Решение по делу № 2-806/2018 ~ М-870/2018 от 04.10.2018

Дело №2-806/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Лобода О.В.,

с участием помощника прокурора Антипова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 26 октября 2018 года

гражданское дело по иску Баклыкова ФИО16 к Орлову (до изменения фамилии Селютину) ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баклыков Г.В. обратился в суд с исковым заявлением, после уточнения которого просит признать Селютина (после изменения фамилии Орлова) С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 01.06.1999 ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес>. Он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении Селютина С.В., который впоследствии изменил свою фамилию на «Орлов». Ответчик с 2013 года выехал из г.Березовский на постоянное место жительства в <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги и лишен возможности оформить субсидию на твердое топливо (уголь).

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Орлов (до смены фамилии Селютин) С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст.30Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.06.1999, свидетельства о государственной регистрации права от 22.06.1999 Баклыков Г.В. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

В данном жилом помещении с 31.03.2009 зарегистрирован Селютин ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

По сведениям ОЗАГС <адрес> от 09.10.2018 в архиве ЗАГС в отношении Селютина С.В. имеются записи актов гражданского состояния:

-о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на (Селютина) Орлова ФИО19, родители: ФИО2, ФИО3.

Фамилия «Селютин» изменена на «Орлов» на основании записи акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ по органу ЗАГС <адрес>

Других записей актов гражданского состояния в отношении (Селютина) Орлова ФИО20, не имеется.

На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении детей, в том числе в отношении Селютина С.В. Дети переданы на воспитание отцу ФИО2

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишен родительских прав в отношении Селютина ФИО21. Несовершеннолетний Селютин С.В. передан под опеку ФИО4

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик был передан в их семью, под опеку жены, ФИО4. Селютин С.В. жил в их семье, около 6 лет назад он уехал в <данные изъяты> на заработки. Вещей его в доме нет. Он не претендовал на жилое помещение, оплату за электроэнергию, уголь ответчик не производит. Сняться с регистрационного учета не желает, обещал деньги высылать, но не высылает. Он (истец) вынужден платить за электроэнергию, за выписку угля и дров. Поскольку ответчик прописан в его доме, он лишен возможности получить субсидию на уголь в размере 4000 рублей. Из-за трудного материального положения он не в состоянии один нести указанные расходы. Селютин в 2018г. сменил фамилию на Орлов. Возвращаться в г.Березовский он не намерен. Конкретный адрес ответчика в <адрес> ему неизвестен.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22. пояснил, что Баклыков его дядя, а Орлов С.В. - брат, живет в <данные изъяты> около 4 лет. До этого Орлов жил у Баклыкова на <адрес>. Его никто не выгонял из дома, он сам уехал к товарищу. Он уехал, в чем был, вещи с собой не брал. Вернется он в г.Березовский или нет, ему неизвестно. Брат сменил фамилию Селютин на Орлов. Орлов в <адрес> с кем-то живет, детей нет, его адрес неизвестен. В 2018 году он приезжал в г.Березовский, ему никто не препятствовал в пользовании жилым помещением <адрес>.

Свидетель ФИО11 пояснила, что с Баклыковым работали вместе, жили по соседству, сейчас она живет на <адрес>. С 2015 по 2018 она жила напротив Баклыкова, проживающего по <адрес>. К нему племянники приезжали и уезжали. Жена, ФИО4, умерла. Была ли она опекуном ответчика, она не знает. Споров по дому Баклыкова не было, никто на дом не претендовал. Где живет Орлов, она не знает, его не видела.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу письменным доказательствам.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик Орлов (Селютин) С.В., добровольно выехав из жилого помещения по <адрес> в <адрес>, забрав свои вещи, прекратил право пользования спорным жилым помещением. Длительное время, более 4 лет, обратно для проживания в спорный жилой дом не возвращается, прав на пользование данным жилым помещением не заявляет. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его право собственника спорного жилого помещения, поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи Баклыкова Г.В., совместно с ним не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, ответчик выехал из указанного жилого помещения, прекратил им пользоваться, каких-либо прав на данное жилое помещение он не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, доказательств обратного суду не представлено.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома в полном объеме. Баклыков Г.В. по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, поэтому данное решение следует считать основанием для снятия Селютина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Селютина (после изменения фамилии Орлова) ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия Селютина ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 26.10.2018 года.