Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2021 ~ М-303/2021 от 23.03.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000476-37

Дело № 2-358/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2021 г.                                    г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                     Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цыпина Юрия Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительным постановления администрации Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, внесении изменений в сведения о земельном участке, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

истец Цыпин Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением указав, что является членом СНТ «<данные изъяты>». На основании постановления администрации Борисоглебского района Воронежской области № 24 от 29.01.1993 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Цыпину Ю.Н. был передан в собственность земельный участок площадью 1 492 кв.м., расположенный в границах СНТ «<данные изъяты>», участок 158. На основании указанного постановления выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» площадью 1 492 кв.м.

Границы земельного участка не были установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план на земельный участок. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 705 кв.м., что не соответствует сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости.

Указанное несоответствие фактической площади земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, не позволяет истцу надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, поэтому он обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать недействительным постановление администрации Борисоглебского района Воронежской области № 24 от 29.01.1993 в части указания площади земельного участка, переданного в собственность Цыпину Ю.Н., и считать, что указанным постановлением в собственность Цыпину Ю.Н. был передан в собственность земельный участок площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и считать, что на основании указанного свидетельства Цыпину Ю.Н. принадлежит земельный участок площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав его площадь 705 кв.м.

Истец Цыпин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя третьего лица в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск Цыпина Ю.Н. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации Борисоглебского района Воронежской области № 24 от 29.01.1993 «О передаче земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>»» Ципину Ю.Н. был передан в собственность бесплатно для садоводства земельный участок площадью 1 492 кв.м.

На основании указанного постановления 03.02.1993 Ципину Ю.Н. выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому в собственность Ципину Ю.Н. передан земельный участок площадью 1 492 кв.м. для садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 22.09.2020 постановление главы администрации Борисоглебского района Воронежской области № 24 от 29 января 1993 года признано недействительным в части написания фамилии собственника земельного участка № в СТ «<данные изъяты>» (ныне СНТ «<данные изъяты>») <адрес> общей площадью 1 492 кв.м, и считать собственником данного земельного участка Цыпина (вместо «Ципина») Юрия Николаевича. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным в части написания фамилии собственника земельного участка № в СТ «<данные изъяты>» (ныне СНТ «<данные изъяты>») <адрес> общей площадью 1 492 кв.м, и считать собственником данного земельного участка Цыпина (вместо «Ципина») Юрия Николаевича. Так же указанным решением суда внесены изменения в ЕГРН относительно правообладателя земельного участка № в СТ «<данные изъяты>» (ныне СНТ «<данные изъяты>») <адрес> общей площадью 1 492 кв.м, считая правообладателем данного земельного участка Цыпина Юрия Николаевича вместо ФИО1.

     Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 25.02.2021 земельный участок № в СТ «<данные изъяты>» <адрес> имеет площадь 1 500 кв.м.

Кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы в связи с уточнение местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке. Кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 705 кв.м., что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 705 кв.м., а не 1492 кв.м., как указано в постановлении администрации Борисоглебского района Воронежской области № 24 от 29.01.1993 и в свидетельстве № на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Также площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером, не соответствует его площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

    На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 24 ░░ 29.01.1993 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 705 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1 492 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 705 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ 705 ░░.░., ░░░░░░ 1 500 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: