Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2015 ~ М-493/2015 от 14.04.2015

2-629/2015

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                    24 апреля 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мезенцевой Оксаны Геурковны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Григорьеву Николаю Николаевичу, Григорьевой Валентине Сергеевне о сохранении части жилого помещения в переустроенном состоянии, выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

    - истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании данных БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:

    - ФИО2 - 3/10 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р. № 3-2401, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

    - ФИО4 - 13/30 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р. № 2058, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от 29.09.19902 г., р.№ 2-2619, выданное Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

    - ФИО5 - 8/3доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р. № 1-1554, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО2, мама истицы, умерла 28.08.2011года.

    Истица является наследницей по закону к имуществу умершей ФИО2 и в установленный законом шестимесячный срок подала заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 о принятии наследства.

     При оформлении наследственных прав в отношении доли жилого дома, выяснилось, что ФИО2 при жизни в Лит.А4 было произведено переоборудование. На основании постановления главы администрации <адрес> № от 27.05.1992г. ФИО2 разрешено переоборудовать коридор под жилую комнату площадью 10,7 кв.м., пристроить кухню площадью 18,3 кв.м. <адрес> части жилого дома будет составлять 57,1 кв.м., жилая - 38,8 кв.м. При жизни ФИО2 переустройство в эксплуатацию сдано не было.

    Фактически ФИО2 при жизни владела и пользовалась частью жилого дома Литер А1А2А3А4, состоящей из: жилой комнаты № площадью 28,2 кв.м., жилой комнаты № 10,3 кв.м., жилой комнаты № 9,6 кв.м., прихожей № 8,6 кв.м., ванной № 4,6 кв.м., кухни № 9,9 кв.м., общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., подсобной - 23,1 кв.м.

    Истица просит:

    - сохранить часть жилого дома Литер А1А2А3А4 общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии;

    - произвести раздел жилого дома Литер АА1А2А3А4аа1а2а3 № по <адрес> в <адрес> и выделить в собственность моей матери ФИО2, умершей 28.08.2011г., часть жилого дома Литер А1А2А3А4, состоящей из: жилой комнаты № площадью 28,2 кв.м., жилой комнаты № 10,3 кв.м., жилой комнаты № 9,6 кв.м., прихожей № 8,6 кв.м., ванной № 4,6 кв.м., кухни № 9,9 кв.м., общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., подсобной - 23,1 кв.м.;

    - прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2А3А4аа1а2а3 № по <адрес> в <адрес>;

    - признать за ней, истицей, право собственности на часть жилого дома Литер А1А2А3А4, состоящую из: жилой комнаты № площадью 28,2 кв.м., жилой комнаты № 10,3 кв.м., жилой комнаты № 9,6 кв.м., прихожей № 8,6 кв.м., ванной № 4,6 кв.м., кухни № 9,9 кв.м., общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., подсобной - 23,1 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей 28.08.2011г.

    Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

       Ответчики ФИО4 и ФИО5, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> значится за: ФИО2 - 3/10 доли, ФИО4 - 13/30 доли, ФИО5 - 8/3доли.

ФИО2, мама истицы, умерла 28.08.2011года. Истица является наследницей по закону к имуществу умершей ФИО2 и в установленный законом шестимесячный срок подала заявление нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 о принятии наследства. При оформлении наследственных прав в отношении доли жилого дома, выяснилось, что ФИО2 при жизни в Лит.А4 было произведено переоборудование. На основании постановления главы администрации <адрес> № от 27.05.1992г. ФИО2 разрешено переоборудовать коридор под жилую комнату площадью 10,7 кв.м., пристроить кухню площадью 18,3 кв.м. <адрес> части жилого дома будет составлять 57,1 кв.м., жилая - 38,8 кв.м. При жизни ФИО2 переустройство в эксплуатацию сдано не было.

    По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что жилое помещение лит.«АА1А2А3А4а2» общей площадью 71,2 кв.м., из них жилой - 48,1 кв.м., жилого дома лит.«АА1А2А3А4аа1а2а3», расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

    Раздел в натуре жилого дома лит.«АА1А2А3А4аа1а2а3» расположенного по адресу: <адрес>, с выделом из его состава в собственность ФИО2 части жилого дома, имеющей литеры «А,А1,А2,А3,А4,а2» (в качестве наследственного имущества, оставшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ г.), в соответствии со сложившимся между совладельцами порядком пользования домом и с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанного собственника на весь жилой дом лит.«АА1А2А3А4аа1а2а3», возможен.

    Выделяемая часть дома представляет собой изолированное жилое помещение с обособленным входом, а также имеет индивидуальную систему отопления, вентиляции и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в лит.«А,А1,А2,А3,А4,а2», общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 28,2 кв.м., комнаты № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 10,6 кв.м., прихожей № площадью 8,6 кв.м., ванной № площадью 4,6 кв.м., кухни № площадью 9,9 кв.м. и веранды лит.«а2». Закрепить за общей площадью 71,2 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Выделить оставшуюся часть дома общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м. в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5, занимаемую ими в лит.«Ааа1а3».

    От сторон по делу не поступило возражений против указанного заключения эксперта.

    Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № 24/2012. Наследником по закону является ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ года, р.№ 1-914.

        На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- удовлетворить исковые требования ФИО3

    Сохранить часть жилого дома Литер А1А2А3А4 общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

    Произвести раздел жилого дома Литер АА1А2А3А4аа1а2а3 № по <адрес> в <адрес> по следующему варианту:

     - выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в лит.«А,А1,А2,А3,А4,а2», общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 28,2 кв.м., комнаты № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 10,6 кв.м., прихожей № площадью 8,6 кв.м., ванной № площадью 4,6 кв.м., кухни № площадью 9,9 кв.м. и веранды лит.«а2». Закрепить за общей площадью 71,2 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    - выделить оставшуюся часть дома общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м. в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5, занимаемую ими в лит.«Ааа1а3».

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер АА1А2А3А4аа1а2а3 № по <адрес> в <адрес>.

    Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома Литер А1А2А3А4, состоящую из: жилой комнаты № площадью 28,2 кв.м., жилой комнаты № 10,3 кв.м., жилой комнаты № 9,6 кв.м., прихожей № 8,6 кв.м., ванной № 4,6 кв.м., кухни № 9,9 кв.м., общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой - 48,1 кв.м., подсобной - 23,1 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей 28.08.2011г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: