Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2018 ~ М-74/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-81/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018года                         п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дробаха Ю.И.,

при секретаре Александровой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2. Не прожив по месту регистрации полугода, ФИО2, с данного адреса выехал за пределы <адрес> и его место жительства ему неизвестно, принадлежащее ему имущество он вывез полностью. Несмотря на то, что ФИО2 приходится ему родственником, связь с ним потеряна. В настоящее время возникла необходимость продать спорный жилой дом и участок, но из-за регистрации ответчика по данному адресу, у него возникают сложности с покупателями, которые не желают приобретать жилое помещение с регистрацией в нем посторонних лиц.

Просил суд признать ФИО2, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, в обоснование привел те же доводы, что в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что выезд ФИО2 из жилого дома носит добровольный и постоянный характер. Вселиться в жилое помещение ФИО2 не пытался. Препятствий в проживании в жилом доме он ответчику не создавал, его личных вещей в жилом доме нет. Просил требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещавшегося по последнему известному месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст. 119 ГПК РФ, назначив для защиты его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя – адвоката ФИО6, представившую удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на защиту интересов.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6 просила отказать в удовлетворении заявленных требований. Полагала, что удовлетворение иска будет противоречить интересам ответчика, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Бурейский» Амурской области, о времени и месте рассмотрения дела извещенного надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставивших.

Выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Истец, ставя вопрос о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, ссылался на то, что последний зарегистрирован в жилом доме, в настоящее время в нем не проживает, выехал из него добровольно на другое постоянное место жительства, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер жилого дома: №

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 является правообладателем жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, общей площадью 594,14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка: №

Как следует из справки МКУ администрации рп. Бурея № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки ОВМ МОМВД России « Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги на спорный жилой дом, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу части 1 этой же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из приведённых правовых положений усматривается, что возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связывается с тем, что указанные лица должны быть членами семьи собственника жилого помещения, либо вселены в качестве таковых, а также совместно проживать с собственником в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по просьбе ФИО9, членом семьи собственника дома не являлся, в жилом помещение проживал непродолжительное время, после чего добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его вещей в доме нет, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не оказывал. Доказательств обратного, стороной ответчика, не представлено.

Из сведений, предоставленных МКУ администрация рп. Бурея следует, что ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении не состоит, жилое помещение по договору социального найма ему не предоставлялось.

Из сообщения Центра ПФР в Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в декабре 2017 года ФИО2 работал в ЧОП ООО Ветеран, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт регистрации ответчика в жилом помещении по просьбе ФИО9, указали, что ФИО2 с лета 2015 года в спорном доме не проживает, личных вещей его в жилом помещении нет, препятствий в пользовании домом ему никто не чинил, выезд носил добровольный и постоянный характер.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, их показания согласуются между собой и подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Изучив представленные доказательства, суд находит установленным, что с момента регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 проживал непродолжительное время, в настоящее время выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения (проживал с племянницей супруги в гражданском браке), по данному адресу в настоящее время не проживает, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования о признании ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Ю.И. Дробаха

Решение в окончательной форме принято 07 марта 2018 года