Решение по делу № 2-315/2017 ~ М-316/2017 от 05.04.2017

2-1-315/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года      город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Неретиной Е.Г.,

с участием представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, -

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском, в котором, с учетом заявления об уменьшения размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., указывая на то, что предметом вышеприведенного договора является земельный участок с кадастровым №, общей площадью 5625 кв.м., по адресу: <адрес>, для осуществления производственной деятельности (установка АБЗ). За пользование спорным участком арендатор ФИО2 обязался вносить арендную плату в размере <данные изъяты> руб. в год. В связи с ненадлежащим исполнением такой обязанности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по сумме основного долга и пеней в общем размере <данные изъяты>. Направленное в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности по арендной плате не исполнено.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом заявления об их уменьшении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В ранее представленных письменных возражениях не отрицал наличие задолженности по арендной плате спорного земельного участка по фактическому пользованию им с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участника процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платное использование земли в Российской Федерации, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли, является, в том числе, и арендная плата.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч. 1 ст. 607 ГК в аренду могут быть переданы земельные участки.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.ст.614,615 Гражданского кодекса РФ).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Распоряжением главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области №672-р от 20 февраля 2015 года поручено комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района заключить с ФИО5 на срок 10 лет договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 5625 кв.м., по адресу: <адрес>, для осуществления производственной деятельности (установки АБЗ).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами такой договор заключен под №, действовать он начинал с момента его подписания сторонами. По его условиям арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования предметом договора в размере <данные изъяты> руб. в год согласно прилагаемому расчету арендной платы. Арендную плату надлежало вносить арендатором ежеквартально с момента подписания договора до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. При нарушении сроков внесения арендной платы договором предусматривалась оплата пеней в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы (п. 1.1, 2.1, 2.2, 3.1, 3.3, 3.4 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок передан ответчику по договору приема-передачи, подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для осуществления производственной деятельности, площадь участка 5625+/-26 кв.м., кадастровая стоимость участка – <данные изъяты>.

Арендные платежи с момента начала действия договора ответчиком не вносились, тем самым им нарушены условия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п.3.3, в соответствии с которым арендная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Обстоятельство нарушения условий договора аренды не оспаривал и сам ответчик в представленных суду письменных возражениях.

Обоюдным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО2 и арендодатель администрация Балашовского муниципального района саратовской области в лице комитета по управлению муниципальным имуществом расторгли договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ФИО5 взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего требования о взыскании задолженности по нему за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, произведен он арифметически верно, сомнений в его правильности не возникает, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению на предъявленную к взысканию сумму.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и с учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании п.1 ч.1 ст.333-19 НК РФ присуждает к взысканию в доход местного бюджета с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                ░.░.░░░░░░░