Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2011 ~ М-57/2011 от 28.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 21 февраля 2011 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Косинова А.А.,

при секретаре Микряковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Козловой ФИО7 к Куваеву ФИО8 и Куваевой ФИО9 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.А. обратилась в суд с иском, указывая, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Переход права на данное жилое помещение зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира располагается в одноэтажном жилом доме и фактически является частью жилого дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным <адрес> филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Собственником другой квартиры <адрес> являются Куваев В.А. и Куваева Т.М., чья квартира также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом, изолированными жилыми комнатами.

В настоящее время она имеет намерение на уточнение местоположения и площади находящегося у нее в собственности земельного участка, на котором располагается данное жилое помещение, и в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка выявлено противоречие между правоустанавливающими документами, так как при квартире, согласно законодательства о земле, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства существовать не может, а только при здании, строении, сооружении. Квартира - зданием, строением, сооружением не является по градостроительному законодательству, поэтому ей необходимо оформить перевод квартиры в часть дома.

В связи с этим у Козловой Н.А. возникла необходимость в выделе в натуре части жилого дома и в переводе квартиры в часть жилого дома с признанием права собственности на часть жилого дома, а не на квартиру.

Жилой дом фактически разделен на две части, каждый владеет, пользуется и распоряжается своей частью дома самостоятельно. Соседи Козловой Н.А. не предъявляет к ней никаких претензий по поводу использования части жилого дома и земельного участка.

Кроме этого, при оформлении Козловой Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ году договора приватизации, работниками с/за «<адрес>», оформившими данный договор, была допущена ошибка в написании адреса, занимаемого мною жилого помещения и вместо квартиры №, была указана квартира №. В связи этим ею подано заявление Главе администрации муниципального района <адрес> о присвоении правильного адреса, занимаемому ею жилому помещению, однако для этого необходима отмена государственной регистрации права на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Козлова Н.А. просит суд выделить в натуре часть жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за Козловой Н.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отменить государственную регистрацию права за Козловой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №

Истец Козлова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Куваев В.А. и Куваева Т.М. исковые требования Козловой Н.А. признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

Представитель <адрес> филиала ГУП СО «ЦТИ» Степаненко В.Н. направила в суд заявление о рассмотрении иска Козловой Н.А. без ее участия, указывая, что заявленные требования поддерживает.

На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Козловой Н.А. для реализации прав собственника, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации Козловой Н.А. принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно данным Технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом ГУП СО «ЦТИ», объектом учета, расположенным по адресу: <адрес>. является часть жилого дома.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что соглашение между истцом и ответчиками - собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес> достигнуто.

Таким образом, требования Козловой Н.А. о выделе части дома в натуре обоснованы и подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Козловой Н.А. возникло право собственности на часть вышеуказанного дома в соответствии с действующим законодательством и ее требования о признании права собственности на часть дома подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре Козловой ФИО10 часть жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой ФИО11 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права за Козловой ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ КОСИНОВ А.А.