Решение по делу № 2-4062/2021 ~ М-3847/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-4062/2021

УИД: 42RS0009-01-2021-007325-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05.10.2021 года

Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.,

при помощнике Паршинцеве М.В.,

с участием прокурора Шестера Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байкалова Игоря Валерьевича к Зуеву Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Центральный районный суд города Кемерово поступило исковое заявление Байкалова Игоря Валерьевича к Зуеву Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

В указанной квартире зарегистрирован, однако фактически не проживает ответчик Зуев Д.Е. (сын бывшего собственника жилого помещения).

Ответчик не является членом семьи истца - собственника квартиры. Никаких соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением истец и ответчик не заключали.

Ответчик выехал из квартиры в **.**.**** года, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят.

Просит суд признать Зуева Дмитрия Евгеньевича, **.**.**** г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 67,20 рублей.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, извещены повестками о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд полагал возможным с учетом мнения прокурора, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст.301 ГК РФсобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Байкалов И.В. является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Зуев Дмитрий Евгеньевич, что подтверждается справкой из ООО «Домо-Сервис-2» (л.д. 6).

Как следует из искового заявления, ответчик фактически не проживает в квартире по вышеуказанному адресу, выехал в 2019 году. Добровольно с регистрационного учёта по указанному адресу ответчик не снимается, местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно.

Как установлено судом, ни собственником спорного жилья, ни членом семьи собственника ответчик не является, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет.

Факт регистрации ответчика в квартире нарушает право собственности истца.

С учётом изложенного, суд считает необходимымпризнать Зуева Дмитрия Евгеньевича, **.**.**** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Вступившее в законную силу настоящее решение суда о признании Зуева Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением предполагает обязанность о внесении изменений в данные о зарегистрированных гражданах в квартире, расположенной по адресу: ......

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Истцом заявлены требования о компенсации расходов по плате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовых расходов по отправке иска ответчику в размере 67,20 рублей. Несение указанных расходов подтверждено чеками (л.д. 4,5). Указанные расходы понесены в связи с обращением с исковым заявлением в суд, подлежат с учетом существа постановленного решения взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байкалова Игоря Валерьевича к Зуеву Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зуева Дмитрия Евгеньевича, **.**.**** г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с Зуева Дмитрия Евгеньевича в пользу Байкалова Игоря Валерьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 67,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья Е.Б. Родина

Решение в мотивированной форме составлено 11.10.2021 года.