Решение по делу № 2-17/2019 (2-808/2018;) ~ М-813/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-17/2019

Поступило в суд 22.10.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года                          г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Титова О.А.,

с участием:

представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр г. Барабинска» - Бобрышевой Татьяны Ивановны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    представителя ответчика Волковой Е.В. - Нестреляя Артема Ивановича, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

    представителя третьего лица – Администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области – Зломановой И.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

    при секретаре судебного заседания Синюгиной О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Расчетно-кассовый центр г. Барабинска» к Волковой Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Расчетно-кассовый центр г. Барабинска» обратилось в суд с исковым заявлением к Волковой Е.В., в котором просило взыскать задолженность за жилищно – коммунальные услуги, предоставленные ответчику в период ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, привлечена – администрация г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области.

В обосновании заявленных требований истец в иске указал, что ответчик Волкова Е.В. проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за которое в нарушение требований ст.309, 393,781 Гражданского кодекса РФ, ст.153-159 Жилищного кодекса РФ, в период ДД.ММ.ГГГГ. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 70 057 руб. 37 коп.; начислена пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 22 526 руб. 52 коп..

В добровольном порядке ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем, истец, действующий на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представители истца, поддержали заявленные требования, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, по основаниям, указанным в возражениях на иск (л.д.88-94), так как Волкова Е.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживала, т.к. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. Волкова Е.В. проживала по адресу: <адрес> что подтверждается временной регистрацией, в связи с чем, коммунальные услуги начислялись за проживание по данному адресу.

По адресу: <адрес>, Волкова Е.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем задолженность в размере 70 057руб. 37 коп. не могла образоваться.

Также, представителем истца в материалы дела представлена копия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., на одном листе, которая заверена специалистом МО МВД России «Барабинский» по вопросам миграции, который не соответствует Типовым договорам найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, т.к. часть договора отсутствует.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд установил:

Согласно постановлению администрации г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации муниципального унитарного предприятия жилищно – коммунального хозяйства» г.Барабинска, муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г.Барабинска реорганизовано в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию жилищно – коммунального хозяйства г.Барабинска(л.д.22).

Согласно п.15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ …. управляющая организация, иное юридическое лицо …. которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, …. вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Новые участники расчетов за жилые помещения и коммунальные услуги действуют в соответствии с требованиями Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным предприятием «Расчетно – кассовый центр г.Барабинска» (агентом) и муниципальным унитарным предприятием жилищно –коммунального хозяйства г.Барабинска (принципалом) заключен агентский договор № и ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к нему (л.д.28-30), согласно условиям которого Агент обязался по поручению Принципала за вознаграждение осуществлять от своего имени и за счет принципала с ДД.ММ.ГГГГ действия:.… по приему от потребителей услуг и платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в целях исполнения денежных обязательств потребителей услуг перед Принципалом, а также действия по осуществлению последующих расчетов с Принципалом, т.е. поручено муниципальному унитарному предприятию «Расчетно – кассовый центр г.Барабинска» от своего имени в интересах МУП ЖКХ г. Барабинска вести исковую работу с потребителями жилищных и коммунальных услуг МУП ЖКХ г. Барабинска, в том числе предоставлено право на обращение с иском в суд (л.д.29-31).

Из поквартирной карточки (л.д.10), следует, что ответчик Волкова Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Копия договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Волковой Е.В., заверена специалистом МО МВД России «Барабинский» по вопросам миграции (л.д.8).

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил и представитель третьего лица в судебное заседание предоставил договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., подписан Волковой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.___).

При этом в выписках из лицевых счетов, предоставленных в материалы дела, нанимателем указана ФИО1 (л.д.11-18).

Квартира №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Барабинску Барабинского района Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___).

На основании постановления главы администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73) квартира № расположенная по адресу: <адрес>, включена в специализированный жилищный фонд <адрес>.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72) <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1.

В соответствии с требованиями ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений ….или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Требования к договору найма специализированного помещения определены в ст.100 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с п.п.5,6,7 к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами; в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя; договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель в соответствии с требованиями ч.3 ст.67, п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги …. с момента заключения договора найма.

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по …. договору найма жилых помещений …. муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ., Волкова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.74,75,95).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., Волкова Е.В., была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.78)

Доказательств того, что Волковой Е.В. была предоставлена в пользование указанная квартира, что она проживала в ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., истец не представил, доказательства вселения ответчика в спорную квартиру, отсутствуют; указанные обстоятельства представитель ответчика оспаривал и пояснил, что Волкова Е.В. в спорной квартире никогда не проживала.

Таким образом, судом установлено, что между Администрацией г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области и Волковой Е.В. договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ.; достоверных, достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих вселение и проживание ответчика в указанном жилом помещении в период ДД.ММ.ГГГГ., суду не представлено, в связи с чем, Волкова Е.В. не может являться потребителем жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире и не должна, исходя из требований ст. 153 Жилищного кодекса РФ нести бремя оплаты указанных услуг, в том числе и пени.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

При этом, согласно дополнительному соглашению № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. «В рамках выполнения претензионно-исковой работы с должниками Агент принимает на себя обязательства, в том числе досудебную работу с должниками (направление уведомлений, претензий), чего представителем истца не было выполнено.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о судебных расходах.

Согласно ст.88, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины….

При подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 977 руб. 52 коп., которые в соответствии с требованиями ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежат взысканию с ответчика, так как в удовлетворении требований отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Расчётно-кассовый центр города Барабинска» к Волковой Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, начисленных за период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70 057 руб. 37 коп.; пени, начисленных за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 526 руб. 52 коп. и судебных расходов в размере 2 977 руб. 52 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области                     подпись                      О.А. Титова

Мотивированное решение изготовлено судом 21.01.2019 года