Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2014 ~ М-519/2014 от 04.04.2014

2-593/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2014 года              г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФЕДОРОВОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, СТАРОДУБЦЕВУ СЕРГЕЮ ИВАНОВИЧУ о признании права собственности на гараж, признании сделки действительной,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО4 обратилась с иском в суд, указывая, что она является членом Потребительского гаражного кооператива «Волжанка» с 2001 года и ей на праве собственности принадлежит гараж № площадью 17,3 кв.м. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ПГК «Волжанка» (поставлена на гостехучет ДД.ММ.ГГГГ года). Как указывает истица, гараж расположен по адресу: <адрес> А. В соответствии с выданной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по паевым взносам она не имеет.

Истица указывает, что по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ей вышеуказанный гараж.

По её утверждению, договор был оформлен в простой письменной форме, но не зарегистрирован, как того требует закон.

ФИО3 так же являлся членом Потребительского гаражного кооператива «Волжанка» до 2000 года. Право собственности на указанный гараж за ФИО3 не было зарегистрировано.

На гараж изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт.

По данным технической инвентаризации гараж № литер «Г» имеет площадь 17,3 кв.м.

ФИО4 указывает, что в настоящее время она намерена зарегистрировать в соответствующих органах свое право на указанное имущество - гараж с погребом литер «Г». Считает она, что необходимо в судебном порядке признать за ФИО3 право собственности на гараж с погребом общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Кроме того, указывает истица ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует право собственности на имущество на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ПГК «Волжанка». А сделка по договору дарения не оформлена в окончательном виде. По утверждению истицы, он приняла по договору гараж, владеет и пользуется приобретенным объектом недвижимости с 2000 года, оплачивает налоги.

    На основании ст. ст. 131, 223, 218 ГК РФ, статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истица просит:

- признать за ФИО3 право собственности на гараж № с погребом общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А;

- признать сделку по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенную между ФИО3 и ею, действительной;

- признать за ней право собственности на гараж № с погребом общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

Стороны по настоящему делу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От истицы, представителя ФИО2 и от ФИО3 имеются заявления, в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик ФИО3, представитель ФИО2 округа и представитель ПГК «Волжанка», участвующего в деле в качестве третьего лица, возражений относительно предмета спора не представили.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Волжанка», гараж № 162, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со справкой ПГК «Волжанка» № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 является членом Потребительского гаражного кооператива «Волжанка» с 2001 года, и ей принадлежит на праве собственности гараж № 162.

В соответствии с данными Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес>, гараж № 162, расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском гаражном кооперативе «Волжанка», значится за ФИО4 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной потребительским гаражным кооперативом «Волжанка», (поставлена на гостехуче№ от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно справке № ПГК «Волжанка» от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее названный гараж принадлежал на праве собственности ФИО3.

Однако, право собственности на гараж за ответчиком ФИО3 зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании изложенного следует признать за ФИО3 право собственности на гараж № с погребом, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, потребительский гаражный кооператив «Волжанка».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой стороны, был заключен договор дарения вышеназванного гаража, согласно которому, ФИО3 подарил, а ФИО4 - приняла в дар гараж общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

    Договор был составлен в простой письменной форме.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между сторонами, никем не оспаривается, условия сделки по договору исполнены сторонами полностью: ФИО4 приняла гараж, владеет и пользуется приобретенным имуществом. Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, т.е. состоявшейся.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений против удовлетворения исковых требований представитель ФИО2 и ответчик не представили.

В соответствии с данными Технического паспорта и кадастрового паспорта на рассматриваемый гараж с погребом литер Г,п/Г от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь гаража составляет 17,3 кв.м.

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании сделки по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительной и о признании за ней права собственности на гараж № с погребом общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, потребительский гаражный кооператив «Волжанка», гараж № 162, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 165, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Гп/Г», общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, потребительский гаражный кооператив «Волжанка», гараж № 162.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО3 и ФИО4, согласно которому, ФИО4 приняла в дар гараж № общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, потребительский гаражный кооператив «Волжанка», действительным.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж литер «Гп/Г», общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, потребительский гаражный кооператив «Волжанка», гараж № 162.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО8 Зайцева