Решение по делу № 2-25/2013-Р ~ М-24/2013-Р от 15.01.2013

2-25/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          07 февраля 2013 года

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Швыркова В.А.       к       администрации сельского поселения Анновский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Швырков В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Просит признать за ним право собственности         на квартиру, расположенную по адресу:     <адрес>.

В обоснование требования указывает о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему и членам его семьи для проживания     в связи с нахождением в трудовых отношениях колхозом «...» была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор социального найма с ним не заключался. С указанного времени он проживает в этой квартире, пользуется как своей собственной, производит оплату налогов, осуществляет капитальный и текущий ремонт.     В связи с отсутствием      правоустанавливающих документов на квартиру у ответчика,      не имеют возможность воспользоваться правом     на приватизацию      с последующей регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Семенов В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, требования поддержал. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. На удовлетворении требований настаивал.

Ответчики     администрация сельского поселения Анновский сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики     Башкортостан, извещённые в установленном законом порядке о месте и времени и судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии своего представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что Швырков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире. Договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Согласно пояснениям истца, указанным в исковом заявлении, данная квартира была выделена ему для проживания колхозом «...» в связи с нахождением в трудовых отношениях, что подтверждается копией трудовой книжки Швыркова В.А.

На основании справки администрации сельского поселения Аксаковский сельский совет МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ года № в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи Швыркова В.А. - Швыркова С.Л., Бородин Д.М., Швырков М.В. В материалах дела от указанных лиц имеются нотариально заверенный отказ от приватизации спорной квартиры.

            Как указано в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой сельского поселения Анновский сельский совет МР Белебеевский район РБ Хайретдиновым Р.Р., Швыркову В.А. по тому же адресу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м. под кадастровым номером №.

Согласно       справке       Белебеевского межрайонного филиала     ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от     ДД.ММ.ГГГГ     года     истец право бесплатной приватизации        в г. Белебей и Белебеевском районе     РБ     не использовал.

          Судом также установлено, что право собственности на объект недвижимости - квартиру не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением     Отдела по Белебеевскому району и г. Белебей РБ об отсутствии в Едином      государственном реестре     прав на недвижимое имущество и сделок с ним     запрашиваемых сведений.

С ДД.ММ.ГГГГ года Швырков В.А. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуются ею, как своим собственным недвижимым имуществом, производит капитальный ремонт, несет все расходы по содержанию.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справками Белебеевского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан»; справкой администрации сельского поселения Анновский сельский совет муниципального района Белебеевский район     РБ; техническим паспортом жилого помещения; уведомлением Управления Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по Белебеевскому району и г. Белебей; согласием Швырковой С.Л., Бородина Д.М., Швыркова М.В., выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Договора коммерческого найма данной квартиры, а также никаких других договорных обязательств, истец ни с кем не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

           Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности истицы на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать право собственности     Швыркова В.А. на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу:     <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:          Р.Н.Еркеев

Решение суда в законную силу не ступило.