Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2017 ~ М-389/2017 от 06.06.2017

Дело № 2 - 344 / 2017 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Т.А. к Алениной Н.П. об обязывании предоставить доступ сотрудников Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» в квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, ул.Красноармейская, д.30, кв.7 для осмотра и выявления причин пролива квартиры, расположенной этажом ниже, об обязывании демонтировать декоративный кафель (плитку), установленную на кухне в области мойки в квартире №7 дома №30 по ул.Красноармейская г.Барыш Ульяновской области, отремонтировать или установить новый трубопровод (сливной), ведущий в канализационную трубу из кухни в ванную комнату,

УСТАНОВИЛ:

Федотова Т.А. обратилась в суд с иском к Алениной Н.П. об обязывании предоставить доступ сотрудников Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» в квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, ул.Красноармейская, д.30, кв.7 для осмотра и выявления причин пролива квартиры, расположенной этажом ниже, об обязывании демонтировать декоративный кафель (плитку), установленную на кухне в области мойки в квартире №7 дома №30 по ул.Красноармейская г.Барыш Ульяновской области, отремонтировать или установить новый трубопровод (сливной), ведущий в канализационную трубу из кухни в ванную комнату. Мотивируя заявленные требования, указала, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, ул.Красноармейская, д.30, кв.3, квартира расположена на первом этаже. Над ее квартирой на втором этаже расположена квартира, принадлежащая ответчице Алениной Н.П., которая проживает там со своим мужем. В мае 2017 года в квартире истицы на кухне на потолке образовалось желтое пятно, которое стало распространяться по стене от которого стал исходить неприятный запах. 25.05.2017 г. по ее обращению Управляющая компания составила акт, в котором указала на наличие в кухне в правом верхнем углу потека с указанием его размера, на то, что канализационная труба согласно техническому расположению идет из кухни в ванную, далее в туалет и в канализационный стояк, а также указала на отсутствие возможности установить причину пролива в связи с отсутствием доступа к инженерным сетям ХВС, водоотведения в квартире № 7 верхнего этажа (ответчицы). По мнению истицы, потек в ее кухне образовался по вине Алениных, которые ранее сделали в своей квартире ремонт, заложив трубы кафельной плиткой. Обращает внимание, что Аленины объединили туалет и ванную, тем самым произвели перепланировку квартиры без соответствующего согласования. Аленины препятствуют Управляющей компании осмотреть сливные трубы, идущие в канализационную трубу, тем самым препятствуют выявлению причины пролива, чем нарушают права жильцов дома, и, в частности, права истицы.

В судебном заседании истица Федотова Т.А., поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Из пояснений истицы также следует, что пятно, которое образовалось на месте пролива, жирное, маслянистое, с характерным запахом отходов пищевых продуктов. Ранее в этом месте уже происходил пролив, при этом Аленины сослались на то, что трубы у них старые, что они произведут ремонт, все заменят и подобного не повторится. Однако, несмотря на проведенный ремонт, пролив произошел вновь. Обращает внимание, что после того, как Аленины перестали пользоваться мойкой на кухне (чтобы установить причину пролива), пятно в ее квартире стало высыхать, но желтизна и неприятный запах остались.

Ответчик Аленина Н.П. в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований Федотовой Т.А. в полном объеме. Из пояснений ответчицы следует, что действительно она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, ул.Красноармейская, д.30, кв.7. Действительно ею в квартире был произведен ремонт, при этом была соединена ванная комната и туалет, все трубы были заложены кафельной плиткой. Не оспаривает, что доступ к данным трубам отсутствует. Действительно в настоящее время они перестали пользоваться мойкой на кухне. Не оспаривает, что в связи с этим вода в квартиру истицы перестала проникать, и пятно от пролива стало высыхать. Признав полностью исковые требования Федотовой Т.А., согласилась с тем, что установление причины пролива квартиры истицы необходимо как в интересах последней, так и в ее ( Алениной Н.П. ) интересах, во избежание дальнейших проливов и несения в связи с этим дополнительных финансовых затрат.

Представитель ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства МО город Барыш» Самсонова Т.В., поддержав иск Федотовой Т.А. к Алениной Н.П., пояснила, что действительно 25.05.2017 г. по обращению Федотовой Т.А. был произведен осмотр ее квартиры, был установлен факт пролива с квартиры ответчицы, однако причину пролива установить не удалось, так как инженерные сети ХВС и водоотведения в квартире ответчицы заложены кафельной плиткой, доступ к ним отсутствует. По мнению представителя, причиной пролива является наличие неполадок в инженерных сетях в квартире ответчицы, а именно в канализационной трубе (исходя из характера пятна, которое образовалось на кухне истицы), но никак не внешние факторы (косой дождь, на который ссылалась ответчица). При этом если недостатки имеются в инженерной сети в границе балансовой принадлежности Управляющей компании, то данные недостатки Управляющая компания готова устранить. Также, по мнению представителя, доступ к данным инженерным сетям необходим не только для установления причины пролива квартиры истицы, но и для дальнейшего контроля за состоянием данных сетей в целях надлежащей их эксплуатации в квартире самой ответчицы и недопущения дальнейших проливов. Обращает внимание, что данный доступ может быть обеспечен и с помощью съемных заграждений.

Проверив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Аленина Н.П. заявленные истицей требования полностью признала.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ.

При этом учитывая требования закона о том, в резолютивной части решения должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, не допуская при этом возможности произведения альтернативных действий, а также учитывая то, что решение не должно вызывать затруднений при его исполнении, требования истицы о возложении на ответчицу обязанности отремонтировать или установить новый трубопровод (сливной), ведущий в канализационную трубу из кухни в ванную комнату, подлежат изложению в четко сформулированном виде.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░░░░, ░.30, ░░.7, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░░░░, ░.30, ░░.3 ( ░░░░░░ ░░░░ ).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №7 ░░░░ №30 ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░