Решение по делу № 2-436/2014 ~ М-500/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-436/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        30 октября 2014г.                                                                                                 с. Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе судьи Аликиной И.А., при секретаре судебного заседания Тихомировой С.Н.,

с участием истцов Павловой Г.Е., Павлова М.Л.,

представителя ответчиков, адвоката Макаренковой Н.Д.,

рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с.Частые гражданское дело по иску Павловой <данные изъяты>, Павлова <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Лелькиной <данные изъяты>, Лелькину <данные изъяты>, Мальцевой ( до брака Лелькиной ) <данные изъяты>, Лелькиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что 12.12.2008 истцы и их несовершеннолетние дети приобрели у ответчиков по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С марта 2009 г. ответчики в указанной квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись. Место жительства ответчиков истцам не известно. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, ограничены права владения, пользования и распоряжения истцами данным имуществом.

В судебном заседании истцы Павлова Г.Е. и Павлов М.Л. настаивали на заявленном требовании к ответчикам Лелькиной Т.К., Лелькину И.Г., Мальцевой ( до брака Лелькиной ) Ю.И., от требований к Лелькиной В.И. отказались. Судом истцам разъяснены юридические последствия отказа от части иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что в случае отказа от иска производство по делу подлежит прекращению, повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям не допускается. Отказ от иска выражен добровольно. Отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает отказ от иска в данной части.

Ответчики в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают, почтовые отправления на их имя возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 30-69). Из сообщения Администрации Частинского сельского поселения следует, что Лелькина Т.К., Лелькин И.Г., Лелькина Ю.И., Лелькина В.И. в с. Частые не проживают, место их жительства не известно (л.д. 71). Из сообщения Территориального пункта УФМС России по Пермскому краю в Частинском районе следует, что ответчики Лелькина Т.К., Лелькин И.Г., Лелькина (Мальцева) Ю.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Лелькина В.И. снята с регистрационного учета в связи с убытием в <адрес> (л.д. 28). Статьей 119 ГПК РФ предусмотрено, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчиков, назначенный судом на основании ст.50,119 ГПК РФ, адвокат Макаренкова Н.Д. доказательств, опровергающих доводы истцов, не представила.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") предусматривает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 7 этого же Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подпункта «е» п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ и частью 3 статьи 1 ЖК РФ права гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Положениями статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключённой 04.11.1950, установлена допустимость вмешательства со стороны публичных властей в осуществление права каждого на уважение его жилища в случае, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе для защиты прав и свобод других лиц.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно свидетельствам о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности по 1/5 доле истцам Павловой Г.Е., Павлову М.Л., ФИО2, ФИО3, ФИО1, основание регистрации - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцы Лелькина Т.Г., Лелькин И.Г. продали квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Павловой Г.Е., Павлову М.Л., ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 15-16).

В настоящее время ответчики зарегистрированы в квартире истцов, что следует из сообщения Территориального пункта УФМС России по Пермскому краю в Частинском районе от 15.10.2014 (л.д.28).

Ответчики выехали на другое место жительства, в настоящее время в квартире истцов не проживают, что следует из пояснений истцов, сообщения Администрации Частинского сельского поселения (л.д. 71).

В настоящее время право пользования ответчиками спорным жилым помещением производно от воли истцов, которые, являясь собственниками указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, поскольку право пользования жилым помещением ответчиков прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцам по договору купли-продажи, т.е. по предусмотренному законом основанию.

Таким образом, ответчики продолжительное время не пользуются жилым помещением без уважительных причин, не являются членами семьи истцов, право пользования жилым помещением ими утрачено. Истцы обратились в суд для защиты своих законных прав и интересов, признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет устранено нарушение прав пользования и владения истцов указанным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому требование о снятии истцов с регистрационного учета является излишне заявленным, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Лелькина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лелькину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцеву (до брака Лелькину) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Лелькина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лелькиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мальцевой (до брака Лелькиной) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части иска - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Частые) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись             И.А. Аликина