Решение по делу № 2-2283/2015 ~ М-1465/2015 от 07.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                          «28» сентября 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                    Яловка С.Г.,

при секретаре                                 Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Данилова Т.А. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖКХ» обратилось в суд с иском к Данилова Т.А., в котором просило взыскать с ответчицы в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 88 071,35 руб., пню в размере 16 145,65 руб., а всего 104 217,00 руб., а также просило взыскать с ответчицы в пользу истца понесенные обществом расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 284,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчица, зарегистрированная по адресу: Красноярский край, <адрес>4, не в полном объеме исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с <дата> по <дата>, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 88 071,35 руб. На регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении помимо ответчицы также состоят несовершеннолетние ФИО5, <дата> года рождения, и ФИО6, <дата> года рождения.

Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «<адрес> Красноярского края». Ответчица является нанимателем данного жилого помещения, следовательно, в соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ несет ответственность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 (доверенность от <дата>) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Данилова Т.А. признала исковые требования в полном объеме, размер задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оспаривала. Пояснила, что признание иска сделано ею добровольно, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с агентским договором от <дата> №, заключенным ООО УК «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» и ООО «ЖКХ», дополнительным соглашением к нему от <дата>, последний обеспечивает коммунальными услугами потребителей <адрес> Красноярского края. При этом вознаграждение ООО «ЖКХ» не выплачивается, так как денежные средства, полученные от потребителей остаются в распоряжении ООО «ЖКХ» (п. 3.1. договора).

Из акта приема-передачи многоквартирных домов от <дата> видно, что между ООО УК «Заказчик ЖКУ» и истцом составлен акт о передаче многоквартирных домов в управление ООО «ЖКХ» на основании решении общего собрания собственников, в том числе, <адрес> в <адрес> Красноярского края, для управления ими с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> вышеуказанного дома зарегистрированы по месту жительства: с <дата> - Данилова Т.А. и несовершеннолетняя ФИО6, 2004 года рождения, с <дата> - несовершеннолетний ФИО5, 2011 года рождения.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, сумма задолженности ответчицы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период с <дата> по <дата> включительно составляет 88 071,35 руб.

Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим действительности. Размер задолженности ответчицей Данилова Т.А. не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что ответчица обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ей истцом, выполняет не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 88 071,35 руб.

Поскольку ответчица несвоевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ она обязана уплатить ООО «ЖКХ» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд также считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом пени за просрочку внесения (невнесения) платы за коммунальные услуги ответчицей за указанный период, согласно которому размер пени составляет 16 145,65 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований для освобождения ответчицы от уплаты суммы задолженности и пени судом не установлено.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ООО «ЖКХ» была оплачена госпошлина в размере 3 284,00 руб. (платежное поручение № от <дата>).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, государственная пошлина в размере 3 284,00 руб., уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Данилова Т.А. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Данилова Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство»

- задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 88 071 (восемьдесят восемь тысяч семьдесят один) рубль 35 копеек,

- пени в размере 16 145 (шестнадцать тысяч сто сорок пять) рублей 65 копеек,

- в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 284 (три тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 00 копеек,

а всего 107 501 (сто семь тысяч пятьсот один) рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: С.Г. Яловка