Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-5066/2021 ~ М-10005/2021 от 28.12.2021

Производство № М-10005/2021

УИД 28RS0004-01-2021-015131-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Благовещенск 30 декабря 2021 года

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Возыка О.В., рассмотрев исковое заявление администрации Благовещенского района к Степановой Оксане Викторовне о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Благовещенского района Амурской области обратилась в суд с иском к Степановой О.В., в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № 02-07/3 от 23.01.2017 года, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 368 368 рублей 68 копеек, пени 106 231 рубль 21 копейка.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, разъяснено, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Как следует из искового заявления, наряду с требованиями о взыскании долга по арендной плате, истцом также заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, то есть, заявлен спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку в данном случае усматривается наличие спора о праве (прекращения права аренды) на указанный земельный участок, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту его нахождения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что рассмотрение данного заявления относится к подсудности Благовещенского районного суда Амурской области (675000, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 35).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ указанное исковое заявление подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации Благовещенского района к Степановой Оксане Викторовне о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате - возвратить истцу.

Одновременно разъяснить истцу, что с настоящим иском он вправе обратиться в Благовещенский районный суд Амурской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 15 дней.

Судья О.В. Возыка