Решение по делу № 2-837/2013 ~ М-736/2013 от 29.07.2013

№ 2-837/2013

                                                  РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

03 октября 2013 года                                                                                     г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,

с участием представителя истицы Семенова В.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной З.М., действующей за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Расторгуевой Д.М., Расторгуеву Д.М., Расторгуевой А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

Хабибуллина З.М., действующая за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что ей на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. В течение длительного времени ответчики в спорном доме не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется, договорных обязательств между истицей и ответчиками не существует. Местонахождение ответчиков ей неизвестно.

В судебное заседание истица Хабибуллина З.М., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, передав представление своих интересов Семенову В.В., который иск Хабибуллиной З.М.МС. поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Расторгуева Д.М., Расторгуева Д.М., Расторгуева А.Ф., третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не доложили, не ходатайствовали об отложении или рассмотрении дела без их участия, поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии сч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Так, согласно договору купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Расторгуева Д.М. продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, истцам Хабибуллиной З.М., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по <данные изъяты> доли каждому, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными на имя Хабибуллиной З.М., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., то есть с указанной даты собственниками спорной квартиры являются истцы.

Как усматривается из справки № №, выданной Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики Расторгуева А.Ф., Расторгуева Д.М. и Расторгуева Д.М. зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>.

Поскольку соглашение о порядке пользования жилым домом между истицей и ответчиками не заключалось, и истица Хабибуллина З.М. возражает против проживания ответчиков в занимаемом ею жилом доме, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, препятствуя тем самым новому собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом, суд пришел к правильному выводу о выселении Расторгуевой Д.М., Расторгуевой А.Ф., Расторгуева Д.М. без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к убеждению о том, что ответчики Расторгуева Д.М., Расторгуева А.Ф., Расторгуева Д.М., в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию оттуда с регистрационного учета, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника перешло к другим лицам (Хабибуллиной З.М., ФИО1, ФИО1, ФИО1), в связи с чем у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Хабибуллиной З.М., действующей за себя и как законный представитель от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1, так как, по мнению суда, они обоснованы и законны.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Иск Хабибуллиной З.М., действующей за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Расторгуевой Д.М., Расторгуеву Д.М., Расторгуевой А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за Расторгуевой Д.М., Расторгуеву Д.М., Расторгуевой А.Ф. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.Х. Мифтахова

Копия верна.

Председатель Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан                                                                В.Е. Артемьев