Решение по делу № 2-4185/2017 ~ М-3211/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-4185/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветнова Анатолия Александровича к ООО «Балашихинский расчетный Центр» об исключении дополнительных строк по оплате воды, электричества и капремонта, взыскании оплаченной суммы, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Цветнов А.А., окончательно уточнив требования, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является пользователем коммунальных услуг по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ. в платежный документ были добавлены дополнительные коммунальные услуги, а именно вода, электричество и капитальный ремонт, которые по его мнению уже учтены ст. 154 ЖК РФ в пунктах содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, оплата данных коммунальных услуг, по мнению истца, является навязанной и повторной. В связи с чем истец просит суд изъять из платежных документов по ЖКУ выставляемых ответчиком дополнительные строки по оплате воды, электричества и капремонта, взыскать с ответчика оплаченную сумму по принудительной оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15092,18руб., также взыскать юридические расходы 25000руб., компенсировать моральный ущерб 15000руб.

Истец Цветнов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Литонинская О.П. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку, исковое заявление составлено с нарушениями требований к составлению исковых заявлений, поскольку что ООО «БРЦ» является ненадлежащим ответчиком, в виду заключенного между ОООТ «Квартал» и ООО «БРЦ» договора.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Тарифы определяются Постановлением Правительства РФ и Постановлением органов местного самоуправления.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Кроме этого, общее положение о капительном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования определен главой 15 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Судом установлено, что Цветнов А.А. является нанимателем квартиры <адрес>

Управляющей компанией данного дома является ООО «КВАРТАЛ».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «КВАРТАЛ» и ООО «Балашихинский Расчетный Центр» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «Балашихинский Расчетный Центр» по поручению Поставщика (Управляющей организации) осуществляет от своего имени, но за счет Поставщика юридические действия: производит расчет на основании действующего законодательства РФ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ Поставщиком фактической информации, сумм платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих оплате собственниками, нанимателями, плательщиками проживающих в многоквартирном доме (п.2 предмет договора).

В соответствии с п. 71 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 14.05.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по его заполнению устанавливается Министерством регионального развития РФ по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Согласно п.2.1.6 договора, ООО «Балашихинский Расчетный Центр» предоставляет плательщикам единые платежные документы, на основании которых плательщиками будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, при выпуске квитанций ООО «Балашихинский Расчетный Центр» руководствуется п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановлением Правительства МО от 20.09.2016 N 679/30 "Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению".

Представленная истцом справка о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения судом в качестве подтверждения применения ответчиком неверного тарифа не принимается, поскольку ставка указана по состоянию на недействующий период ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ответчик ООО «БРЦ» действуя в рамках полномочий, предоставленных ему договором с управляющей компанией, применяя при расчете коммунальных услуг неоспоренные установленные Постановлением Правительства РФ и Постановлением органов местного самоуправления тарифы, правомерно указывает в бланке квитанций по оплате коммунальных платежей строки за электричество МОП, капремонт.

Оплата водоотведения и холодной воды обозначена в квитанции отдельными строками, с указанием оплата по счетчику.

Помимо этого коммунальные услуги выставляются по факту потребления, а по этому не могут быть повторными и навязанными.    

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об исключении дополнительных строк по оплате воды, электричества и капремонта.

В связи с чем, оснований для взыскания с ответчика оплаченной истцом суммы по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 15092,18руб. также не имеется.

Требования о взыскании юридических расходов 25000руб., компенсации морального вреда15000руб. удовлетворению не подлежат, как производные от основных.

В связи с изложенным, в рамках заявленных требований и выбранного способа защиты права, иск удовлетворению не подлежит.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Цветнова Анатолия Александровича к ООО «Балашихинский расчетный Центр» об исключении дополнительных строк по оплате воды, электричества и капремонта, взыскании оплаченной суммы, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья                                    Т.К.Двухжилова