Решение по делу № 2-1827/2014 ~ М-1578/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-1827

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием старшего помощника прокурора г.Белово ФИО1,

представителей истца-ответчика НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО ФИО2, действующего на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ДОСААФ России ФИО4, действующей на основа-нии нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика-истца ФИО5, действующей на основании нотари-альной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области                                    30 июля 2014 года

дело по иску Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Беловская объединенная техническая школа» Ре-гионального отделения ДОСААФ России Кемеровской области к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о высе-лении и взыскании неосновательного обогащения и по встречному иску ФИО6 к Негосударственного образовательного учреждения дополни-тельного профессионального образования «Беловская объединенная техническая школа» Регионального отделения ДОСААФ России Кемеровской области и Общерос-сийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содей-ствия армии, авиации и флоту России» о предоставлении благоустроенного жилого помещения в порядке выселения,

УСТАНОВИЛ:

НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО обратилось в суд с ис-ком к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о выселении и взыскании не-основательного обогащения.

Свои требования мотивирует тем, что НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДО-СААФ России КО осуществлять правомочия по владению зданием по <адрес> на основании права оперативного управле-ния. ФИО6 и члены его семьи ФИО7 и ФИО8 проживают в комнате № в данном здании. ФИО6 проживал в комнате на основании крат-косрочных гражданско-правовых договоров в соответствии со ст.683 ГК РФ.

НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО подготовило и пред-ложило ФИО6 заключить договор на новый срок – 2013 год. ФИО6 от-казался, сославшись на несогласие с пунктами 7, 9, 10-12 Договора. Таким образом, договор на 2013 год с ФИО6 считается незаключенным, а ранее действо-вавшие договоры прекращены по истечении срока, на который они были заключены. Вместе с тем, ФИО6 и члены его семьи продолжают проживать в комнате №, не внося плату за свое проживание. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО6 составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО выдало ФИО6 предписание о выселении, но никаких действий со стороны ответчика не последовало.

Просит выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8 из помещения, расположенного по <адрес> комната №, взыскать с ответчиков <данные изъяты> в качестве неосновательного обогащения и <данные изъяты> в качестве компенсации судебных расходов по уплате государственной по-шлины.

ФИО6 обратился в суд с встречным иском к Общероссийской общест-венно-государственной организации «ДОСААФ России» и НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО о предоставлении благоустроенного жилого поме-щения.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ работал в ООО РОСТО в должности мастера производственного обучения вождению автомобилей всех марок. В связи с данной работой ему на семью из трех человек была выделена комна-та № в общежитии по <адрес>, где ФИО6 и члены его семьи зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Из ООО РОСТО ФИО6 уволился с ДД.ММ.ГГГГ

На момент предоставления ФИО6 спорного жилого помещения дей-ствовал ЖК РСФСР. Основываясь на положениях ст.ст.44, 47, 50, 90, 97, 108 и 110 ЖК РСФСР считает, что не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Просит обязать Общероссийскую общественно-государственную организации «ДОСААФ России» и НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО предос-тавить ФИО6 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте города Белово (пгт.Инской) на со-став семьи из тех человек общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. при его выселении из жилого помещения по <адрес>

В судебном заседании представители истца-ответчика НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО ФИО2 и ФИО3 свои исковые требования уточнили. Просят выселить ФИО6, ФИО7, ФИО8 из помеще-ния, расположенного по <адрес>, взыскать с ответчиков <данные изъяты> в качестве неосновательного обогащения и <данные изъяты> в качестве компенсации судебных расходов по уплате государственной пошлины. При этом подтвердили обстоятельства, на которых основаны исковые тре-бования, дали показания, аналогичные изложенному в своем исковом заявлении. Встречные исковые требования не признали по основаниям, на которых основывают свои исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика Общероссийской обществен-но-государственной организации «ДОСААФ России» ФИО4 исковые требо-вания ФИО6 не признала, представила письменные возражения.

В судебном заседании ответчик-истец ФИО6 и его представитель ФИО5 исковые требования НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО не признали по основаниям, на которых основывают свои исковые требования. Встречные исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, на которых они основаны и дали показания, аналогичные изложенному во встречном исковом заявлении.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО не признают.

Заслушав представителей истца-ответчика, ответчика, ответчика-истца и его представителя, мнение прокурора, полагающего, что исковые требования НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО подлежат удовлетворению в полном объ-еме, а исковые требования ФИО6 не подлежат удовлетворению, изучив пись-менные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО подлежат удовлетворению в полном объ-еме, а исковые требования ФИО6 не подлежат удовлетворению по следую-щим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймода-тель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключа-ется на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного го-да (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 ста-тьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственни-ком, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хо-зяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, преду-смотренному законом или договором. Это лицо имеет право на

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обо-гащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Ко-декса.

В соответствии с ч.3 ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - со-вокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и пре-доставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений госу-дарственного и муниципального жилищных фондов;

В соответствии с ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ № СФО, НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО осуществлять пра-вомочия по владению зданием по <адрес> на основании права оперативного управления. ФИО6 и члены его семьи ФИО7 и ФИО8 проживают в комнате № в данном здании. ФИО6 проживал в комнате на основании краткосрочных гражданско-правовых договоров в соответствии со ст.683 ГК РФ.

НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО подготовило и пред-ложило ФИО6 заключить договор на новый срок – 2013 год. ФИО6 от-казался, сославшись на несогласие с пунктами 7, 9, 10-12 Договора. Таким образом, договор на 2013 год с ФИО6 считается незаключенным, а ранее действо-вавшие договоры прекращены по истечении срока, на который они были заключены. Вместе с тем, ФИО6 и члены его семьи продолжают проживать в комнате №, не внося плату за свое проживание.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за проживание в зда-нии по <адрес>. В отношении комнаты, за-нимаемой ФИО6 и членами его семьи плата за проживание составляет <данные изъяты> ежемесячно.

Ответчиком ФИО6 не отрицается факт отсутствия у него с ДД.ММ.ГГГГ договорных отношений с НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО в отношении спорного помещения и не внесении платы за занимаемое по-мещение в установленном истцом-ответчиком размере.

Таким образом, с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в пользу НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО подлежит взысканию <данные изъяты> в качестве неосновательного обогащения.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 рабо-тал в ООО РОСТО в должности мастера производственного обучения вождению ав-томобилей всех марок. В связи с данной работой ему на семью из трех человек была выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по ДД.ММ.ГГГГ, где ФИО6 и члены его семьи зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Из ООО РОСТО ФИО6 уволился с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ордера, на который ФИО6 в обоснование своих возра-жений и встречных исковых требований, ему на семью из трех человек была выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по <адрес>, а не конкретно комната №. Помещение для проживания было выделено ФИО6 в связи с его трудовыми отношениями с ООО РОСТО, кото-рые прекратились ДД.ММ.ГГГГ, а с ДОСААФ России он в трудовых отношения никогда не состоял. Заключать гражданско-правовой договор найма занимаемого жи-лого помещения ФИО6 отказался.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ФИО6 и членов его семьи отсутствуют правовые основания для занятия помещения, располо-женного по <адрес> комната №. Следова-тельно, ФИО6 и члены его семьи ФИО7 и ФИО8 подлежат вы-селению из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, встречные исковые требования ФИО6 об обязании Общероссийской общественно-государственной организации «ДОСААФ России» и НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО предоставить ФИО6 благоустроенное жилое помещение удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось ре-шение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу су-дебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в пользу НОУ ДПО «Беловская ОТШ» РО ДОСААФ России КО подлежит взысканию <данные изъяты> в качестве компенсации судебных расходов по оплате государственной по-шлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в пользу Негосударственного образовательного уч-реждения дополнительного профессионального образования «Беловская объединен-ная техническая школа» Регионального отделения ДОСААФ России Кемеровской об-ласти <данные изъяты> в качестве неосновательного обогащения и <данные изъяты> в качест-ве компенсации судебных расходов, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 об обязании Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» и Негосудар-ственного образовательного учреждения дополнительного профессионального обра-зования «Беловская объединенная техническая школа» Регионального отделения ДОСААФ России Кемеровской области предоставить ФИО6 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте города Белово (пгт.Инской) на состав семьи из тех человек общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. при его выселении из жилого поме-щения по <адрес> полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Белов-ский городской суд в течение месяца.

Судья Беловского городского суда              (подпись)                              А.В. Шпирнов

ВЕРНО

Судья Беловского городского суда                                                             А.В. Шпирнов