т.к. земельный участок огорожен заборами.

При проведении кадастровых работ определена фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, <адрес>, которая составляет 1758 кв.м., что на 16 кв.м. меньше, чем по документам на землю.

В соответствии со сведениями ЕГРН смежными по отношению к земельному участку при доме по адресу: <адрес>. мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1 -я линия, <адрес> являются земельные участки с кадастровыми номерами 50:15:0020611:146. 50:15:0020611:141, 50:15:0020611:50.

Для установления внешних границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский. ул. 1-я линия, <адрес>, были проведены кадастровые работы, но в процессе проведения кадастровых работ было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50, расположенного по адресу: <адрес>. мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, <адрес>, смещены в восточном направлении на расстояние 0.40-0.50 метра, так, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50 пересекают гараж (лит.Гб) и хозблок, принадлежащие ФИО1, т.е. границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50 установлены неточно, что указывает на наличие реестровой ошибки допущенную при межевании границ.

Смещение границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50 на земельный участок и строения, принадлежащие ФИО1 (реестровая ошибка) нарушают права ФИО1, т.к. указанная реестровая ошибка не позволяет внести в ЕГРН сведения о местоположении строений и границ земельного участка, принадлежащих ФИО1

С целью исправления реестровой ошибки ФИО1 и иные правообладатели частей жилого <адрес> обращались к собственникам смежного земельного участка ФИО2 и ФИО3, но никаких действий по исправлению ошибки, они не предпринимают.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, <адрес>, площадью 1758 кв.м. в соответствии фактическим порядком пользования и сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0020611:146 и 50:15:0020611:141. Для устранения реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50. расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, <адрес>, принадлежащего ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. На разрешение эксперта представитель просит поставить следующие вопросы: определить фактические границы земельных участков № и № по адресу: по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия; определить, соответствуют ли фактические границы земельного участка <адрес> по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, с кадастровым номером 50:15:0020611:50 сведениям ЕГРН; имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50 на строения (гараж и хозяйственный блок), принадлежащие ФИО5 ; если имеется наложение границ, представить варианты изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50 ; представить варианты установления границ земельного участка при <адрес> по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия. Истец согласен нести расходы по проведению экспертизы. Выбор экспертного учреждения оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 не согласна с ходатайством о назначении экспертизы, так как в деле 2-666/16 имеется заключение по землеустроительной экспертизе и установлено фактическое местоположение границы земельных участков, принадлежащих ФИО2, ФИО3 и ФИО1 Межевые работы по их участку произведены в установленном законом порядке. Оснований для назначения экспертизы не имеется.

Третьи лица ФИО7, представители ФИО9 и ФИО10 согласны с ходатайством о назначении экспертизы.

Выслушав сторон исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведение экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Поскольку для правильного разрешения дела по существу необходимы специальные познания, без которых разрешить исковые требования по существу не представляется возможным, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить ходатайство представителя истца, поставив перед экспертами вопросы, предложенные представителем истца.

Расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы возложить на истца.

    Руководствуясь ст. ст. 79, 80, 215, 216 ч. 2, 217, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Назначить по гражданскому делу 2-5646/2018 землеустроительную экспертизу, проведение которой поручить ООО «Облстройпроект» <адрес>.

На разрешение эксперта постаивть следующие вопросы:

1. определить фактические границы земельных участков № и № по адресу: по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия;

2. определить, соответствуют ли фактические границы земельного участка <адрес> по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия, с кадастровым номером 50:15:0020611:50, сведениям ЕГРН;

3. имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50 на строения (гараж и хозяйственный блок), принадлежащие ФИО5; если имеется наложение границ, представить варианты изменения границ земельного участка с кадастровым номером 50:15:0020611:50;

4. представить варианты установления границ земельного участка при <адрес> по адресу: <адрес>, мкр.Никольско-Архангельский, ул. 1-я линия.

Расходы по проведению землеустроительной экспертизы возложить на истца.

Предупредить эксперта об ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

     Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела № и 2-666/2016.

Суд уведомляет стороны о последствиях, предусмотренных ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредоставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить.

Экспертное заключение представить к ДД.ММ.ГГГГ.

Судебное разбирательство назначить на ДД.ММ.ГГГГ в 9-30

    Суд уведомляет, что в соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до её проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 ГПК РФ.

    На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд в части распределения судебных расходов и приостановления производства по делу через Балашихинский городской суд <адрес> в течение 15 дней.

Федеральный судья Захарова Е.В.