Решение от 30.11.2015 по делу № 2-6374/2015 от 18.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Васильевой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова В. Б., Лисицыной Н. О., Мазалова А. Л., Дрынчева И. В., Суралевой О. Ю., Рыбниковой В. А., Захаровой Н. В., Яковенко В. И., Дорохина А. В., Глушаковой П. В., Куропятникова М. В., Камышанской Л. А., Молчанова А. В., Денисовой Л. И., Черкашиной О. И., Черкашина А. В., Ивлиева В. В., Ивлиевой Р. М., Ивлиевой Е. В., Ивлиева А. В., Артемьевой Т. А., Лобко С. А., Гречушной Г. П., Фролова А. П., Дзидзигури И. В., Фандиенко Л. А., Сосулина С. В., Пятковы З. К., Бородкиной И. И., Лупиноса Ю. И., Сотникова А. Г., Семенченко В. П., Саяпиной В. П., Саяпина В. В., Дубенко О. М., Тучинского К. Л., Лелеко А. В., Крамаренко В. В., Козыренко О. В., Нетребко А. П., Нетребко О. С., Швецовой С. З., Швецовы Л. В., Куликовой Н. Ю., Борисенко Л. А., Сиренченко В. Ч., Слюсаренко Л. Е., Хорошиловой М. Г., Ковалева С. С.ча, Стацюка П. П.ича, Гаджиевой И. М., Голубевой Л. В., Лаврешиной Н. П., Юдиной И. Г., Челядина Д. О., Ткачевой И. Н., Мищенко Т. Е., Мельниченко В. П., Мельниченко П. В., Стефаненко А. Е., Манасарьянц Т. Н., Золотаренко Э. В., Муратовой В. И., Муратова К. А., Шмуль Н. В., Смирновой Н. Ф., Машичева Д. Р., Егоровой И. К., Сергиенко О. В., Шурыгиной Г. Н., Романовской Р. С., Сычевой Н. В., Нагорного В. П., Белецкого С. С.ча, Белецкой Н. Е., Шемшиленко А. Е., Паталахина А. Ю., Старухина В. В., Кисленко С. В., Поповой Н. Е., Терской В. И., Шепчинской В. М., Власовой Л. А., Демушкиной О. П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО, третье лицо Администрация <...> третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РО о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения, указав, что в состав жилого многоквартирного дома расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, ..., входят нежилые помещения №...,..., расположенные в цокольном этаже – литер А. В данных помещения располагаются инженерные коммуникации обслуживающие более одного помещения в данном многоквартирном доме.

Представитель истцов указал, что данные нежилые помещения фактически находятся в распоряжении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...> и являются федеральной собственностью.

Представитель истца считает, что спорные помещения являются общей долевой собственностью собственников многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, ..., в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании Швецова Л.В., Гаджиева И.М. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов Ляшенко Н.Н. по доверенности от .... исковые требования поддержал, просил суд признать право собственности право общей долевой собственности на нежилые помещения №...,..., расположенные в цокольном этаже, лит А жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу, г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, ....

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. ... ГПК РФ.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. ... ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч-... ст. ... ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ... ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ... ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. ... ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений расположенных по адресу, г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.... - ...).

Из материалов дела усматривается, что в состав жилого многоквартирного дома по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, ... входят нежилые помещения №...,..., расположенные в цокольном этаже лит. А. В данных помещениях располагаются инженерные коммуникации, таким образом, данные помещения являются техническим подвалом.

Из материалов дела усматривается, что согласно плану приватизации Производственного объединения «Ростовский Часовой завод» нежилые помещения №...,..., расположенные в цокольном этаже лит. А. расположенные по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана/ ул. Лермонтовская, д. ..., оставлены в федеральной собственности (свидетельство в реестре федеральной собственности П ...).

Судом установлено, что согласно справке администрации <...> № ... от .... по данным МУПТИ и ОН на нежилое помещение (комн.№ ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... на цок. этаже) лит. «А» находящиеся по адресу: <...>, №... сведения о регистрации права собственности отсутствуют.

Судом установлено, что спорные помещения содержат собственники, поскольку бремя оплаты за управление и содержание имущества несут истцы, путем оплаты общедомовых нужд.

В соответствии с п. ... постановления Пленума Верховного Суда РФ N ..., Пленума ВАС РФ N ... от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

В силу п.... ст. ... ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. ... ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья ...).

В силу п.... ст. ... ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.... ст. ... ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Из имеющихся в деле доказательств, следует, что нежилые помещения №...,..., расположенные в цокольном этаже лит. А. расположенные по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана/ ул. Лермонтовская, д. ... являются техническими, входят в состав многоквартирного жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на здание жилой дом, а также письмом ответчика №... от .... (л.д...., ...)

Согласно ч. ... ст. ... ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании права собственности, поскольку достоверно установлено, что спорные помещения входят в состав жилого дома, истцы несут бремя содержания, на указанные помещения право собственности не зарегистрировано.

Иных доводов и доказательств, заслуживающих вниманию сторонами суду представлено не было.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №...,..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░. ░░░░░░-░░-░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░