Решение по делу № 2-951/2011 ~ М-894/2011 от 17.10.2011

Дело № 2-951/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года                          п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Романовой О.А.,

при секретаре                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вельц Натальи Александровны, Вельц Александра Александровича к Вельц Александру Давыдовичу о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, взыскании суммы,

                    у с т а н о в и л:

Вельц Н.А., Вельц А.А. обратились в суд с иском к Вельц А.Д., в котором просят вселить их в жилое помещение квартиру по адресу: Россия, красноярский край, <адрес>, де<адрес>, определить порядок пользования вышеуказанной квартирой: каждому по комнате, снять с регистрационного учета Вельц Владислава Александровича и Вельц Екатерину Александровну.

Взыскать с Вельц Александра Давыдовича в пользу Вельц Натальи Александровны, Вельц Александра Александровича по 5 000 рублей в части возмещения убытков, а также взыскать судебные расходы в пользу истцов, мотивировав свои требования тем, что они и ответчик являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доле, до 1999 года истца с сыном проживали в спорной квартире, но в связи с разводом была вынуждена выехать из квартиры и проживать в городе Красноярске в съемной квартире, а также была вынуждена выписаться из спорной квартиры в связи с работой. Правоустанавливающие документы на квартиру находятся у ответчика, которые он не отдает и в квартиру не пускает, однако в настоящее время истица не может снимать квартиру из-за тяжелого материального положения. Так как нет другого жилья, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Вельц Н.А., Вельц А.А. в судебное заседание не явились, их интересы представляет Логвинович О.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> следующим образом: <адрес> закрепить за Вельц Александром Александровичем, <адрес> за Вельц Натальей Александровной, <адрес> за Вельц Александром Давыдовичем. Остальные комнаты (кухню, коридор, веранду) определить как места общего пользования.

От остальных требований отказался, так как спор урегулирован сторонами в добровольном порядке.

Ответчик Вельц А.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, в том числе квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено статьей 304 ГК РФ.

В силу ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании Вельц Наталья Александровна является собственницей 1/3 доли в праве собственности на квартиру в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, де<адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, другими собственниками по 1\3 доли каждый являются Вельц Александр Давыдович – ДД.ММ.ГГГГ и Вельц Александр Александрович – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Вельц Александр Давыдович, Вельц Александр Александрович, Вельц Владислав Александрович, Вельц Екатерина Александровна.

Представитель истца Логвинович О.Б. суду пояснила, что собственниками спорной <адрес> <адрес>, де<адрес> по 1/3 доли каждый являются: Вельц Н.А., Вельц А.Д. и их сын Вельц А.А.. В настоящее время брак между супругами расторгнут. До 1999 года Вельц Н.А. проживала в спорной квартире, но в связи с разводом была вынуждена выехать из нее и проживать в городе Красноярске в съемной квартире. Из-за работы была вынуждена сняться регистрационного учета и прописаться в <адрес> в общежитии. Все эти годы ответчик сдавал квартиру в аренду без согласия других собственников. В настоящее время Вельц Н.А. с сыном из-за финансовых трудностей не имеет возможности снимать жилье и не может зарегистрироваться, так как ответчик не дает ей документы на квартиру.

Также истица против регистрации несовершеннолетних детей ответчика от нового брака.

В настоящее время истица и ее сын вселились в спорную квартиру, зарегистрировались в ней и просят определить порядок пользования, представленный ими.

Ответчик Вельц А.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований и предложенного Вельц Н.А. порядка пользования жилым помещением.

Таким образом, в квартире имеют право проживать Вельц Н.А., Вельц А.А. и Вельц А.Д..

Как видно из имеющейся в материалах дела выписки из технического паспорта на жилой дом, а также схемы, представленной истицей по <адрес> имеется жилое помещение, состоящее из 3 комнат, одна из которых <адрес> является изолированной от других <адрес> и имеют площади: <адрес> – 10,0 кв.м, <адрес> – 14,7 кв.м., <адрес> – 9,5 кв.м. Размер общей жилой площади квартиры составляет 91,0 кв.м., жилая – 62,8 кв.м., приходящееся на одного зарегистрированного жильца, составляет (10,0 + 9,5 + 14,7) кв.м. : 3 чел. = 11,4 кв.м.

На основании вышеизложенного и исходя из конкретных обстоятельств дела, в том числе количества лиц, имеющих право проживать в спорной квартире, их родственных взаимоотношений, площади и планировки квартиры, в том числе площади жилых комнат, с учетом предложенного порядка пользования квартирой (ответчик занимает изолированную комнату, площадью 9,5 кв.м., а истцы комнаты № 1, 2 площадью 14,7 кв.м., 10,0 кв.м., против чего ответчик также не возражает), суд считает необходимым закрепить в пользование истице и её сына комнату № 1 общей площадью 10,0 кв.м. и комнату № 2 общей площадью 10,0 кв.м., за ответчиком Вельц А.Д. закрепить комнату № 3, общей площадью 9,5 кв.м. изолированную от других комнат. Отступление от принципа равенства кв.м. жилой площади, приходящегося на каждого проживающего в квартире человека, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнение ответчика, не возражавшего против предложенного порядка пользования истцами, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вельц Натальи Александровны, Вельц Александра Александровича удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой расположенной в д.Киндяково <адрес>

закрепить в пользование Вельц Александра Александровича <адрес> площадью 14,7 кв.м.,

закрепить в пользование Вельц Наталье Александровне <адрес> площадью 10,0 кв.м.,

в пользование Вельц Александру Александровичу <адрес> комнату площадью 9,5 кв.м., определив общим право пользования кухней, коридором, верандой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                      .А. Романова