Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2018 ~ М-441/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-453/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 30 мая 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием: представителей истца Голоусова В.В. – Мешковой Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Литвинова Д.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голоусова ФИО15 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Голоусов В.В. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением, впоследствии измененным в редакции от ДД.ММ.ГГГГ к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю. Свои требования мотивировала тем, что он, Голоусов В.В. является собственником земельной доли с качественной оценкой 132 балло - гектаров из земель сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий – 2,7 га, из них пашни – 2,7га, адрес: <адрес>, предоставленной истцу в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и на основании постановления главы администрации Благодарненского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Благодарненского района Ставропольского края, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями, указанными в свидетельстве на право собственности на землю, в графах «Общая площадь» и «Описание собственности» значится: земельная доля, 132 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельхозугодий – 2, 7 га, из них пашни – 2,7 га. В графе свидетельства на право собственности на землю «Ограничения в использовании и обременения участка земли приведена рукописная запись «Общая долевая собственность без выдела в натуре общей площадью – 9,4 га, из них пашни – 8,6 га», заверена не надлежащим образом. В соответствии с постановлением главы администрации Благодарненского района от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемым далее – постановление №, постановлено, в частности, преобразовать откормсовхоз «Благодарненский» в коллективное предприятие «Благодарненское», зарегистрировать его, а также утвердить имущественные и земельные паи членов коллективного предприятия «Благодарненское». Тем не менее, истец никогда не являлся членом коллективного предприятия «Благодарненское» и никогда не работал в откормсовхозе «Благодарненский», никакими имущественными и земельными паями не наделялся, что подтверждается ответом архивного отдела администрации Благодарненского района Ставропольского края, копия которого приложена к настоящему заявлению, в соответствии с которым в списке, приложенном к Постановлению № 27, Голоусов В.В. не значится. Более того, истец в соответствии с содержанием архивной выписки из списка, приложенного к постановлению первого заместителя главы администрации Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № значится под № и ему принадлежит земельный пай общим размером 12 га (9,3га кол-сов.собст. и 2,7 га кол-дол. cобст). Распоряжением главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О зачислении земельных долей, находящихся на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района, в фонд перераспределения земель района» земельная доля истицы в размере 12,1 га зачислена в фонд перераспределения земель Благодарненского района, а распоряжением главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о возврате из фонда перераспределения земель района земельной доли общей площадью 12, 1 га сельхозугодий, из них: 11, 2 га пашни и 0,8 га пастбищ, расположенной в земельном массиве бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» на территории <адрес>, которая принадлежала Голоусову В.В. на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд перераспределения земель района согласно распоряжению главы Благодарненской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, что подтверждается копиями указанных документов, приложенными к настоящему заявлению. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ истец включен в состав арендодателей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по договору аренды №. Земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к настоящему заявлению. Признание права общей долевой собственности на земельную долю размером 12, 1 га на основании свидетельства необходимо истцу для возможности реализации его права на выделение в счет своей земельной доли земельного участка, закрепленного п.1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, но в настоящее время сделать это не может, так как на основании п. 5 статьи 13 этого же закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, а подтвердить факт наделения истицы земельной доли общим размером 12, 1 га не может по причине указанной ошибки, произошедшей при печати свидетельства. Внесение исправлений в свидетельство, как и установление факта наделения истца земельной долей на основании свидетельства, в настоящее время иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным по причине того, что структура Комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, в том числе и Благодарненского района Ставропольского края реорганизована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, а в результате реорганизации и в связи с ликвидацией Федерального агентства кадастра объектов недвижимости архив документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства передан в Управление Росреестра по Ставропольскому краю, при этом Управление Росреестра по Ставропольскому краю полномочиями по исправлению и удостоверению исправлений в документах государственного фонда данных не наделялось, что подтверждается содержанием ответа на запрос представителя Заявителя № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит суд: признать за ним, Голоусовым ФИО16 право общей долевой собственности на земельную долю размером 12,1 га, из них пашни – 11,3 га, пастбищ – 0,8 га, в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Истец Голоусов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося истца Голоусова В.В., с участием его представителей Мешковой Т.А. и Литвинова Д.В..

Представители истца Голоусова В.В. – Мешкова Т.А. и Литвинов Д.В., в судебном заседании исковые требования их доверителя Голоусова В.В., в том числе и измененные в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, об отложении слушания дела не просил, представил отзыв на измененное исковое заявление Голоусова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

В отзыве представителя ответчика на измененное исковое заявление Голоусова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее: администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края не возражает против удовлетворения исковых требований Голоусова В.В.. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № является земельным участком государственная собственность на который не разграничена. На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в пользование муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №». Указанный договор зарегистрирован в уполномоченном органе в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ. Истцу, являющемуся собственником земельной доли в земельном массиве бывшего племовцесовхоза <данные изъяты> распоряжением главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О возврате земельной доли Голоусова В.В. из фонда перераспределения земель района, расположенного в земельном массиве бывшего племовцесовхоза «<данные изъяты>» на территории <адрес> была возвращена из фонда перераспределения земель района земельная доля общей площадью 12,1 гектаров сельхозугодий, из них: 11,3 га пашни 0,8 га пастбищ, расположенная в земельном массиве бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский». В целях признания права истца в праве общей собственности на земельный участок из фонда перераспределения администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании которого, истец является стороной договора «Арендодатель 5». Во исполнение указанного соглашения арендатор выплачивал арендную плату в размере, предусмотренном договором и соглашением. Указанное соглашение не прошло государственную регистрацию, однако фактически исполнялось сторонами. Истец получал арендную плату в полном объеме. В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации факт достижения сторонами соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора, факт передачи собственником имущества в пользование и его принятие другим лицом без каких-либо замечаний, а так же полное или частичное исполнение договорных отношения влечет признание сделки заключенной. На основании изложенного, просят суд: рассмотреть иск Голоусова В.В. к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером № местоположение:   <адрес> по имеющимся в деле
доказательствам с учетом настоящего отзыва.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, всесторонне исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, находит исковые требования, заявленные Голоусовым В.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В обоснование заявленных требований стороной истца представлены следующие доказательства:

- копия свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Голоусов В.В., является собственником на праве общей совместной собственности без выдела в натуре земельной доли 132 балло-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельхозугодий – 2,7 га, из них пашни – 2,7 га, общей площадью – 9,4 га, из них пашни-8,6 га, по адресу: <адрес>

    - копия постановления главы администрации Благодарненского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, откормсовхоз «Благодарненский» преобразован и зарегистрирован в коллективное предприятие «Благодарненское»;

- копия ответа начальника архивного отдела администрации БМР СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в списке, приложенном к постановлению главы администрации Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации откормсовхоза «Благодарненский» в коллективное предприятие «Благодарненское» и его регистрации», Голоусов В.В. не значится;

- архивная копия постановления первого заместителя главы АБР СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, зарегистрировано АОЗТ «Каменнобалковское» по разведению племенных овец, преобразованное из КП «Каменнобалковское»;

- копия архивной выписки из списка лиц, приложенного к постановлению первого заместителя главы АБР СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в списке работающих на ДД.ММ.ГГГГ по к/п «Каменнобалковское», под номером 348 указан Голоусов В.В., <адрес>, имущ.пай-16, кол-сов.собств.-9,3; кол-дол.собств.-2,7;

- копия распоряжения главы АБМР СК №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, земельная доля общей площадью 12.1 га сельхозугодий, расположенная в земельном массиве на территории села Каменная Балка, принадлежавшая на праве общей долевой собственности Голоусову В.В. и зачисленная в фонд перераспределения земель района, возвращена из фонда перераспределения Голоусову В.В.;

- копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признала долю Голоусова В.В. и др. в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера №, и уступила с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/100 доли, а Голоусов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ принял на себя права и обязанности «Арендодателя 5» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которой, земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «<данные изъяты>» по разведению племенных овец, №, основание государственной регистрации: договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ;

Кроме того, судом исследованы в следующие документы, предоставленные по запросу суда администрацией БГО СК:

- копия договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, передан в аренду муниципальному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №»;

- копия распоряжения главы БРГА СК №р, согласно которого БРГА СК ГОУ СОШ № <адрес> предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № из фонда перераспределения земель района площадью 1000 га, расположенный на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» площадью 1000 га пашни сроком на 49 лет;

- копия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого АБМР СК предоставила МКОУ СОШ № в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 989, 0610га.

- копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края («Арендодатель 1») признает доли Голоусова В.В. и др. в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера №, и уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/100 доли, а Голоусов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности «Арендодателя 5» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия разъяснения главы АБМР СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фонд перераспределения земель, расположенный на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский», состоит из двух участков: 1 участок с кадастровым № общей площадью 1000 га пашни, 2 участок с кадастровым № общей площадью 220,4 га пашни. Участки сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ переданы в аренду общеобразовательным учреждениям: 1 участок - муниципальному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №», 2 участок - муниципальному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №». Согласно распоряжению главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №р «О зачислении земельных долей, находящихся на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района, в фонд перераспределения земель района» земельные доли ФИО1 и Голоусова ФИО17 вместе с 69 другими долями были зачислены в фонд перераспределения земель. Местоположение каждой из долей в общем земельном массиве не определялось. <адрес> земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ зачисленных в фонд перераспределения земель, составила 859,1 га сельхозугодий, из них 802,3 га пашни и 56,8 га пастбищ. В связи с возвратом на основании распоряжений главы Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №р и 101р из фонда перераспределения земель района, расположенного в земельном массиве бывшего племовцесовхоза «<данные изъяты>» на территории <адрес> земельных долей ФИО1 и Голоусову ФИО18 общей площадью 24,2 га сельхозугодий, из них 22,6 га пашни и 1,6 га пастбищ, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, выдел в натуре земельного участка площадью 22,6 га пашни возможен как из участка 1, так и из участка 2 с внесением соответствующих изменений в действующие договоры аренды земельных участков и с соблюдением требований, установленных статьей <адрес> «Об управлении и распоряжениями землями в
<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-кз.

Кроме того, судом исследована выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), адрес: край Ставропольский, района Благодарненский, предоставленная по запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по СК.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к пп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Голоусову В.В. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которому он является собственником земельной доли с качественной оценкой 132 балло - гектаров из земель сельхозназначения, для сельхозпроизводства, сельхозугодий – 2,7 га, из них пашни – 2,7га, адрес: АО Каменнобалковское.

В соответствии с постановлением главы администрации Благодарненского района от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемым далее – постановление №, постановлено, в частности, преобразовать откормсовхоз «Благодарненский» в коллективное предприятие «Благодарненское», зарегистрировать его, а также утвердить имущественные и земельные паи членов коллективного предприятия «Благодарненское».

Из ответа архивного отдела администрации Благодарненского района Ставропольского края, в списке, приложенном к Постановлению №, Голоусов В.В. не значится.

В соответствии с содержанием архивной выписки из списка работающих на ДД.ММ.ГГГГ по к/п «Каменнобалковское», приложенного к постановлению первого заместителя главы администрации Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № значится под № Голоусов ФИО19 и ему принадлежит земельный пай общим размером 12 га (9,3 га кол-сов.собст. и 2,7 га кол-дол. cобст).

Распоряжением главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О зачислении земельных долей, находящихся на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района, в фонд перераспределения земель района» земельная доля истца в размере 12,1 га зачислена в фонд перераспределения земель Благодарненского района, а распоряжением главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о возврате из фонда перераспределения земель района земельной доли общей площадью 12, 1 га сельхозугодий, из них: 11, 3 га пашни и 0,8 га пастбищ, расположенной в земельном массиве бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» на территории села Каменная Балка Благодарненского района, которая принадлежала Голоусову В.В. на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд перераспределения земель района согласно распоряжению главы Благодарненской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец никогда не являлся членом коллективного предприятия «Благодарненское» и никогда не работал в откормсовхозе «Благодарненский», никакими имущественными и земельными паями не наделялся, что подтверждается представленными документами.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № является земельным участком государственная собственность на который не разграничена.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в пользование муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №». Указанный договор зарегистрирован в уполномоченном органе в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Муниципальным общеобразовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №», Администрация Благодарненского муниципального района <адрес> признает доли ФИО9, ФИО5, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО12, ФИО8, в том числе и Голоусова В.В. долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера № определяет указанных людей, как Арендодателей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с вышеуказанным договором субаренды и дополнительными соглашениями к нему, Арендодатели ФИО9, ФИО5, ФИО1, Голоусов В.В., ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, и ФИО12, получают арендную плату в размере, предусмотренном договором и соглашением.

Указанное соглашение не прошло государственную регистрацию, однако фактически исполнялось сторонами. Истец получал арендную плату в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ юридической силы не имеет, поскольку должным образом не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако своим существованием подтверждает, тот факт, что администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признала доли истца в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и с ДД.ММ.ГГГГ уступило права и обязанности арендодателя по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/100 доли.

Учитывая, что объект недвижимости не зарегистрирован за истцом, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голоусова ФИО20 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю удовлетворить в полном объеме.

Признать за Голоусовым ФИО21 право общей долевой собственности на земельную долю размером 12,1 га, из них пашни – 11,3 га, пастбищ – 0,8 га, в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 01.06.2018 года.

Судья Благодарненского районного

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

<данные изъяты>