Решение по делу № 2-2037/2016 ~ M-1380/2016 от 25.07.2016

Дело №2-2037/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 г. г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Ганиеве З.Ш.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-2037/2016 по иску Худенко В.В. к Щербакову С.В. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело №2-2037/2016 по иску Худенко В.В. к Щербакову С.В. о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив истцу часть дома, состоящую из: жилого помещения литер <данные изъяты> кухня <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), кладовая <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), жилая <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), жилая <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), помещения литер <данные изъяты>: передняя <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), коридор <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные строения: летняя кухня литер <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), сарай литер <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), уборная литер <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), гараж литер <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), сарай литер <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.), прекратив право общей долевой собственности с ответчиком на указанное домовладение.

Исковые требования мотивированы недостижением между собственниками согласия по поводу раздела принадлежащего им домовладения.

Определением суда от 04.10.2016 по данному делу назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза и производство по делу было приостановлено до окончания ее проведения.

05.12.2016 дело №2-2037/2016 возвращено в суд с заключением эксперта, в связи с чем определением суда от 05.12.2016 производство по делу было возобновлено и дело назначено к судебному разбирательству.

Истец и его представитель адвокат Зайцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, а также истец указал на то, что просит судебные расходы возложить на него.

Ответчик в судебном заседании подал заявление, в котором иск признал в полном объеме, указав на то, что против выдела доли согласно предложенного экспертом варианта не возражает и не желает взыскивать с истца компенсацию за несоразмерность доли.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и отказа от взыскания с истца компенсации.

Изучив материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд установил следующее.

Истец на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) является собственником 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено соответствующим извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 8). Ответчик является собственником 1/2 доли указанного жилого дома с надворными постройками, что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 58).

Таким образом данное домовладение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спорное домовладение является объектом недвижимого имущества, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-88) установлено, что реальный раздел домовладения в соответствии с долями, принадлежащими совладельцам не представляется возможным, в связи с этим, экспертом предложен вариант с учетом фактического пользования сторонами помещениями жилого дома, но с незначительным отступлением от идеальных долей. При этом, истцу необходимо выплатить ответчику компенсацию за отступление от идеальных долей в размере <данные изъяты> рублей, вызванную разницей в стоимости выделяемых объектов.

Истец и ответчик с предложенным экспертом вариантом согласились в полном объеме.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, при этом не желает взыскивать с истца вышеуказанную компенсацию.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что взыскание компенсации является правом, а не обязанностью ответчика, несоразмерность долей вызвана отступлением на 2/100 от идеальных долей жилого дома и нахождением в фактическом пользовании истца большей части надворных построек, признание ответчиком иска не противоречит закону и интересам сторон, суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводится.

Таким образом исковые требования Худенко В.В. подлежат удовлетворению полностью и выделению Худенко В.В. в собственность в натуре подлежат следующие объекты: часть жилого дома литер <данные изъяты> а именно: <данные изъяты> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – жилое площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – жилое площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройка литер <данные изъяты> а именно: <данные изъяты> передняя площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 52/100 долей дома и надворные постройки: литер <данные изъяты> - навес, литер <данные изъяты> - летняя кухня, литер <данные изъяты> - подвал, литер <данные изъяты> - сарай, литер <данные изъяты> - уборная, литер <данные изъяты> - гараж, литер <данные изъяты> - сарай.

В свою очередь, выделению Щербакову С.В. в собственность в натуре подлежат следующие объекты: часть жилого дома литер <данные изъяты>, а именно: <данные изъяты> – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – жилое площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройка литер <данные изъяты> а именно: <данные изъяты> передняя площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м, что составляет 48/100 долей дома и надворные постройки: литер <данные изъяты> - крыльцо, литер <данные изъяты> - погреб.

При этом, учитывая выдел долей спорного объекта недвижимости в натуре, право общей долевой собственности сторон на него подлежит прекращению.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы подлежат отнесению на счет истца по заявленному им ходатайству.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1). Иск Худенко В.В. к Щербакову С.В. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, удовлетворить полностью.

2). Выделить Худенко В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>) в собственность в натуре 52/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из следующих помещений: в жилом доме литеры <данные изъяты> помещение <данные изъяты> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> – жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> – жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> передняя площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; а также следующие надворные постройки: литер <данные изъяты> - навес, литер <данные изъяты> - летняя кухня, литер <данные изъяты> - подвал, литер <данные изъяты> - сарай, литер <данные изъяты> - уборная, литер <данные изъяты> - гараж, литер <данные изъяты> - сарай.

3). Выделить Щербакову С.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>) в собственность в натуре 48/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из следующих помещений: в жилом доме литеры <данные изъяты> помещение <данные изъяты> – подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> – жилое площадью <данные изъяты> кв.м., помещение <данные изъяты> – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение <данные изъяты> передняя площадью <данные изъяты> кв.м., а также следующие надворные постройки: литер <данные изъяты> - крыльцо, литер <данные изъяты> - погреб.

4). Право общей долевой собственности Худенко В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) и Щербакова С.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение в окончательной форме принято 19.12.2016.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: О.Р. Морозко