Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2012 (2-479/2011;) ~ М-505/2011 от 14.12.2011

Дело №2-25-2012 года. <данные изъяты>

                     Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

         И Рњ Р• Рќ Р• Рњ Р  Рћ РЎ РЎ И Р™ РЎ Рљ Рћ Р™ Р¤ Р• Р” Р• Р  Рђ Р¦ И И

    17 апреля 2012 РіРѕРґР° Бутурлиновский районный СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе: председательствующего Ландакова Рќ.Рџ.,

с участием адвокатов Дубок Д.В. и Каптелова В.С.,

при секретаре Горлачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюкова В.И. к Ереминой Т.А. об определении границ земельных участков и устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному иску Ереминой Т.А. к Сердюкову В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                 РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

    РЎРµСЂРґСЋРєРѕРІСѓ Р’.И. РЅР° праве собственности принадлежит жилой <адрес>, который расположен РЅР° земельном участке, находящемся РІ фактическом пользовании истца, согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи домовладения общая площадь земельного участка составляет 500 Рј2.

    Р•СЂРµРјРёРЅРѕР№ Рў.Рђ. РЅР° праве собственности принадлежит жилой <адрес>, который расположен РЅР° земельном участке, находящемся РІ фактическом пользовании ответчика, согласно свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство общая площадь земельного участка составляет 700 Рј2.

    Р­С‚Рё земельные участки имеют место соприкосновения между СЃРѕР±РѕР№.

    РЎРµСЂРґСЋРєРѕРІ Р’.И. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј РѕР± определении границы земельных участков Рё устранении препятствий РІ пользовании земельным участком, указав РїСЂРё этом, что РІ 2000 РіРѕРґСѓ Еремина без его согласия снесла ветхий деревянный забор между участками Рё вплотную Рє его сараю поставила новый забор СЃ воротами, преградив ему доступ Рє земельному участку Рё сараю, уменьшив его земельный участок РІ ширину РЅР° 1,5 Рј. РќР° самовольно занятом земельном участке Еремина вдоль его сарая высадила виноград, который требует обильного полива, РІ результате чего страдает его постройка. РќР° оставшейся территории вплотную Рє его сараю Рё частично РЅР° его территории Еремина возвела забор, чем препятствует РїРѕРґС…РѕРґСѓ Рє сараю. Поэтому РѕРЅ РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ определить границу между земельными участками Рё обязать Еремину освободить его земельный участок РѕС‚ забора Рё РІРѕСЂРѕС‚, винограда Рё строительного РјСѓСЃРѕСЂР°, перенеся забор РЅР° территории своего участка.

    Р’ судебном заседании представитель истца Сердюкова Р—.И. настаивает РЅР° удовлетворении исковых требований.

    РћС‚ветчица Еремина РёСЃРє РЅРµ признала полностью, заявив РїСЂРё этом, что РѕРЅР° РЅРµ нарушала границу земельных участков, наоборот, Сердюков построил сарай Рё баню частично РЅР° ее земле Рё РЅР° земле, которая ему РЅРµ передавалась местными органами власти, что подтверждается заключением земельной экспертизы, назначенной РїРѕ инициативе самого истца. Поэтому РѕРЅР° предъявила встречные требования РѕР± устранении препятствий РІ пользовании земельным участком Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ обязать Сердюкова снести эти строения, Р° также перенести существующую границу РЅР° 0,54 Рј РїРѕ фасаду участка в„– РїРѕ <адрес> Рё РЅР° 0,73 Рј РїРѕ тыльной меже участка вглубь земельного участка в„– РїРѕ <адрес>.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца Сердюкова Р—.И. встречные исковые требования РЅРµ признала полностью, заявив РїСЂРё этом, что хозяйственные постройки хотя Рё возведены без соответствующего разрешения, РЅРѕ РѕРЅРё построены РЅР° своей земле.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель администрации Бутурлиновского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения <данные изъяты>. пояснила СЃСѓРґСѓ, что администрация РїРѕ жалобе Сердюкова занималась РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј определения межи СЃ соседним земельным участком Ереминой. Члены РєРѕРјРёСЃСЃРёРё выезжали РЅР° место Рё оперировали планами, представленными Сердюковым. Так как РІ РЅРёС… площади отображены РїРѕ разному, сторонам было предложено разрешить СЃРїРѕСЂ мирным СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј или обратиться РІ СЃСѓРґ. Р’ данном случае необходимо руководствоваться выводами землеустроительной экспертизы.

    РЎСѓРґ, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Сердюкова РЅРµ подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎСѓРґРѕРј РїРѕ заявлению истца назначалась судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой фактическая площадь земельного участка Сердюкова Р’.И. РЅРµ соответствует площади, отраженной РІ документах Рѕ праве собственности – превышает площадь, указанную РІ документах – вместо 500 Рј2 РІ настоящее время составляет СЃ учетом площади палисадника 818,7 Рј2, Р° без учета площади палисадника – 773,2 Рј2. Перед жилым РґРѕРјРѕРј площадь палисадника Сердюковым увеличена самовольно.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ справки главы Бутурлиновского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения решение Рѕ расширении земельного участка в„– РїРѕ <адрес> СЃ момента РїРѕРєСѓРїРєРё Сердюковым Р’.И. домовладения РІ 1968 РіРѕРґСѓ администрацией РЅРµ принималось.

<адрес> земельного участка Ереминой не соответствует площади, отраженной в документах о праве собственности – вместо 700 м2 в настоящее время составляет с учетом площади палисадника 698,5 м2, а без учета площади палисадника – 661,5 м2. Перед жилым домом площадь палисадника Ереминой увеличена самовольно.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚С‹ детально измерили Рё проанализировали РѕР±Р° земельные участки Рё пришли Рє выводу Рѕ том, что Сердюков Р’.И. увеличил Рё изменил площадь своего земельного участка следующим образом:

1.Увеличена площадь палисадника перед жилым домом.

2.Изменена длина тыльной межи участка № /смежная с участком № по <адрес>/ - уменьшена от левой межи на 3,98 м, уменьшена от правой межи на 0,3 м.

3.Изменена длина правой межи участка № /по <адрес>/ - увеличена длина межи в сторону участка № по <адрес> на 0,54 м и увеличена длина межи в сторону палисадника перед участком на 1,8 м.

4.Изменена конфигурация левой межи земельного участка №, смежной с участком № по <адрес>.

5.Изменена конфигурация тыльной межи земельного участка №, смежной с участком № по <адрес> сдвиг тыльной межи в сторону участка № по <адрес>.

    РџРѕ земельному участку Ереминой Рў.Рђ. эксперты констатировали:

1.<адрес> палисадника перед жилым домом.

2.Изменена конфигурация левой межи земельного участка, смежного с участком № по <адрес>.3.Произошло смещение левой межи земельного участка № по <адрес>, смежного с участком № по <адрес>, вглубь участка № на 0,54 м по фасаду участка и на 0,75 м по тыльной меже участка.

4.Уменьшена длина фасадной /по <адрес>/ межи земельного участка на 1 м.

    РўР°РєРёРј образом, РІ результате проведенной экспертизы, выводы которой СЃСѓРґ признает обоснованными Рё правильными, Р° потому принимает РёС… Р·Р° доказательство РїСЂРё рассмотрении данного СЃРїРѕСЂР°, установлено, что земельный участок Сердюкова увеличен, РІ том числе Рё Р·Р° счет земли соседнего участка - в„– РїРѕ <адрес>.

    Р˜СЃС‚ец РЅРµ представил СЃСѓРґСѓ доказательства законности увеличения своего земельного участка, РєРѕРёРјРё являются письменные решения органов местной власти. Следовательно, Сердюков самовольно увеличил площадь своего земельного участка.

    Р˜Р· вышеприведенного следует, что Еремина РЅРµ нарушала межу между СЃРІРѕРёРј земельным участком Рё участком Сердюкова, Р° потому претензии истца Рѕ нарушении ответчицей границы необоснованны. РЎСѓРґ РЅРµ может принять РІРѕ внимание РґРѕРІРѕРґС‹ истца РІ обоснование СЃРІРѕРёС… исковых требований, так как РѕРЅРё голословны Рё РЅРµ соответствуют действительности.

    Р РµС€Р°СЏ РІРѕРїСЂРѕСЃ встречных исковых требований, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ выводов землеустроительной экспертизы хозяйственные постройки Лит. Р“3, Лит. Р“4, расположенные РЅР° участке в„–, С‚.Рµ. истца Сердюкова, частично фактически расположены РЅР° территории участка в„– РїРѕ <адрес>, С‚.Рµ. ответчицы Ереминой.

    РЎРјРµР¶РЅР°СЏ граница земельных участков должна проходить:

- от жилого <адрес> /с фасадной стороны/ 4,06 м.,

- от жилого <адрес> /с тыльной стороны/ 3,27 м.,

- от Лит. Г1 /со стороны жилого дома/ домовладения № по <адрес>,86 м,

- от Лит. Г /со стороны тыльной межи участка/ домовладения № по <адрес>,07 м.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.60 Р—Рљ Р Р¤ нарушенное право РЅР° земельный участок подлежит восстановлению РІ случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права РЅР° землю граждан, РјРѕРіСѓС‚ быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего РґРѕ нарушения права.

    Р”анный перенос границы влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ необходимость перемещения существующих хозяйственных построек Лит. Р“3, Лит. Р“4, расположенных РЅР° участке в„–, Рё забора между участками в„– РїРѕ <адрес> Рё в„– РїРѕ <адрес> вглубь участка в„– РїРѕ <адрес>.

    Р­РєСЃРїРµСЂС‚С‹ констатируют факт расположения строений Лит. Р“3 /сарай/ Рё Лит. Р“4 /баня/ РїРѕ красной линии /<адрес>/. Эти строения расположены без отступления РѕС‚ границы СЃРѕ смежным участком /в„– РїРѕ <адрес>/ Рё находятся РЅР° расстоянии 3,1 -3,6 Рј РґРѕ РѕРєРѕРЅ жилого <адрес>, Р° должны быть расположены РЅР° расстоянии 6 Рј.

    Р”анные выводы СЃСѓРґ признает обоснованными Рё правильными, Р° потому принимает РёС… Р·Р° доказательство РїСЂРё разрешении встречного РёСЃРєР°.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца Сердюкова Р—.И. РЅРµ отрицает факт постройки сарая Рё бани без соответствующего разрешения.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚.222 ГК Р Р¤ самовольная постройка подлежит СЃРЅРѕСЃСѓ осуществившим его лицом либо Р·Р° его счет. Р’ данном случае сохранение этих построек нарушает права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц – Ереминой Рў.Рђ., поэтому эти строения подлежат СЃРЅРѕСЃСѓ.

    РўР°Рє как встречные требования Ереминой подлежат удовлетворению, то СЃСѓРґ взыскивает СЃ Сердюкова РІ ее пользу судебные издержки РІ РІРёРґРµ возврата гонорара адвоката Р·Р° составление РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления – <данные изъяты> СЂСѓР±. Рё <данные изъяты> СЂСѓР±. Р·Р° участие РІ судебном разбирательстве дела, Р° также возврат госпошлины – <данные изъяты> СЂСѓР±.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.40,43,60 Р—Рљ Р Р¤; СЃС‚.222 ГК Р Р¤; СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

                     Р  Р• РЁ И Р›:

    1.Р’ удовлетворении исковых требований Сердюкова Р’.И. Рє Ереминой Рў.Рђ. РѕР± определении РЅРѕРІРѕР№ границы между РґРІСѓРјСЏ соседними земельными участками, домовладения в„– РїРѕ <адрес> Рё домовладения в„– РїРѕ <адрес> СЃ переносом забора РІ сторону земельного участка Ереминой Рў.Рђ. Рё устранении препятствий РІ пользовании земельным участком отказать.

    2.Встречные исковые требования Ереминой Рў.Рђ. Рє Сердюкову Р’.И. удовлетворить – перенести существующую границу между земельными участками в„– РїРѕ <адрес> Рё в„– РїРѕ <адрес> РЅР° 0,54 Рј РїРѕ фасаду участка в„– РїРѕ <адрес> Рё РЅР° 0,73 Рј РїРѕ тыльной меже участка вглубь земельного участка в„– РїРѕ <адрес>.

    РќРѕРІР°СЏ смежная граница земельных участков должна проходить:

- от жилого <адрес> /с фасадной стороны/ 4,06 м,

- от жилого <адрес> /с тыльной стороны/ 3,27 м.,

- от Лит. Г1 /со стороны жилого дома/ домовладения № по <адрес>,86 м,

- от Лит. Г /со стороны тыльной межи участка/ домовладения № по <адрес>,07 м.

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Сердюкова Р’.И. переместить существующие хозяйственные постройки Лит. Р“3 /сарай/ Рё Лит. Р“4 /баня/ вглубь своего земельного участка СЃ отступлением РѕС‚ границы СЃРѕ смежным земельным участком в„– РїРѕ <адрес> РІ соответствии СЃРѕ РЎРќРёРџ «Планировка Рё застройка РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… Рё сельских поселений» Рё РЎРќРёРџ «Противопожарные нормы» - РЅР° расстояние 6 Рј РѕС‚ РѕРєРѕРЅ жилого РґРѕРјР° Ереминой Рў.Рђ.

    Р’зыскать СЃ Сердюкова Р’.И. РІ пользу Ереминой Рў.Рђ. судебные издержки РІ РІРёРґРµ возврата гонорара адвоката Р·Р° составление РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления – <данные изъяты> СЂСѓР±. Рё Р·Р° участие РІ судебном разбирательстве данного дела – <данные изъяты> СЂСѓР±., Р° также <данные изъяты> СЂСѓР±. возврат госпошлины, Р° всего взыскать <данные изъяты> СЂСѓР±.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме РІ Судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Воронежского областного СЃСѓРґР° через Бутурлиновский районный СЃСѓРґ.

     РЎСѓРґСЊСЏ: <данные изъяты>

<данные изъяты>