Определение по делу № 9-382/2018 ~ М-2973/2018 от 05.06.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ

    Федеральный судья Балашихинского городского суда <адрес> Беседина Е.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к АО «ЗемПроектСтрой», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании нежилых помещений общим имуществом многоквартирного дома, обязании внести сведения в кадастр недвижимости о прекращении существования объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к АО «ЗемПроектСтрой», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, в котором просит признать нежилые помещения (кладовые) по адресу: <адрес> общим имуществом многоквартирного дома, обязании внести сведения в кадастр недвижимости о прекращении существования объекта недвижимости.

Проверив представленные документы, суд находит заявление подлежащим возврату по следующим основаниям.

Статьей 47 Конституции РФ предусмотрено, что гражданин имеет право на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

        Произвольное изменение установленной законом подсудности гражданского дела может рассматриваться не иначе как существенное нарушение норм процессуального права, влекущее безусловную отмену решения (Постановление Конституционного Суда РФ от 16.03.1998г.).

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ст.30 ГПК РФ).

    Как усматривается из представленных документов, истец обратился в суд, исходя из правила исключительной подсудности, установленного ст. 30 ГПК РФ.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данное положение устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество.

Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а иного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Как указывает истец, по его мнению, нежилые помещения следует признать общим имуществом многоквартирного дома, чтобы в дальнейшем их невозможно было передать в индивидуальную собственность по предварительным договорам купли-продажи.

При этом в исковом заявлении не содержится каких-либо требований, указывающих на наличие спора о праве между истцом и ответчиками, в связи с чем к настоящему иску не могут быть применены правила исключительной подсудности, указанные в ст. 30 ГПК РФ.

Следовательно, в соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск должен рассматриваться по общим правилам территориальной подсудности.

Статья 28 ГПК РФ предусматривает, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Адреса ответчиков, указанные в иске, к подсудности Балашихинского городского суда не относятся.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат рассмотрению судом по месту нахождения одного из ответчиков.

    Руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к АО «ЗемПроектСтрой», Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании нежилых помещений общим имуществом многоквартирного дома, обязании внести сведения в кадастр недвижимости о прекращении существования объекта недвижимости, разъяснив, что истец может вновь обратиться в суд с данным иском по своему выбору по месту нахождения одного из ответчиков.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                Беседина Е.А.