Решение по делу № 2-3913/2017 ~ М-3759/2017 от 29.09.2017

                                        Дело 2-3913\2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года                            г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре -Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пильновой М. Н. к Пильнову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     УСТАНОВИЛ :

    Истец обратилась в суд с иском к Пильнову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 81 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент совершения сделки в квартире значится зарегистрированным ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника данной квартиры. Полагает, что в силу положений ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования спорной квартиры, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

    Истец Пильнова М.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.

    В судебном заседании представитель истца- адвокат ФИО на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что с 2000 года по договору купли-продажи собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являлся Пильнов В.А., в 2012году по договору дарения квартира перешла в собственность дочери ответчика ФИО, а (дата)- в собственность истца. При этом, ответчик в квартире не проживает, брак между истцом и ответчиком также расторгнут. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик Пильнов В.А. не явился, о дне, месте и времени извещен надлежаще.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) Пильнов В.А. являлся собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. По договору дарения от (дата) квартира перешла в собственность ФИО, и по договору дарения от (дата) – в собственность Пильновой М.Н. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, с (дата) в квартире значится зарегистрированным ответчик.

    Как указывает представитель истца, ответчик членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут, ответчик добровольно выехал из квартиры, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором дарения, выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, пояснениями представителя истца.

     В соответствии со ст. ст. 209, 218,235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении имущества... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что Пильнов В.А., являясь собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвел отчуждение указанного имущества другому лицу, в связи с чем добровольно отказался от своих прав собственника.

Учитывая изложенное, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи этого жилого помещения Пильнова В.А. подлежит прекращению ( утрачено). При этом, судом принято во внимание, что переход права собственности на квартиру произошел дважды, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи нового собственника Пильновой М.Н. в связи с расторжением брака Пильнов В.А. не является. Кроме того, судом учены положения ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Поскольку право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре у ответчика утрачено, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежат снятию с регистрационного учета.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198,233-235 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

    Исковые требования Пильновой М. Н. - удовлетворить.

    Признать Пильнова В. А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) в г. Комсомольске- на-Амуре.

    Снять Пильнова В. А. с регистрационного учета по адресу: (адрес) (адрес) в г.Комсомольске- на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю. Сахновская