Определение по делу № 2-761/2018 ~ М-784/2018 от 06.09.2018

Дело № 2-761/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 29 октября 2018 года

гражданское дело по иску Сурнина <данные изъяты> к Павлюченко <данные изъяты> о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным и ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

Сурнин В.А. обратился в суд с исковым заявлением, после уточнения которого просит признать недействительным, ничтожным, противоречащим правопорядку по заключению договора управления-решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> оформленного в виде протокола от 08.07.2018.

Требования обоснованы тем, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> на внеочередном общем собрании собственников помещений в период с 07 июня 2018 года по 29 июня 2018 года выбрана в качестве управляющей компании ООО «УК Жилкомсервис».

Считает, что данное внеочередное общее собрание собственников проведено с существенными нарушениями ЖК РФ, ГК РФ, приняло решение противоречащее правопорядку по заключению договора управления, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В том случае, если при осуществлении действий по подготовке и проведению общего собрания не были соблюдены или были нарушены какие-либо из требований, предусмотренные 45 ЖК РФ, 48 ЖК РФ решения соответствующего общего собрания могут быть оспорены на основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственником помещения в многоквартирном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п.3 статьи 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город ФИО1, <адрес> приняли участие собственники жилых и нежилых помещений дома в количестве голосов 2727,274, что составляет 60,2% от общего числа голосов 4530,00.

Истцом при изучении решений (бюллетеней) общего собрания собственников помещений и оформления протокола выявлены нарушения требований Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с информацией, размещенной на сайте Реформа ЖКХ, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город ФИО1 <адрес> составляет 4521,30, в протоколе указано общее количество голосов 4530,00.

По смыслу статей 44-48 ЖК РФ участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются именно собственники, то есть - юридические и (или) физические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Недопустимо считать участниками общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ни помещения в многоквартирном доме, ни доли в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 3 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ каждый собственник принимает только одно решение по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме, независимо от количества и (или) площади помещений, находящихся в собственности указанного собственника. Голосование частью голосов из общего числа голосов, которыми обладает собственник (в том числе - от имени части помещений из всех помещений, находящихся в собственности данного собственника, либо от имени части одного помещения, доля в праве собственности на которое у данного собственника 100%), жилищным законодательством не предусмотрено.

Согласно разъяснениям Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ письмо N <данные изъяты> любые исправления и другие технические ошибки в решении собственника помещения возможны с учетом подтверждения личной подписью и надписью "исправленному верить".

В нарушении указанных норм права из числа голосов, принявших участие в голосовании, подлежат исключению: <адрес> ФИО5; <адрес> ФИО6, ФИО7; <адрес> ФИО6, ФИО7; <адрес> ФИО8; <адрес> ФИО9, ФИО10; <адрес> ФИО11; <адрес> ФИО12; <адрес> ФИО13; <адрес> ФИО14; <адрес> ФИО15; <адрес> ФИО16

Согласно проведенного голосования законно приняли собственники помещений в количестве голосов 2727,274-587,33 = 2139,944. Согласно расчету кворума 2139,44 / 4521,30 =47,33 % голосов кворума нет собрание неправомочно принимать решения.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решения общего собрания ничтожно, если принято при отсутствии необходимого кворума.

Обжалуемым протоколом были существенным образом нарушены его права и законные интересы, которые выражаются в следующем.

Так на собрании, проведенным в форме очно - заочного голосования, не был представлен проект договора управления многоквартирным домом, и, как, следствие Истцам ознакомиться с условиями такого договора, предлагаемыми для оплаты тарифами и прочими существенными условиями, дополнительными услугами не представилось. Также отсутствовала возможность принесения протокола разногласия на такой договор.

До настоящего времени договор управления МКД Истцом не заключен, поскольку не был представлен для подписания.

П. 6 Согласно ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу статьи 181.4 ГК РФ собственник помещения многоквартирного дома обязан оповестить собственников помещений в многоквартирном доме об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений.

Оповещение о намерении обратится в суд с настоящим иском было размещено в местах общего пользования, фотографии прилагаются.

В судебное заседание истец Сурнин В.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд направил заявление об отказе от иска, предоставил распоряжение от 17.10.2018 об отмене доверенности от 22.08.2018, выданной на имя Рыбашковой А.Р. на представление его интересов в суде.

Ответчик Павлюченко А.И. просил принять отказ истца от иска.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания жилищно-коммунальный сервис г.Березовский» Сотников С.Ю., действующий по доверенности от 01.01.2018, считал необходимым принять отказ истца от иска, производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица ООО «Березовская Сервисная Компания» Хапаев И.С., действующий по доверенности от 04.09.2018, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении в их отсутствие.

Заслушав участвующих лиц, суд считает возможным принять отказ истца Сурнина <данные изъяты> от исковых требований к Павлюченко <данные изъяты> о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным и ничтожным.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд полагает, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от требований о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным и ничтожным, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу известны, что следует из его заявления, поэтому отказ истца от требований к Павлюченко <данные изъяты> о признании протокола общего собрания собственников помещений от 08.07.2018 недействительным и ничтожным подлежит принятию судом, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Принять отказ Сурнина <данные изъяты> от иска к Павлюченко <данные изъяты> о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным и ничтожным.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

4