Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2015 ~ М-469/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              05 мая 2015г.

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Чинновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/15 по исковому заявлению Берац ФИО12 о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Берац А.К. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального района Безенчукский о признании права собственности на самовольные строение часть жилого дома по адресу <адрес> указывая, что ему был выделен на основании решения малого Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором он пристроил к жилому дому принадлежащему родителям ФИО5 и ФИО6 жилой дом, в котором он зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Дом строил без соответствующих разрешений она за счет собственных средств. Полагает, что произведенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации м.р. Безенчукский Варламова А.О. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованные лица Берац В.К.и Вейгель Л.И. в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Берац А.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Берац А.К. принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> (л.д.8-9).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП Самарской области « центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 28.11.2014г., помещение по адресу <адрес> является частью жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-21).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Берац А.К. осуществил строительство пристроя к жилому дому на отведенном для этих целей земельном участке, который фактически является частью жилого дома.

Собственника частей указанного жилого дома являются Вайгель Л.И. и Берац В.К., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации правам, которые не заявили возражений против удовлетворения исковых требований Берац А.К

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного экспертного исследования №э№. следует, что <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил и других строительных нормативных документов, проживание в доме обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан (л.д.22-59).

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Берац В.К.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Берац Александра Конрадовича на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова