Решение по делу № 2-414/2014 ~ М-240/2014 от 03.02.2014

Дело № 2 – 414/2014                                                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Березники     04 марта 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

с участием представителя истца Лубягина Д.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ОАО АКБ «Урал ФД» к Агалаковой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО АКБ «Урал ФД» обратился в суд с иском к Агалаковой В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обосновываются тем, что по кредитному договору № от ..... Агалаковой В.В. получен кредит в сумме ..... руб. на срок до ..... с уплатой за пользование кредитом .....% годовых, по истечении сроков возврата кредита – .....% годовых. Возврат кредита обеспечен ипотекой, залогом жилого помещения по <адрес>. Условия кредитного договора ответчик Агалакова В.В. нарушила, платежи в погашение кредита и процентов вносила не регулярно. Истец просит взыскать с ответчика кредитную задолженность в сумме ..... руб., в том числе: задолженность по кредиту – ..... руб., проценты за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по процентам за просроченный кредит – ..... руб., задолженность по причитающимся процентам – ....., штрафные санкции – ..... руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по <адрес>, определив начальную продажную цену при продаже с торгов в размере ..... руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины – ..... руб.

В судебном заседании представитель истца Лубягин Д.В. иск поддержал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Агалакова В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, возражений по иску не представила.

Извещалась судом по месту регистрации – <адрес>. Повестка по указанному адресу вручена матери Агалаковой В.В., конверты возвращаются в суд с пометкой «истек срок хранения». Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения почтовой корреспонденции, извещена надлежащим образом по месту регистрации, т.к.повестка вручена члену семьи ответчицы – матери.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик ..... заключили кредитный договор №, по условиям которого Агалакова В.В. получила кредит в сумме ..... рублей на срок до ..... с оплатой .....% годовых за пользование кредитом. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона, квартиры по <адрес>, общей площадью ..... кв.м. (л.д. 5-7).

Истцом обязательства по предоставлению кредита в указанной сумме исполнены (л.д. 13).

Разделом 5 кредитного договора предусмотрены сроки возврата заемных средств и уплаты процентов.

Согласно п. 8 Договора за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, за нарушение графика погашения кредита, предусмотрен штраф в размере ..... рублей за каждый факт нарушения срока. Согласно расчету суммы задолженности заемщиком нарушались сроки погашения кредита и уплаты процентов, указанные в графике.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заемщик вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком Агалаковой В.В. обязательства заемщика по кредитному договору надлежащим образом не исполнены, в установленный договором срок долг не погашен.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона (залог квартиры по <адрес>, общей площадью ..... кв.м.)

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно п.п.4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.2.4 кредитного договора, закладываемое имущество оценено сторонами в ..... руб. Данная оценка со скидкой .....% может рассматриваться как начальная продажная цена имущества. .....% от указанной суммы составляет ..... руб.

Ответчиком Агалаковой В.В. не представлено доказательств иной стоимости заложенного имущества.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом в размере ..... руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб. (л.д.2).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ОАО АКБ «Урал ФД» с Агалаковой В.В., ..... года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по кредитному договору в общей сумме ..... руб., в том числе: задолженность по кредиту – ..... руб., проценты за пользование кредитом – ..... руб., задолженность по процентам за просроченный кредит – ..... руб., задолженность по причитающимся процентам – ....., штрафные санкции – ..... руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб.

Обратить взыскание на находящуюся в залоге у ОАО АКБ «Урал ФД», принадлежащую Агалаковой В.В. на праве собственности, квартиру, расположенную по <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья-                                 О.И.Матлина