Решение от 29.06.2015 по делу № 2-2736/2015 от 18.03.2015

Дело №2-2736/15 подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 29 июня 2015 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре Соломатовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой ФИО8 в интересах несовершеннолетнего Гаврилова ФИО9 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова В.Х. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего Гаврилова Д.О. с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что является опекуном несовершеннолетнего Гаврилова Д.О., в 1997 году ее сыну Гаврилову О.В. в связи с осуществлением трудовой деятельности была предоставлена для проживания комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>. Гаврилов О.В. вместе с женой Гавриловой Г.В. и сыном Гавриловым Д.О. постоянно проживали по указанному адресу и имели по указанному адресу постоянную регистрацию. В настоящее время в указанной комнате зарегистрирован с сохранением права пользования жилым помещением несовершеннолетний Гаврилов Д.О., 2001 года рождения. В приватизации жилья несовершеннолетний Гаврилов Д.О. не участвовал. Спорное жилое помещение не используется в качестве общежития. В соответствии со ст.7 Закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса», Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица просит признать за ее внуком Гавриловым Д.О. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>117.

Истица Гаврилова В.Х., действующая в интересах несовершеннолетнего Гаврилова Д.О., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – администрации г.Красноярска, третьи лица – администрация Железнодорожного района г.Красноярска, МБУ «Центр недвижимости» г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Дирекция специализированного жилищного фонда», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причине их неявки в судебное заседание суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика и третьих лиц о времени и месте рассмотрения спора, в соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, суд полагает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гавриловой В.Х. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что комната № <адрес> в <адрес> была выделена в 1997 году Гаврилову ФИО10 на семью из трех человек ОАО «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов».

Несовершеннолетний Гаврилов Д.О. является сыном Гаврилова О.В. и Гавриловой Г.В. (свидетельство о рождении от № №).

Гаврилов О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от №., Гаврилова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из ответа нотариуса Л.В. Непомнящей следует, что на ДД.ММ.ГГГГ. наследственного дела на имущество Гавриловой Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался.

На основании Распоряжения администрации Железнодорожного района г. Красноярска от 27.02.2015г. №86-р несовершеннолетний Гаврилов Д.О. передан под опеку Гавриловой В.Х.

Кроме того, распоряжением администрации Железнодорожного района г. Красноярска от 27.02.2015г. об установлении предварительной опеки над ребенком за несовершеннолетним Гавриловым Д.О. сохранено право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на 12.02.2015г. Гаврилов Д.О. с 2003 года постоянно зарегистрирован в комнате № <адрес> и состоит по указанному адресу на постоянном регистрационном учете по настоящее время.

На основании Постановления Администрации г.Красноярска от 03.10.2000г. №536 «О включении в муниципальную собственность общежитий акционерных обществ», в муниципальную собственность из государственной собственности включено общежитие ОАО «КЗК» по <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда, общежитие по <адрес>, в <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности. Комната № общей площадью 11.7 кв.м. по <адрес>, в <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>.

Согласно справке МБУ «Центр недвижимости» от 03.04.2014 года № 1183, Гаврилов Д.О. в приватизации ранее не участвовал.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Гавриловой В.Х. в интересах несовершеннолетнего Гаврилова Д.О. требований, при этом считает необходимым отметить, что поскольку Гаврилов Д.О., еще не достиг совершеннолетия, находится под опекой Гавриловой В.Х., наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на спорную комнату, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд признает, что Гаврилов Д.О. приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения не участвовал.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Гавриловым Д.О. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 11,7 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░