Решение по делу № 2-3295/2021 ~ М-3384/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-3295/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                          02 декабря 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Радионовой Ю.С.,

с участием представителя истца Букина М.С. – Митраковой И.В., действующей на основании доверенности от .....,

представителя ответчика администрации г. Березники – Котельниковой И.В., действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Букина МС к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Букин М.С. обратился в суд с иском к администрации города Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., с овощной ямой, ..... кв.м., в массиве №, расположенный в районе ....., в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что решением Березниковского городского совета народных депутатов исполнительным комитетом от ..... № «Об отводе земельных участков РСУ треста «.....» для строительства индивидуальных гаражей-боксов» был отведен земельный участок площадью ..... га в районе ...... В ..... РСУ трест «.....» выделил земельные участки для строительства гаражных боксов своим сотрудникам, в том числе отцу истца БС В период с ..... по ..... отец истца на выделенном земельном участке своими силами построил гаражный бокс. ..... БС умер. После постройки гаражного бокса до дня смерти отца, семья истца пользовалась гаражным боксом, а после смерти отца по настоящее время гаражным боксом открыто и добросовестно пользуется истец.

Истец Букин М.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, с участием представителя Митраковой И.В.

Представитель истца Букина М.С.- Митракова И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным иске.

Представитель ответчика администрации города Березники Котельникова И.В. против исковых требований не возражала, оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав позицию представителя истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Березниковского городского совета народных депутатов исполнительным комитетом от ..... № «Об отводе земельных участков РСУ треста «.....» для строительства индивидуальных гаражей-боксов» был отведен земельный участок площадью ..... га в районе ...... ( л.д.7)

В ..... РСУ трест «.....» выделил земельные участки для строительства гаражных боксов своим сотрудникам, в том числе БС

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный     в массиве № в районе ....., указанный гаражный бокс ..... постройки, имеет площадь ..... кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от ..... правообладатель данного гаражного бокса отсутствует.

Из показаний свидетелей ХС и ВИ следует, что спорный гараж был построен БС за счет собственных средств в восьмидесятых годах, до дня смерти он пользовался данным гаражным боксом, истец Букин М.С. также пользуется гаражом до настоящего времени, хранит вещи, овощи в овощной яме.

Судом установлено, что ранее БС и члены его семьи, а в настоящее время истец Букин М.С. открыто и непрерывно пользуются спорным гаражным боксом со дня постройки до настоящего времени.

Право собственности на спорный гаражный бокс отцом истца БС не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу БС, умершего ....., наследником после его смерти являлась супруга БН Дети наследодателя БС и Букин М.С. отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу матери БН

В ходе судебного заседания судом установлено, что БН умерла. Истец не имеет возможности иным способом защитит нарушенное право, кроме как путем подачи иска о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Из смысла нормы п. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно п. 3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс построен отцом истца БС, в отношении объекта проведена техническая инвентаризация строения, в силу чего, имеются достаточные основания для определения данного гаражного бокса, как недвижимого имущества.

Анализ доказательств, имеющихся в материалах дела, позволяет суду прийти к выводу о том, что БС в восьмидесятых годах начал строительство гаража и по настоящее время его сын Букин М.С. постоянно, открыто и добросовестно владеет гаражным боксом.

В соответствии с действовавшими ранее нормами законодательства технический паспорт строения представляет собой информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках строения, в том числе сведения государственного технического учета.

Таким образом, наличие технического паспорта строения позволяет идентифицировать объект недвижимости, определить его уникальные характеристики.

Истцом представлен суду технический паспорт на гараж-бокс по состоянию на ...... Данный технический паспорт содержит все необходимые сведения.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, общей площадью ..... кв.м., с овощной ямой, ..... кв.м., в массиве №, расположенного в районе ..... края, следует, что техническое состояние фундамента, стен и плит покрытия оценивается как ограничено работоспособное, техническое состояние кровли неудовлетворительное. Строение пригодно к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», с условием выполнения рекомендаций данного технического заключения. (л.д. 12-25).

Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс построен за счет собственных средств семьи Букиных, истец приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Букина МС к администрации города Березники о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Букиным МС, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., с овощной ямой, ..... кв.м., в массиве №, расположенный в районе ....., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья             Ю.А. Халявина