Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2017 (2-781/2016;) ~ М-789/2016 от 07.12.2016

Дело № 2-15/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года                                    г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием истца Плехановой М.В., её представителя Плеханова С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плехановой М.В. к Администрации муниципального образования «Сумпосадское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Плеханова М.В. обратилась в суд с указанным выше иском по тем основаниям, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность (доля в праве <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Другую <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру приобрел М.Ю.Л. на основании договора передачи помещения в долевую собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. М.Ю.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ., завещания не оставил, родственников в <адрес> не имел. После смерти М.Ю.Л., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору никто не обращался. Истец не является родственником М.Ю.Л., проживали совместно с ним и вели общее хозяйство более <данные изъяты> лет, брак не регистрировали. В период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец, не являясь юридически собственником либо иным титульным владельцем, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной: проживает в ней, делает необходимый ремонт, пользуется коммунальными услугами, платит как собственник, установленные законом налоги. Никаких споров по поводу права собственности либо иного вещного права на квартиру, либо долю в праве собственности на квартиру не имеется. С момента смерти М.Ю.Л., истец проживает в квартире одна. В силу приобретательной давности истец просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании истец Плеханова М.В. свои исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира была получена ею в ДД.ММ.ГГГГ году, когда она приехала в село работать учителем. На собрании профкома ей, как учителю, выделили квартиру, не вручая при этом никаких документов. С тех пор истец проживает в указанной квартире. Не помнит, чтобы ей выдавали ордер на квартиру или какие-либо иные документы. Позднее она познакомилась с М.Ю.Л., они стали проживать совместно вне брака в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году началась приватизация, они решили приватизировать квартиру по <данные изъяты> доле на каждого, в ДД.ММ.ГГГГ году М.Ю.Л. умер, с тех пор его доля в квартире никак не оформлена, поскольку на момент смерти они не являлись родственниками. С М.Ю.Л. прожили вместе почти <данные изъяты> лет, он никогда не говорил, что у него есть дети и жена, кроме ее (истца) и матери у него никого не было. Мать М.Ю.Л. умерла, иных наследников у него нет. Налоги и платежи истец осуществляет за всю квартиру, задолженности по платежам не имеет, ей как педагогу предоставляют льготы, в том числе и по коммунальным платежам. Просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца П.С.В. (допущенный к участию в деле в качестве представителя по устному заявлению в порядке ст. 53 ГПК РФ) исковые требования Плехановой М.В. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и пояснениях своего доверителя.

Представитель ответчика АМО «Сумпосадское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участиях их представителя, исковые требования Плехановой М.В. о приобретении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности признают.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указали, что заявленные требования истца оставляют на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С 31 января 1998 года, в связи с введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним на территории РФ подлежат государственной регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Указанная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий (длительность существования владения пятнадцать лет, непрерывность, добросовестность и открытость владения). Причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдения) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Статья 11 Федерального Закона № 52 от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» предусматривает, что действие статьи 234 ГК (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между <данные изъяты> сельским советом, в лице А.Т.В., действующей на основании доверенности, и гражданами Плехановой М.В. и М.Ю.Л., последние получили в собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат, расположенную на <данные изъяты> этаже двухэтажного брусчатого дома.

Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Плехановой М.В. и М.Ю.Л. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Республиканским государственным центром «Недвижимость» на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной специалистом Администрации МО «Сумпосадское сельское поселение», в связи с приватизацией земель в ДД.ММ.ГГГГ., была присвоена <адрес>, на которой находится <адрес>, принадлежащая Плехановой М.В.

М.Ю.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти № и копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным <данные изъяты> сельской администрацией.

Из сообщения нотариуса Беломорского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. М.Ю.Л. не заводилось.

Согласно сообщений Отдела ЗАГС Беломорского района Управления ЗАГС Республики Карелия РФ, М.Ю.Л. и Плеханова М.В. в зарегистрированном браке не состояли.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией МО «Сумпосадское сельское поселение», Плеханова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, одна, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ.г.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной мастером участка <данные изъяты>, следует, что Плеханова М.В. проживает по адресу: <адрес> задолженности по квартирной плате не имеет, оплачено по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Е.М.Ф. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что <данные изъяты>

Свидетель С.Л.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что Плеханова М.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, М.Ю.Л. являлся собственником другой <данные изъяты> доли в праве на указанную выше квартиру. М.Ю.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственного дела не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Плеханова М.В. в зарегистрированном браке с М.Ю.Л. не состояли, в спорной квартире зарегистрирована одна с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, после смерти М.Ю.Л. проживает одна по указанному выше адресу, не являясь собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру, фактически осуществляет полномочия собственника в отношении <данные изъяты> доли в праве на квартиру, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Каких-либо споров и притязаний на заявленное имущество не установлено.

Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для реализации своих прав собственника в полном объеме.

На основании изложенного, суд признает требования истца законными и обоснованными, и удовлетворяет заявленный иск на основании ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Плехановой М.В. удовлетворить.

Признать за Плехановой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.