Решение по делу № 2-938/2016 ~ М-927/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-938/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «29» ноября 2016 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

с участием прокурора Беловского района Красикова С.А.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Е. С. к Волкову С. С.чу, Волковой О. А. о признании утратившимиправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Волков Е.С. обратился в суд с иском к Волкову С.С., Волковой О.А., Волковой В.С., действующей за себя и в интересах малолетних детей Ф.И.О.1 Ф.И.О.2 о признании не приобретшимиправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома по <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права за земельный участок от 17.07.2013г. №, выдавший орган: Администрация <адрес> сельского поселения. Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «17» мая 2016 года сделана запись регистрации №, общая площадь жилого дома 41,7 кв. м.. В его доме кроме него зарегистрированные ответчики. В соответствий с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилое помещение его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Считает, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым домом. Ответчики в доме фактически не проживают с июля 1999года, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в моем жилом доме нет. Ответчики хоть и зарегистрированы в доме по указанному адресу: однако бремя его содержания не несут, никак не участвуют. Ответчики не ведут с ним совместного хозяйства. Считает, что регистрация Волкова С. С., Волкова О.А., Волковой В.С., являющаяся законным представителем малолетних детей Ф.И.О.1, Ф.И.О.2 в указанном доме нарушает его права как собственника. Ответчики проживают в доме по <адрес> данный жилой дом находится в их частной личной собственности, считает они могут в данном жилом доме не только проживать, но и зарегистрироваться по месту жительства.

Истец просит признать Волкова С. С.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волкову О. А. ДД.ММ.ГГГГ.р., Волкову В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: Россия, <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец Волков Е.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Джахангировой Н.А.

Представитель истца Джахангирова Н.А., действующая на основании доверенности от 18.01.2016 года, в судебном заседании исковые требования изменила и отказалась от части требований, а именно: просила признать Волкова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ р., Волкову О. А., ДД.ММ.ГГГГ. р., утратившими право пользования жилым помещением; в части исковых требований к Волковой В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказалась в связи с добровольным снятием указанных ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Волков С.С., Волкова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по Беловскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор Беловского района Красиков С.А. в судебном заседании представил заключение о том, что исковые требования Волкова Е.С. подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, прокурора Красикова С.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Волков Е.С. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадь 41,7 кв.м., расположенный по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2016 г. (л.д.5).

Из представленного в материалы дела акта от 19.10.2016 года, удостоверенного руководителем аппарата администрации <адрес> сельского поселения, следует, что по адресу: <адрес>, фактически не проживают с июля 1999 года, только зарегистрированы Волков С.С., Волкова О.А., Волкова В.С., Ф.И.О.1 Ф.И.О.2 По указанному адресу проживает постоянно и зарегистрирован Волков Е.С., в доме находятся его личные вещи и мебель (л.д.6).

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от 06.09.2016г. №, Волков Е.С. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с 30.10.2003 года по настоящее время, имеет состав семьи: Волков С.С. – <данные изъяты> зарегистрирован с 13.05.1993г., Волкова О.А. – <данные изъяты> зарегистрирована с 10.01.1994г., Ф.И.О.1 – <данные изъяты> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., Волкова В.С. – <данные изъяты> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., Ф.И.О.2 – <данные изъяты> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, Волков С.С. зарегистрирован по указанному адресу с 13.05.1993 г., Волкова О.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Волкова В.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и снята с регистрационного учета 02.11.2016г., Ф.И.О.1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и снята с регистрационного учета 02.11.2016г., Ф.И.О.2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета 02.11.2016г. (л.д. 20-21).

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, письменными материалами дела, что ответчики не являются членами семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживали и не проживают, не ведут с ним общее хозяйство.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками также не составлялось. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета в жилом помещении не сняты.

Суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения или на условиях соглашения, заключенного с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме как судебного, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Волкова Е.С.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Волкова Е. С. удовлетворить.

Признать Волкова С. С.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкову О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Волкову Е. С..

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Волкова С. С.ча, Волкову О. А. по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.И. Иванов