Решение по делу № 2-151/2017 ~ М-35/2017 от 17.01.2017

дело № 2-151/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Белоярский 08 февраля 2017 года

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Изгагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой Е. Н. к Константинову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рыкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Константинову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчиком. В соответствии с п.5 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в срок до <дата>. Своего обязательства он до настоящего времени не выполнил. При этом с момента заключения договора в спорном жилом помещении не проживает, его вещей и документов в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.

В судебном заседании представитель Рыковой Е.Н. по доверенности от <дата> – Зайцева О.В. исковые требования поддержала на основании доводов иска.

Адвокат Максимова Е.В., представляющая интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, с иском не согласилась.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с А., действующим по доверенности за Константинова С.А., Рыкова Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно справки Белоярской поселковой управы от <дата>, Константинов С.А. зарегистрирован по данному с <дата>.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчик в данном жилом помещении не проживает с <дата>, каких-либо документов, вещей ответчика в доме истца не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик добровольно выехал их спорного жилого помещения после его продажи истцу, дав обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, однако свои обязательства не выполнил.

Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, из представленных доказательств следует, что Константинов С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем суд находит исковые требования Рыковой Е.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Рыковой Е. Н. удовлетворить.

    Признать Константинова С. А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Константинова С. А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья:                       Н.Л. Курбатова