Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2011 ~ М-14/2011 от 12.01.2011

2-95/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ЧЕРНОВОЙ ИРАИДЫ ПЕТРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности к ФИО2 перешло на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Истица указывает, что является наследницей по завещанию к имуществу ФИО2

Согласно утверждению ФИО3, в 1998 году были произведены перепланировка и переустройство ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: в связи с проведением газового отопления была снесена печь, общая площадь дома увеличилась на 1,4 кв.м., а жилая - уменьшилась на 4,4 кв.м.

По данным технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Воронежским филиалом Борисоглебского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь ? доли жилого дома составила 58,2 кв.м., жилая - 32 кв.м. Решения о согласовании перепланировки и переустройства получено не было.

ФИО3 указывает, что произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ истица просит:

- сохранить в переустроенном состоянии ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- включить в наследственную массу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой

рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным Борисоглебского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО2 - 1/2 доля - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК, договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК;

- ФИО4 - 1/2 доля - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного БГНК.

В соответствии с данными Технического паспорта, произведено переустройство жилого помещения в указанном доме литер «А», решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, произведенного ФИО2

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение общей площадью 58,2 кв.м., из них, жилой - 32,0 кв.м., жилого дома литер «АА1А2А3А4аа1а2», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.

Поскольку жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с копией материалов наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6, истица является единственной наследницей по завещанию к имуществу ФИО2, принявшей наследство.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истицы о включении части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в доме литер «АА1А2А3А4аа1а2», общей площадью 58,2 кв.м., из них, жилой – 32,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 ид. долю указанного жилого дома в переустроенном состоянии, принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ