Решение по делу № 2-304/2014 ~ М-3434/2013 от 27.12.2013

Дело № 2- 304/2014                                    .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Березники                 21 февраля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре Тыщенко М.А.

с участием

истца Пальцева С.М.,

представителя истца адвоката Репиной Е.И., действующей на основании ордера № от <дата>,

ответчика Борнуковой Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Пальцева С.М. к Борнуковой Я.Л. о взыскании ущерба, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении материального вреда и компенсации морального вреда. Иск обосновывается тем, что в <дата> Борнукова Я.Л. преступным путем завладела принадлежащей истцу квартирой. По данному факту было возбуждено уголовное дело. Взамен квартиры Борнукова Я.Л. обещала предоставить истцу дом в <адрес>. В процессе расследования уголовного дела Борнукова оформила право собственности на имя истца на дом в <адрес>. Между истцом и Борнуковой Я.Л. была договоренность об обмене квартиры с доплатой. На момент фактического обмена квартира истца стоила ..... руб., а дом – ..... руб. На сегодняшний момент согласно договору дом стоит ..... руб., а принадлежавшая ранее истцу квартира – ..... руб. Разница в стоимости квартиры и дома составляет ..... руб. Также действиями Борнуковой Я.Л. истцу причинен моральный вред. В течение нескольких лет истец был вынужден скитаться по разным местам – жил в саду, в каких-то других домах, пока Борнукова Я.Л. не предоставила ему дом по <адрес>. Дом ветшал, ремонтировать истец его не мог, так как он ему не принадлежал, в связи с чем истец переживал, тяжело переносил отсутствие принадлежащего ему жилого помещения. Просит взыскать с ответчика в возмещение материального вреда ..... руб. и компенсацию морального вреда в размере ..... руб.

Определением Березниковского городского суда от <дата> прекращено производство по делу в части взыскания компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, пояснил, что в <дата> он обратился в агентство недвижимости к Борнуковой Я.Л. о продаже принадлежащей ему квартиры по <адрес>, в связи с чем выдал Борнуковой доверенность на продажу квартиры и приобретение для него жилого дома. Была договоренность о продаже принадлежащей ему квартиры за ..... руб. Квартира фактически была продана за ..... руб. Дом приобретен по цене ..... руб. по <адрес> в <дата> Указанный дом был приобретен не на его имя. По справке оценщика стоимость принадлежащей истцу квартиры на <дата> составляет ..... руб. Дом приобретен в его собственность за ..... руб. Просит взыскать с ответчика разницу между стоимостью квартиры и приобретенного дома в ценах <дата> в размере ..... руб., а также взыскать компенсацию морального вреда в размере ..... руб.

Представитель истца Репина Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Борнукова Я.Л. с исковыми требованиями не согласна, представила письменные возражения по иску, согласно которым приговором Березниковского городского суда от <дата> она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ. Апелляционным определением Пермского краевого суда от <дата> за Пальцевым С.М. признано право на удовлетворение гражданского иска о возмещении материального ущерба и передаче вопроса о размере возмещения гражданского иска в порядке гражданского судопроизводства, что само по себе не означает наличие по делу безусловных оснований для удовлетворения заявленных требований. В описательно-мотивировочной части приговора установлено, что между Борнуковой Я.Л. и истцом Пальцевым состоялась договоренность о продаже принадлежащей истцу квартиры и приобретении в его собственность на вырученные от продажи квартиры деньги жилого дома в <адрес>. Никаких указаний о дополнительной плате, на которые ссылается истец, приговором не установлено. В <дата> в собственность Пальцева С.М. был передан жилой дом в <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРП, а также установлено приговором суда. Факт приобретения Пальцевым С.М. в собственность жилого дома расценен судом как возмещение причиненного ущерба. Приговором суда в полной мере установлен факт возмещения вреда Пальцеву С.М. причиненного имущественного ущерба посредством исполнения ранее имевшейся между сторонами договоренности о приобретении в его собственность жилого дома. Истцом заявлены требования, размер которых исчислен им исходя из рыночной стоимости имущества по состоянию на сегодняшний день, в то время как, по мнению суда, изложенному в приговоре, сделка по отчуждению квартиры Пальцева была совершена в <дата>, что указывает на необходимость исчисления стоимости имущества по состоянию на данный период временит. Приговором суда установлен факт наличия задолженности со стороны Пальцева перед ответчиком в размере не менее ..... руб., которую необходимо учитывать при исчислении размера вреда. Приговором суда Пальцеву С.М. уже было отказано в возмещении морального вреда, приговор в данной части оставлен без изменения и вступил в законную силу, что является основанием для прекращения производства по делу в данной части. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев уголовное дело № в отношении Борнуковой Я.Л. по ч.3 ст.159 УК РФ, суд пришел к следующему.

Приговором Березниковского городского суда от <дата> по делу № Борнукова Я.Л. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ.

Апелляционным определением Судебной коллегии по уголовным делам Пермского краевого суда от <дата> за истцом Пальцевым С.М. признано право на удовлетворение гражданского иска о возмещении материального ущерба и передаче вопроса о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно приговору суда в <дата> в г...... Борнукова Я.Л. предложила Пальцеву С.М. услуги по регистрации права собственности и продаже квартиры Пальцева С.М. по адресу: <адрес>. с последующим приобретением на вырученные деньги для Пальцева жилого дома. Пальцев, доверяя Борнуковой, на предложение последней согласился. Борнукова, реализовывая свой преступный умысел на хищение денежных средств Пальцева С.М., подыскала покупателя квартиры Пальцева С.М., расположенной по <адрес> – гр. Ж.М.. <дата> гр. Ж.М. с согласия Пальцева, зарегистрировалась в квартире по адресу: <адрес> и стала в ней проживать. При этом гр. Ж.М. передала Борнуковой ..... руб. в качестве оплаты за приобретенную квартиру. Полученными от реализации квартиры денежными средствами в сумме ..... рублей Борнукова распорядилась по своему усмотрению. <дата> право собственности на квартиру по <адрес> было зарегистрировано за гр. Ж.М.. В период с <дата> по <дата> Борнуковой были проведены ряд сделок по приобретению жилого дома для Пальцева. <дата> и <дата> в помещении ФРС России по Пермскому краю заключены сделки, в результате которых Пальцев фактически приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес>. <дата> Пальцев выдал Борнуковой нотариально заверенную доверенность на право продажи жилого дома и земельного участка, находящегося в <адрес>. <дата> Борнукова заключила с гр. Б.И. договор купли-продажи, согласно которому гр. Б.И. приобрел земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ..... рублей. Денежными средствами, полученными от реализации жилого дома, Борнукова распорядилась по своему усмотрению. При этом Пальцеву денежные средства, вырученные от продажи принадлежащего ему дома и земельного участка не передала. В дальнейшем Борнукова принятые на себя обязательства по приобретению жилого дома или иного жилья для Пальцева не выполняла. Борнукова в период времени с <дата> по <дата>, введя Пальцева в заблуждение относительно истинности своих намерений, путем обмана и злоупотребления доверием Пальцева, похитила имущество последнего – денежные средства, полученные от реализации земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, распорядившись похищенным по своему усмотрению и причинив Пальцеву материальный ущерб в крупном размере в сумме ..... рублей (л.д.7-17).

Изложенные в приговоре обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи принадлежащей Пальцеву С.М. квартиры по <адрес> от <дата> (л.д.21-22, передаточным актом квартиры по <адрес> (л.д.23), копией свидетельства о государственной регистрации права за гр. Ж.М. на квартиру по <адрес> (л.д.24), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28-33, 40-43).

Как установлено в судебном заседании <дата> Пальцев С.М. выдал Борнуковой Я.Л. доверенность на право продажи за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, находящуюся в <адрес>, для чего заключить и подписать предварительный договор, договор купли-продажи, подписать передаточный акт, получить денежную сумму, расторгнуть договор купли-продажи, зарегистрировать переход права новому собственнику. (л.д. 20). <дата> Пальцев С.М. выдал Борнуковой Я.Л. доверенность на право продажи за цену и на условиях по своему усмотрению жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес>, оформить все документы на недвижимость для продажи, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт о передаче недвижимости, получить следуемые деньги, зарегистрировать сделку и ранее возникшее право собственности (л.д.39).

В ходе расследования уголовного дела Борнуковой Я.Л. в <дата> оформила право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, на Пальцева С.М., что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами уголовного дела №.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, представитель истца, утверждая, что между истцом и ответчиком был заключен договор об обмене жилого помещения, принадлежащего Пальцеву С.М., и расположенному по <адрес>, с доплатой, суду не представлено. Представленные суду документы свидетельствует о выдаче истцом ответчику доверенности на право продажи принадлежащей ему квартиры по <адрес>. Каких-либо документов, свидетельствующих об обязанности ответчика при продаже принадлежащего истцу жилого помещения (квартиры) и приобретения жилого дома в <адрес>, передать ответчику какую-либо денежную сумму либо разницу в стоимости продаваемого и приобретаемого жилых помещений, не представлено.

Доводы истца, представителя истца о том, что стоимость жилого помещения – квартиры по <адрес> значительно (в сумме ..... рублей) превышает стоимость жилого дома и земельного участка по <адрес>, переданного в собственность истца, документально не подтверждены

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В данном случае действия сторон основаны на соглашении сторон о продаже жилого помещения (квартиры по <адрес>) и жилого дома (<адрес>) за цену и на условиях по усмотрению ответчика Борнуковой Я.Л. Возможность возврата или доплаты денежных средств выданными истцом ответчику доверенностями не предусмотрены. Документов, предусматривающих выплату или передачу денежных средств от реализации указанной квартиры и жилого дома истцу, не представлено.

В соответствии с устной договоренностью ответчик обязалась приобрести для истца жилой дом в <адрес>.

Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, принадлежащая истцу квартира по <адрес> была продана в <дата> согласно договору за ..... рублей. Жилой дом и земельный участок по <адрес> приобретены в <дата> за ..... рублей.

Доводы истца, представителя истца о том, что стоимость принадлежавшей истцу квартиры по <адрес> на момент рассмотрения дела судом составляет ..... руб., а стоимость жилого дома по <адрес> составляет ..... рублей, не подтверждены документально, поэтому являются несостоятельными.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск о возмещении материального ущерба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Пальцева С.М. к Борнуковой Я.Л. о взыскании ущерба оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (<дата>).

Судья     (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья