Решение по делу № 2-1306/2014 ~ М-1203/2014 от 10.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.12.2014г. с. Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Г.Н.,

с участием помощника прокурора Мокшиной Н.Н.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к П.Г., П.А. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, по встречному иску П.Г. к Р. о признании квартиры общей долевой собственностью и выделе 1/2 доли жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Р.. обратился в суд с исковым заявлением к П.Г.., Петрову А.В. о выселении из квартиры по адресу с. Богучаны ул. Советская, 13-4, Богучанского района, Красноярского края, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения на основании Договора купли-продажи квартиры от 04.06.1999г., вместе с ним в квартиру вселилась П.Г.., ее сын П.А.. и их совместный с П.Г. сын Р.., с П.Г. они на тот период проживали в гражданском браке, имели совместного сына. Весной 2000г. он из квартиры вынужденно ушел из-за конфликтов с П.Г. и проживал у сестры, назад в квартиру не возвращался. В настоящее время он намерен вселиться в квартиру, в которой без законных на то оснований проживает П.Г.., не являясь членом его семьи, от добровольного выселения она отказалась.

П.Г.. обратилась в суд со встречным иском к Р.. о признании квартиры по адресу .. общей долевой собственностью и выделе ей 1/2 доли жилого помещения.

Истец Р.. в судебном заседании иск уточнил: о выселении П.Г. поддержал, от иска о выселении П.А.. отказывается, так как он из квартиры выехал добровольно, снялся с регистрационного учета, встречный иск П.Г. о признании квартиры общей долевой собственностью и выделе 1/2 доли жилого помещения, не признал и пояснил, что указанное жилое помещение он купил по договору купли-продажи 04.06.1999г. за .. рублей, деньги ему одолжили родственники и его работодатель, у которого он в то время работал, впоследствии он с ними рассчитался. П.Г. нигде не работала, денег в покупку квартиры не вкладывала, поэтому договор был оформлен на него. Он с весны 2000г. в квартире не проживает, так как с П.Г. постоянно возникали конфликты и он вынужден был уйти, с долгами рассчитывался уже не проживая с ней. В настоящее время у него возникли проблемы с жильем и он намерен вселиться в квартиру, собственником которой является, но П.Г.. отказалась освободить жилое помещение. Просит уточненный им иск о выселении П.Г. удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска П.Г. отказать.

Ответчик П.Г. в судебном заседании иск Р. о ее выселении из жилого помещения не признала, пояснила, что они с Р.. проживали в гражданском браке, у них имеется совместный сын, в 1999г. они приехали жить в с. .. из .. области, квартиру по .. купили вместе, она вкладывала часть денег .. руб., которые занимала у своей знакомой Ш.., расписку ей не писала, так как она ей доверяла и часть денег, которые она получила как компенсацию после затопления весенними водами квартиры в которой они проживали в мае 1999г. Р. ушел из квартиры весной 2000г. и больше не возвращался, она следила за квартирой, производила ремонтные работы, благоустраивала жилое помещение, он ей не помогал. Она проживала в квартире с двумя своими сыновьями, старший П.А. в настоящее время женился и из квартиры выехал, в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают они с младшим сыном Р.. Считает, что квартира приобретена в период совместного проживания с Р.., она вкладывала деньги в ее покупку, поэтому просит в удовлетворении иска Р. отказать, признать квартиру общей долевой собственностью и выделить ей в собственность 1/2 долю квартиры.

Представитель Кулинченко Л.А., представляющая по ходатайству интересы П.Г. поддержала свою доверительницу в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав истца Р.., ответчицу П.Г.. и ее представителя К.., свидетелей, заключение помощника прокурора Мокшину, полагавшую иск Р.. подлежащим удовлетворению, а встречный иск П.Г. удовлетворению не подлежащим, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан, могут сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением…гражданин обязан освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению, по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно Договора купли-продажи от 04.06.1999г. Р. является собственником жилого помещения по адресу с.., произведена государственная регистрация сделки в Регистрационной палате 15.06.1999г. за № .., выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ...Квартира была приобретена им в период проживания с П.Г. в фактических брачных отношениях.

Ответчик по первоначальному иску П.Г.., не согласившись с предъявленным Р.. иском о выселении ее из квартиры пояснила, что квартиру они с Р. покупали вместе, она так же вкладывала денежные средства в покупку квартиры, договор купли-продажи был оформлен на Р.., так как она не придала этому значения, жили вместе, поэтому считает, что квартира является общей долевой собственностью и она имеет право на 1/2 долю квартиры, проживает в ней с июля 1999г. следила за ее состоянием, производила ремонт в то время как Р.. в этом не участвовал, интереса к квартире не проявлял.

Допрошенные в судебном заседании свидетели О.., В.., Ф.., П. пояснили, что им известно, что квартиру Р.. и П.Г.. покупали летом 1999г. в период совместного проживания, деньги на квартиру занимали, кто отдавал и кому им неизвестно.

Свидетель Ш. пояснила, что в июне 1999г. она занимала .. руб. П.Г. на покупку квартиры, впоследствии П.Г. деньги ей возвратила, расписку она не писала.

Свидетель ВИ. пояснил, что в конце мая 1999г. его племянник Р.. привез из .. области П.Г.., с которой они проживали в гражданском браке, некоторое время проживали с ними, затем летом 1999 года Р.. купил квартиру по ул. .. и они переехали в указанную квартиру. Денег у них не было, так как Р. только устроился на работу, а П.Г. не работала. Ему известно, что деньги Р. занял работодатель И. и собирали его родственники, он получил компенсацию как пострадавший от весеннего паводка в начале мая 1999г., за квартиру он отдал .. руб. Весной Р.. ушел от П.Г.. и проживал у сестры, у родственников, в квартире до настоящего времени проживает П.Г.

Свидетель Б. пояснила, что ее брат Р.. приехал в Богучаны в марте 1999г., проживал у родственников. После 20 мая этого же года привез П.Г.. с сыном, оба не работали, денег у них не было. После того как Р. устроился на работу в ИП И., решили купить квартиру за .. руб., она заняла Р. .. руб., .. руб. занял ему И. у которого он работал, остальное собирали у родственников, П.Г. деньги не вкладывала, их у нее не было, тогда она еще не работала.

В судебном заседании установлено, что П.Г. проживает в спорной квартире с июля 1999г., была вселена в нее с разрешения собственника Р.. Оспаривая предъявленные требования Р. П.Г. не представила суду каких либо доказательств, с достоверностью опровергающих требования истца по первоначальному иску и подтверждающих заявленный ею встречный иск, ее утверждения носят голословный характер. Пояснения свидетелей не могут быть приняты судом, так как не дают суду основание полагать, что П.Г. если и занимала деньги, то они были вложены в покупку спорного жилого помещения, достоверных доказательств этому не представлено, тогда как собственность Р. подтверждается договором купли-продажи жилого помещения и право его зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, никем не оспорено. Факт совместного проживания в фактических брачных отношениях независимо от длительности ведения общего хозяйства, не влечет возникновения режима совместной собственности на приобретенное имущество.

Таким образом, судом установлено, что ответчик по первоначальному иску П.Г.. проживает в спорной квартире с разрешения собственника, однако при этом не имея на то каких либо законных прав и оснований и согласно представленных истцом Р.. суду доказательств, которые ответчиком П.Г. ничем не опровергнуты, приобретшей право собственности либо пользования жилым помещением признана быть не может, несмотря на то, что пользовалась квартирой длительное время с июня 1999г., сделала ремонт, однако в силу действующего законодательства право собственности не приобрела и по требованию собственника жилого помещения обязана его освободить в связи с прекращением права пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования Р.. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как создавшиеся обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилого помещения по владению и распоряжению своим имуществом.

Доводы истицы П.Г.. по встречному иску о том, что она имеет право на 1/2 долю квартиры, поскольку в ее покупку вкладывала деньги наравне с Р. судом признаны несостоятельными, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, суду не представлены доказательства, подтверждающие долевое участие истицы по встречному иску П.Г.. в приобретении спорного жилого помещения, тогда как ответчиком по встречному иску Р. представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на спорное жилое помещение, которое подтверждается договором купли продажи квартиры от 04.06.1999г., следовательно требования П.Г.. нельзя признать обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик П.Г.. членом семьи истца Р.., указанных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поэтому на нее действие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает прав ответчика на данную площадь.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования Р. удовлетворить.

П.Г. выселить из квартиры .., со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска П.Г. к Р. о признании квартиры .. общей долевой собственностью и выделе 1/2 доли жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня оглашения решения в полном объеме, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий Г.Н.Кулакова