Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2019 ~ М-887/2019 от 26.07.2019

в„– 2-917/2019



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 20 августа 2019 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе судьи Козлова В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

с участием истца Мирошникова С. Н.,

представителя ответчика – и.о. главы администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области Калашникова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мирошникова С. Н. к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета,

     УСТАНОВИЛ:

Мирошников С.Н. обратился в суд с иском к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета, в котором просит:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:03:4400011:47, блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства;

Установить факт владения Мирошниковым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., инвентарный №;

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 36:03:4400011:47, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мирошников С.Н. приобрел у ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131,0 кв.м.

Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области Бражниковым Г.П., зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент совершения сделки по купле-продаже право собственности Мирошникова С.Н. на ? долю жилого дома было зарегистрировано надлежащим образом. Денежные средства и за дом и за регистрацию права собственности на долю дома, были уплачены истцом в полном объеме.

Фактически данный жилой дом представляет собой два жилых дома, изолированных друг от друга, имеющих отдельные входы, отдельные земельные участки с разными входами, разные лицевые счета.

Собственником второй доли являются ФИО8, Мирошников С.Н., ФИО9 и ФИО10, которые надлежащим образом зарегистрировали свои права собственности по ? доли за каждым.

Фактически указанная выше ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принадлежащее Мирошникову С.Н. жилое помещение расположено на отдельном земельном участке и имеет собственный двор, огороженный забором.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г., составляет 68,2 кв.м., инвентарный №.

Кроме того, рядом с домом имеется земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН Мирошников С.Н. является собственником данного земельного участка, площадью 1288 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких-либо лицо к Мирошникову С.Н. не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Принадлежащий Мирошникову С.Н. объект недвижимости в полном объеме соответствует всем требованиям и характеристикам, предъявляемым к жилым блокам жилых домов блокированной жилой застройки, но зарегистрировать право собственности на блок Мирошников С.Н. не имеет возможности.

В настоящее время Мирошникову С.Н. необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и зарегистрировать право на блок жилого дома блокированной застройки в органах государственной регистрации прав.

Иначе, чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

    Р’ судебном заседании истец Мирошников РЎ.Рќ. поддержал исковые требования Рё РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить.

Представитель ответчика - и.о. главы администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области Калашникова А.Н. в судебном заседании исковые требования Мирошникова С. Н. к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета, признал в полном объеме, о чем расписался в адресованном суду заявлении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо – представитель Межмуниципального отдела РїРѕ Павловскому, Богучарскому Рё Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Воронежской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений РѕС‚ него РЅРµ поступало.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, выслушав участников процесса, СЃСѓРґ полагает исковые требования Мирошникова РЎ. Рќ. Рѕ признании жилого РґРѕРјР° жилым РґРѕРјРѕРј блокированной жилой застройки, РѕР± установлении факта владения жилым РґРѕРјРѕРј РЅР° праве собственности Рё Рѕ снятии жилого РґРѕРјР° СЃ кадастрового учета, подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мирошников С.Н. приобрел у ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от 01.03.2016г., составляет 68,2 кв.м., инвентарный №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1288 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2019-17514057, кадастровый №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 38,7 кв.м.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Мирошникова С. Н. к администрации Твердохлебовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома жилым домом блокированной жилой застройки, об установлении факта владения жилым домом на праве собственности и о снятии жилого дома с кадастрового учета - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 36:03:4400011:47, блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства;

Установить факт владения Мирошниковым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., инвентарный №;

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 36:03:4400011:47, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов