Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2015 ~ М-183/2015 от 10.02.2015

2-328/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                         21 апреля 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КЛЮЧНИКОВОЙ ЛИДИИ МИХАЙЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на пристройку, о разделе жилого дома между собственниками с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО8 обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с данными БТИ ФИО2 <адрес> по пер. Победы в городе Борисоглебске значится за:

- ФИО8 - общая долевая собственность литер АА1аВвв1 – площадь будет определена после сдачи в эксплуатацию литер А1, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 4301, удостоверенного ФИО2 госнотконторой;

- ФИО3 – общая долевая собственность литер АА1аВвв1 – площадь будет определена после сдачи в эксплуатацию литер А1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 1-1932, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Ей принадлежал жилой дом литер «Ввв1», расположенный по вышеуказанному адресу. Наследниками к имуществу умершей являются племянники, фамилии и место нахождения которых на момент подачи иска истице не были известны.

По утверждению ФИО8, ранее жилой дом состоял из трех жилых домов: литер А, литер Б и литер В.

Решением ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено:

    «Признать за ФИО4 и за ФИО5 право собственности на пристройку литер «Б1», общей площадью 32,4 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес> – в ? доле – за каждой.

Разделить жилой дом литер «АА1а ББ1б Ввв1», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, в натуре между собственниками, следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 занимаемый ими индивидуальный жилой дом литер «ББ1б», общей площадью 59,1 кв.м., в том числе, жилой - 41,9 кв.м., а с учетом холодной пристройки - 60,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 7,3 кв.м., кухни № площадью 9,9 кв.м., комнаты № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 8,9 кв.м., комнаты № площадью 15,5 кв.м., комнаты № площадью 11,2 кв.м. и пристройки № площадью 1,1 кв.м. в литере «б», признав за каждой из них право на ? долю указанного дома;

- выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО8 жилой дом литер «АА1а Ввв1», состоящий из двух отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, общую площадь которых определить после сдачи в эксплуатацию помещений в литере «А1».

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1а ББ1б Ввв1» в связи с выделением в натуре жилого дома литер «ББ1б».

Истица ФИО8 указывает, что, поскольку Булакиным указанным решением суда произведен выдел из жилого дома «АА1аа1ББ1бВвв1» - жилой дом литер «ББ1б», а другой собственник жилого дома «Ввв1» - умер, она не может зарегистрировать и реализовать свои права на свой дом литер «АА1аа1», и для этого ей необходимо выделить из жилого дома литер «АА1аа1Ввв1» индивидуальный жилой дом литеры АА1аа1.

    Истица указывает в иске, что между сособственниками указанного домовладения литеры «АА1аа1 Ввв1» сложился определенный порядок пользования жилым домом.

В пользовании умершей ФИО3 находился жилой дом литеры «Ввв1», состоящий из: пристройки площадью 2,9 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м., пристройки площадью 8,7 кв.м., кухни 8,5 кв.м., жилой комнаты 15,8 кв.м., а всего общей площадью – 24,3 кв.м., жилой – 15,8 кв.м.

Истица занимает и пользуется домом литер АА1аа1, состоящим из: веранды - 4,7 кв.м., пристройки - 6,8 кв.м., жилой комнаты - 5,1 кв.м., жилой комнаты - 3,9 кв.м., кухни -8,1 кв.м., жилой комнаты - 13,4 кв.м., а всего общей площадью 30,5 кв.м., жилой - 22,4 кв.м.

По утверждению ФИО8, дом литер АА1аа1, которым она пользуется, имеет отдельный вход, отдельную систему отопления, подключения к инженерным сетям и коммуникации.

    Поэтому истица считает, что техническая возможность выдела из жилого дома литер «АА1аа1 Ввв1» индивидуального жилого дома литер АА1аа1, с прекращением права общей долевой собственности на дом литер «АА1аа1Ввв1» имеется.

    На основании ст.ст. 222, 252 ГК РФ истица просит:

- признать за ней право собственности на пристройку общей площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Победы, 33;

- разделить жилой дом литер «АА1аа1 Ввв1» между собственниками ФИО8 и умершей ФИО3 (в качестве наследственного имущества), выделив:

- ей в собственность жилой дом литеры АА1аа1, состоящий из: веранды - 4,7 кв.м., пристройки - 6,8 кв.м., жилой комнаты - 5,1 кв.м., жилой комнаты - 3,9 кв.м., кухни - 8,1 кв.м., жилой комнаты - 13,4 кв.м., а всего общей площадью 30,5 кв.м., жилой - 22,4 кв.м.,

- умершей ФИО3 - жилой дом литеры «Ввв1», состоящий из: пристройки площадью 2,9 кв.м., пристройки площадью 5,8 кв.м., пристройки площадью 8,7 кв.м., кухни - 8,5 кв.м., жилой комнаты - 15,8 кв.м, а всего общей площадью – 24,3 кв.м, жилой – 15,8 кв.м.;

- прекратить право собственности на жилой дом литер «АА1аа1Ввв1».

В судебное заседание истица, представитель ФИО2 округа, а также ФИО7 - наследница к имуществу умершей ФИО3, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не явились. Истица и представитель ФИО2 БГО извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истицы поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает. ФИО7 извещалась судом по месту жительства, указанному ею в наследственном деле, которое содержится в ответе нотариуса.

Почтовый конверт с судебным извещением о предстоящем процессе был возвращен в суд с отметкой почтового отделения – отсутствие адресата по указанному адресу. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного дело рассмотрено судом в отсутствие ФИО7

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, лит. «АА1а Ввв1».

В соответствии с данными БТИ ФИО2 <адрес>, жилой <адрес> по пер. Победы в городе Борисоглебске значится за:

- ФИО8 - общая долевая собственность (лит. АА1аВвв1 – площадь будет определена после сдачи в эксплуатацию лит. А1) - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 4301, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, №2-635/13, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

- ФИО3 – общая долевая собственность (лит. АА1аВвв1 – площадь будет определена после сдачи в эксплуатацию литер А1) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 1-1932, удостоверенного ФИО2 госнотконторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по указанному адресу ранее располагался жилой дом литеры «АА1а ББ1б Ввв1».

Решением ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО5 и ФИО6, действующего на основании доверенности от имени ФИО4, к ФИО2 округа, ФИО3, ФИО8 о признании неправомерным отказа ФИО2 округа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, признании права собственности на реконструированный жилой дом, выделе в натуре доли жилого дома, вступившим в законную силу, постановлено:

    «Признать за ФИО4 и за ФИО5 право собственности на пристройку литер «Б1», общей площадью 32,4 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес> – в ? доле – за каждой.

Разделить жилой дом литер «АА1а ББ1б Ввв1», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, в натуре между собственниками, следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 занимаемый ими индивидуальный жилой дом литер «ББ1б», общей площадью 59,1 кв.м., в том числе, жилой - 41,9 кв.м., а с учетом холодной пристройки - 60,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 7,3 кв.м., кухни № площадью 9,9 кв.м., комнаты № площадью 6,3 кв.м., комнаты № площадью 8,9 кв.м., комнаты № площадью 15,5 кв.м., комнаты № площадью 11,2 кв.м. и пристройки № площадью 1,1 кв.м. в литере «б», признав за каждой из них право на ? долю указанного дома;

- выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО8 жилой дом литер «АА1а Ввв1», состоящий из двух отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, общую площадь которых определить после сдачи в эксплуатацию помещений в литере «А1».

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1а ББ1б Ввв1» в связи с выделением в натуре жилого дома литер «ББ1б».

В соответствии с данными Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, решение или Акт приемочной комиссии на литер А1 не представлены.

По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительным и иным нормам и правилам возведенной жилой пристройки литер «А1».

При обследовании жилого дома экспертом ФИО12 установлено следующее.

В указанном доме осуществлена реконструкция с увеличением его габаритов, за счёт возведения жилой пристройки лит. «А1» со сносом прежней холодной пристройки лит. «а». В пристройке лит. «А1» размещено одно помещение с функциональным назначением - кладовая № 2. Вход в кладовую осуществляется из кухни, в связи с чем, между ними прорублен дверной проём с установкой глухого дверного полотна.

Требования к площади и естественному освещению кладовых не предъявляются. Высота потолка соответствует допустимой высоте для коридоров, равной по строительным нормам не менее 2,1 м.

Помещение № отапливается за счёт циркуляции воздуха в результате обогрева дома печью на газообразном топливе.

Жилой дом газифицирован с вводом сетевого газопровода в кухню № 3, где отопительно - варочная печь переоборудована под обогревательную с установкой в топке газогорелочного устройства. Для приготовления пищи в кухне также установлена 2-х конфорочная газовая плита.

По мнению эксперта, поскольку площадь кухни № не соответствует требованиям строительных норм (т.е. её площадь составляет менее 6,0 кв.м.), а также её объём не соответствует требованиям норм газоснабжения (объём составляет менее 13,5 м3 при установке двух приборов), то установка газового оборудования произведена при условии использования дополнительного объёма смежного помещения № 1, за счёт постоянно открытого между ними дверного проёма, то есть без установки дверного полотна. В этом случае для дополнения объёма кухни вместо помещения № не может быть использовано помещение № 2, так как в кладовой не только нет естественного освещения и отсутствует требуемая нормативная высота потолка, но и отсутствует электрическая проводка с подвесным патроном для постоянного пользования электрическим светом. В связи с этим, функциональное назначение помещения № (по условиям норм газоснабжения) не может быть признано жилой комнатой. Его следует считать прихожей, в том числе, как подсобного помещения кухни, с частичным совмещением её функций.

Экспертом также установлено, что в жилом доме выполнено минимальное инженерное обустройство: введён трубопровод холодного водоснабжения с установкой в кухне фаянсового умывальника. Отвод сточных вод от умывальника системой местной канализации, в том числе выгребной, не предусмотрен.Габариты вновь выполненного дверного проёма в кладовую № соответствуют как требованиям ГОСТа, так и требованиям противопожарных норм. Направление открывания дверных полотен в индивидуальном жилом доме, в том числе, в кладовую, не нормируется.

Экспертом также установлено, что к жилому дому примыкают последовательно вновь пристроенные: холодная пристройка лит. «а» и веранда лит. «а1», каждая в габаритах, не менее требуемых по СНиП. Обе выполняют функции защиты наружного входа в дом от проникания холодного воздуха непосредственно в отапливаемые помещения.

В результате произведённой реконструкции увеличилась общая площадь дома лит. «AAlaal» и составила: общая - 29,7 м2, в том числе, жилая (по данным БТИ) составила - 21,5 м2, а также в определённой степени улучшены условия эксплуатации дома. Однако, с учётом изложенного выше и в целях сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, по мнению эксперта, жилая и подсобная площадь указанного дома подлежит пересчёту, и будут следующими:

жилая     21,5 м2 - 8,1 м2 = 13,4 м2

подсобная 8,2 м2 + 8,1 м2 = 16,3 м2.

При визуальном осмотре экспертом никаких разрушений и деформаций строительных конструкций дома, в том числе, в лит. «А1» не выявлено.

Эксперт отмечает в заключении, что, согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям печное отопление обеспечивает во всех помещениях дома в течение всего отопительного периода температуру внутреннего воздуха в допустимых пределах требуемых параметров. Температурный режим для кладовой соблюдается. Требования к естественному освещению кладовых не предъявляются. Температурно-влажностный режим всех помещений в лит. «А» также соблюдается; воздухообмен обеспечивается; конденсат отсутствует. Газификация дома выполнена в соответствии с требованиями и условиями норм газоснабжения индивидуальных жилых домов.

Противопожарные нормы при переоборудовании печи под газообразное топливо в части устройства горизонтальных разделок в местах сопряжения горячих поверхностей с деревянными конструкциями перекрытия, а также в части размещения газового оборудования, в соответствии с требованиями пожарной безопасности строения, не нарушены.

Экспертом установлено, что пристройка лит. «А1» (IV степени огнестойкости), а также пристройка лит. «а1» и веранда лит. «а1» возведены с западной стороны жилого дома, в том числе, в глубь дворовой территории и в пределах одного участка без нарушения существующего противопожарного разрыва в глубине дворовых территорий до строений, расположенных на соседнем земельном участке № по пер. Победы.

Согласно заключению эксперта, жилой дом литер «AAlaal», общей площадью 29,7 м2, из них жилой - 13,4 м2 и подсобной - 16,3 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, в перепланированном состоянии, в том числе, возведённая к дому пристройка лит. «А1», соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе, при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадью 8,1 м2 в лит. «А» его функциональное назначение - прихожая.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Данных о том, что пристройка литер «А1», выполненная ФИО8, нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни и здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных, противопожарных, санитарных норм не имеется. Земельный участок принадлежит ФИО8 на праве собственности. Её право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №36-36/005/-36/005/008/2015-34/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На основании изложенного на указанную пристройку литер «А1» за ФИО8 может быть признано право собственности.

Второй собственник части жилого дома лит. «А,А1,а,а1 В,в,в1» - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением, представленным нотариусом нотариального округа ФИО2 округа ФИО13, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело № 1/2015. Заявление о принятии наследства по завещанию подала ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Судом также установлено, что между собственниками части жилого дома лит. «А,А1,а,а1 В,в,в1» сложился определенный порядок пользования.

    В частности, ФИО3 (умершая) занимала и пользовалась жилым домом лит. «Ввв1», общей площадью 24,3 м2, в том числе, жилой - 15,8 м2, а с учётом всех его частей - 41,7 м2, состоящим из следующих помещений: кухни № площадью 8,5 м2, комнаты № площадью 15,8 м2, а также пристройки № площадью 8,7 м2 в лит. «в», пристройки № площадью 5,8 м2 в лит. «в» и пристройки № площадью 2,9 м2 в лит. «в1».

    Истица ФИО8 занимает и пользуется жилым домом лит. «AAlaal», общей площадью 29,7 м2, в том числе, жилой - 13,4 м2, а с учётом всех его частей - 41,3 м2, состоящим из следующих помещений: прихожей № площадью 8,1 м2, кладовой № площадью 4,8 м2, кухни № площадью 3,4 м2, комнаты № площадью 13,4 м2, а также пристройки № площадью 6,8 м2 в лит. «а» и веранды № площадью 4,8 м2 в лит. «а1».

    Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, раздел в натуре части жилого дома лит. «А,А1,а,а1 В,в,в1», расположенного по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, с выделом из его состава в собственность ФИО8M. её части в виде отдельно стоящего жилого дома, имеющего лит. «A,Al,a,al», в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования жилым домом и с прекращением в отношении неё права общей долевой собственности на весь жилой дом лит. «А,А1,а,а1 В,в,в1» возможен.

Выделяемая ФИО8 часть дома представляет собой отдельно стоящий жилой дом лит. «A,Al,a,al», имеющий обособленный вход, индивидуальное печное отопление, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом ФИО12 предложен следующий вариант раздела жилого дома:

- выделить в собственность ФИО3 (умершей) отдельно стоящий жилой дом, занимаемый ею при жизни в литер «Ввв1», общей площадью 24,3 м2, в том числе жилой - 15,8 м2, а с учётом всех его частей - 41,7 м2, состоящий из следующих помещений: кухни № площадью 8,5 м2, комнаты № площадью 15,8 м2, а также пристройки № площадью 8,7 м2 в лит. «в», пристройки № площадью 5,8 м2 в лит. «в» и пристройки № площадью 2,9 м2 в лит. «в1»;

    - в собственность ФИО8 выделить отдельно стоящий жилой дом, занимаемый ею в лит. «AAlaal», общей площадью 29,7 м2, в том числе жилой - 13,4 м2, а с учётом всех его частей - 41,3 м2, состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 8,1 м2, кладовой № площадью 4,8 м2, кухни № площадью 3,4 м2, комнаты № площадью 13,4 м2, а также пристройки № площадью 6,8 м2 в лит. «а» и веранды № площадью 4,8 м2 в лит. «а1».

Третье лицо по настоящему делу ФИО7 против подобного варианта раздела жилого дома возражений не представила, а потому подлежит удовлетворению требование истицы о разделе жилого дома, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1 В,в,в1».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО8.

Признать за ФИО8 право собственности на пристройку литер А1, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>.

Сохранить жилое помещение в доме литер «AAlaal», общей площадью 29,7 м2, из них жилой - 13,4 м2 и подсобной - 16,3 м2, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, в перепланированном состоянии при условии закрепления за помещением № площадью 8,1 м2 в лит. «А» его функционального назначение - прихожая.

Разделить жилой дом литеры «А,А1,а,а1 В,в,в1», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, в натуре между собственниками следующим образом:

    - в собственность ФИО8 выделить отдельно стоящий жилой дом лит. «A,Al,a,al», общей площадью 29,7 м2, в том числе жилой - 13,4 м2, а с учётом всех его частей - 41,3 м2, состоящий из следующих помещений: прихожей № площадью 8,1 м2, кладовой № площадью 4,8 м2, кухни № площадью 3,4 м2, комнаты № площадью 13,4 м2, а также пристройки № площадью 6,8 м2 в лит. «а» и веранды № площадью 4,8 м2 в лит. «а1»;

- выделить в собственность ФИО3 (умершей) отдельно стоящий жилой дом лит. «В,в,в1», общей площадью 24,3 м2, в том числе, жилой - 15,8 м2, а с учётом всех его частей - 41,7 м2, состоящий из следующих помещений: кухни № площадью 8,5 м2, комнаты № площадью 15,8 м2, а также пристройки № площадью 8,7 м2 в лит. «в», пристройки № площадью 5,8 м2 в лит. «в» и пристройки № площадью 2,9 м2 в лит. «в1».

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом лит. «А,А1,а,а1 В,в,в1», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ