Решение по делу № 2-1360/2015 ~ М-1119/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-1360/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                     05 мая 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи С.А.Мардановой,

при секретаре Н.К.Постаноговой,

с участием истца А.В.Антонова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова А.В. к Химиной В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Антонов А.В. обратился с иском к Химиной В.И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что <дата> по договору купли-продажи им приобретено в собственность жилое помещение по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Согласно справке ..... в спорной квартире числится зарегистрированной ответчик. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, не признает за ответчиком право пользования квартирой, однако ответчик добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к другому лицу.

Истец Антонов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире, однако он не признает за ней право пользования жилым помещением, его требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчик оставляет без внимания.

Ответчик Химина В.И., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайство об отложении слушания дела оставлено судом без удовлетворения, поскольку доказательств уважительности причины неявки ответчиком не представлено.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от <дата> истец Антонов А.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 5). Право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6). С момента регистрации права собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру перешло к истцу. До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована ответчик Химина В.И. (л.д. 7).

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество у него прекращается. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования этим помещением.

Ответчик, до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, однако квартира продана иному лицу, договором купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░