Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3573/2016 ~ М-1817/2016 от 12.02.2016

Дело №2 – 3573/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть

г. Благовещенск         01 апреля 2016 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Фурсова В.А.,

при секретаре Борисове О.В.,

с участием представителя истца Представитель1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Р» к С. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Р» обратилось в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из изложенных в иске обстоятельств, устных пояснений представителя истца в судебном заседании в собственности истца на основании договора о присоединении от *** года находится нежилое помещение – здание радиоузла, площадью *** кв. метров, расположенное по адресу: ***. На основании договора аренды № *** от *** года заключенного между ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» (Арендодатель), правопреемником которого является истец и С. (Арендатор) нежилое помещение № ***, общей площадью *** кв. метров, входящее в состав здания радиоузла передано во временное владение и пользование С. Срок договора установлен сторонами с *** года по *** года; в случае если ни одна из сторон за *** дней до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении, договор считается продленным на такой же срок. По условиям договора, за пользование имуществом арендатору устанавливается арендная плата в размере *** в месяц за *** кв. метров. Арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно на условиях предоплаты не позднее *** числа текущего месяца, путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленных арендодателем счет - фактур на общую сумму арендной платы. Указанный договор между сторонами не расторгнут и действует до настоящего времени, вместе с тем, за период с *** года по *** года арендная плата по договору аренды ответчиком вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме ***.

Направленное в адрес ответчика требование о погашении имеющейся задолженности оставлено последним без внимания.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с С. в пользу ПАО «Р» задолженность по арендной плате за период с *** года по *** года в сумме ***; расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***.

В судебное заседание не явился ответчик С.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчика о дате и времени судебного заседания.

Судебные уведомления о дате, времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд не врученными, с отметками об истечении срока хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно телефонограмме от ***г. ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание явиться не может, поскольку находится за пределами г. Благовещенска, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Вместе с тем, поскольку направляемая в адрес ответчика корреспонденция адресатом не востребовалась, о перемене места жительства ответчик не сообщал, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание также не представил, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного заседания надлежащим, причины неявки неуважительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержав изложенные в заявлении доводы.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ПАО «Р» на основании договора о присоединении от *** года, является правопреемником ОАО «Дальсвязь», в связи с чем, на основании передаточного акта от *** года к истцу перешло право собственности на нежилое помещение – здание радиоузла, общей площадью *** кв. метров, расположенное по адресу: ***.

*** года между ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» (Арендодатель) и С. (Арендатор) был заключен договора аренды № ***, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение (Литер ***) № *** площадью *** кв. метров, расположенное по адресу: ***, имущество передается арендатору по передаточному акту под мастерскую пошива одежды.

Пунктом 1.7 договора предусмотрено, что настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Срок действия договора с *** года по *** года. В случае если ни одна из сторон за *** дней до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении, договор считается продленным на токай же срок.

Договором установлено, что за пользование имуществом арендатору устанавливается арендная плата в размере *** в месяц за *** кв. метра. Арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы ежемесячно на условиях предоплаты не позднее *** числа текущего месяца, путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя. Арендодатель в срок не позднее *** числа месяца, следующего за расчетным, направляет арендатору счет-фактуру на общую сумму платы (п.п. 3.1, 3.3.,3.4 договора).

Обстоятельства передачи указанного нежилого помещения в фактическое владение и пользование ответчика подтверждаются актом приема-передачи от *** года подписанного сторонами договора аренды.

Судом установлено, доказательств иному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, что указанный договор между сторонами до настоящего времени не расторгнут.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора аренды арендодателем арендатору ежемесячно выставлялись счета-фактуры на оплату арендной платы в сумме ***.

Из акта сверки задолженности видно, что за период с *** года по *** года за пользование арендованным имуществом ответчику начислена арендная плата в общей сумме ***. За указанный период ответчиком произведена следующая оплата: *** года – ***, *** года – ***, *** года – ***, *** года – ***, *** года - ***, *** года – ***, а всего ***. Таким образом, учитывая сумму долга, имевшуюся по состоянию на *** года - ***, общая задолженность ответчика по арендной плате составляет ***.

Из материалов дела видно, что истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием о погашении имеющейся задолженности, оставленные ответчиком без внимания.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом изложенного, с ответчика С. в пользу ПАО «Р» подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды № *** от *** года за период с *** года по *** года в сумме ***.

С учетом удовлетворения иска и согласно правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Р» к С. удовлетворить.

Взыскать с С. в пользу ПАО «Р» задолженность по арендной плате по договору аренды от № *** от *** года за период с *** года по *** года включительно в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А.Фурсов

Решение в окончательной форме составлено *** 2016 года