Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2011 ~ М-1094/2011 от 17.06.2011

2-1145/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Харитонова А.В.

при секретаре - Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Панариной Нины Митрофановны к Администрации Борисоглебского городского округа, Иванову Владимиру Константиновичу о признании частично недействительными постановления главы администрации г. Борисоглебска и свидетельства на право собственности на землю,

установил:

жилой <адрес> в <адрес> согласно справки Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО1 – 3/5 ид. доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 3-1853, выданного Борисоглебской нотариальной конторой;

ФИО2 – 2/5 ид. доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 801, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 316 кв.м.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был передан весь земельный участок площадью 316 кв.м. по <адрес> № «А» в <адрес> без указания долей в праве собственности на данный земельный участок.

На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 316 кв.м. по <адрес> № «А» в <адрес> без указания долей в праве собственности на данный земельный участок.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО2 о признании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка, в части неправильного указания адреса расположения земельного участка и в части указания вида права на земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102034:63 по <адрес>, № в <адрес> его фактическая площадь составляет 349 кв.м. вместо 316 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями, кроме того, заинтересованные лица извещались в установленном законом порядке о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 316 кв. м., а 349 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка, а потому постановление главы администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания площади земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на декабрь 1992 года, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

По состоянию на декабрь 1992 года жилой <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности в том числе и ФИО1 - 3/5 ид. доли. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка, а поэтому постановление Главы администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания вида права на земельный участок.

Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на спорном земельном участке и принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, имеет адрес: <адрес>, сведений о переадресации не имеется, а потому постановление Главы администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания адреса места нахождения земельного участка.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче в собственность ФИО1 всего земельного участка площадью 316 кв.м. по <адрес> № «А» в <адрес> признать недействительным в части не указания долей переданного в собственность земельного участка, в части указания площади земельного участка и в части указания адреса места расположения земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 было передано 3/5 ид. доли земельного участка площадью 349 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на весь земельный участок площадью 316 кв.м. по <адрес> № «А» в <адрес> признать недействительным в части не указания долей переданного в собственность земельного участка, в части указания площади земельного участка и в части указания адреса места расположения земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 3/5 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п