Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2016 ~ М-892/2016 от 22.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 10 октября 2016 г

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/16 по иску Мальцева ФИО10 к Еськову ФИО11 и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома,

у с т а н о в и л:

    Мальцев А.С. обратился в суд с иском к Еськову И.В. и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о выделе в натуре части жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Мальцева А.С. по доверенности Абдряхимова В.З. поддержала исковые требования, просила суд выделить в натуре Мальцеву А.С. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>. в здании, расположенном по адресу: Самарская <адрес>

Ответчик Еськов И.В. о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Мальцева А.С.

Представитель КУМИ Варламова А.О., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Самарской области не заявляющего самостоятельных требований о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и ответчика Еськова И.В., поскольку препятствий к этому нет.

Суд, выслушав представителя истца Мальцева А.С. Абдряхимову В.З., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договора на передачу и продажу части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОПХ «Центральное» Самарского НИИСХ Российской академии сельскохозяйственных наук РФ, и Мальцевой С.И., Мальцевым А.С., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Безенчукского района Самарской области за №, Безенчукским БТИ записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, Мальцев А.С. стал собственником 1\2 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Мальцев А.С. ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследство по закону после смерти своей матери ФИО6, умершей 19.09.2014г. на <данные изъяты> в праве собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Безенчук, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, разделенный на две самостоятельные части с отдельными входами, изолированными жилыми комнатами и помещениями вспомогательного использования.

Вместе с тем, согласно кадастрового паспорта здание по вышеуказанному адресу является многоквартирный жилым домом <данные изъяты>

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Основным отличительным свойством квартиры от жилого дома является наличие помещений общего пользования.

    Учитывая, что квартира <данные изъяты> в вышеуказанном жилом доме, занимаемая Мальцевым А.С. и квартира № 1, занимаемая ответчиком Еськовым И.В., не имеют помещений общего использования и каждая из квартир в жилом доме представляет собой обособленную часть жилого дома, суд приходит к убеждению, что жилое помещение, принадлежащее истцу, является самостоятельной частью жилого дома, а не квартирой.     

    Статья 252 ГК РФ регламентирует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Принимая во внимание, что ответчик Еськов И.В. не возражает против выдела в натуре части жилого дома, суд приходит к выводу о том, что между сторонами достигнуто соглашение, в связи с чем находит возможным выделить Мальцеву А.С. в натуре часть жилого дома.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.,

р е ш и л:

    Исковые требования Мальцева ФИО12 удовлетворить.

    Выделить Мальцеву ФИО13 в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.    

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина