Решение по делу № 2-80/2018 (2-1038/2017;) ~ М-1139/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-80/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области

В составе:

председательствующего судьи: Левиной Т.А.,

прокурора : Антипова А.А.,

при секретаре: Попурий Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 30 января 2018 года

гражданское дело по иску Назарова <данные изъяты> к Поленчик <данные изъяты>, Ефремову <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Назаров В.В. обратился в суд с иском, после уточнения исковых требований просит признать ответчиков Поленчик О.И., Ефремова А.В. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиков.

Требования обоснованы тем, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ истцу, ФИО4 принадлежит жилой дом и земельный участок по праву собственности по адресу: <адрес>, в котором истец родился и жил до ДД.ММ.ГГГГ постоянно. В настоящее время истец зарегистрирован по месту пребывания в доме, где и проживает.

Жилой дом и земельный участок ранее принадлежал его матери до дарения истцу.

Только после дарения дома истец обнаружил, что в домовой книге зарегистрированы по месту жительства неизвестные ему люди: Поленчик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и Ефремов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Личных вещей ответчиков в доме нет, истец никогда их не видел. В доме ответчики никогда не проживали.

Со слов матери Назаровой <данные изъяты> следует, что зарегистрировала она их для того, чтобы ответчики смогли устроиться на работу, где необходима прописка. Мама была знакома с родителями ответчиков, которые и просили ее о прописке. Сами родители не могли их зарегистрировать, так как жили, были без прописки, приезжие, снимали жилье.

Местонахождение на настоящее время ответчиков истцу не известно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Назаров В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснил, что дом ему подарила мать, с ее слов знает, что ответчиков она зарегистрировала для трудоустройства. Ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет, и не было никогда, он никогда ответчиков не видел, вселится в дом ответчики не пытались. Бремя содержания дома несет он один.

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Березовскому Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель ответчиков по назначению суда – адвокат Харибутова Г.С. исковые требования не признала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Назарова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу требований п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Назаров В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства:

- с ДД.ММ.ГГГГ Поленчик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ДД.ММ.ГГГГ Ефремов <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Сведения о регистрации ответчиков ФИО1 и Ефремова А.В. подтверждаются телефонограммами ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес>.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с истца знает, он проживает по <адрес>. Проживает с матерью, супругой, и детьми. Она с 1985 года проживает в доме по <адрес>, по соседству с истцом. ФИО1, Ефремова А.В. не знает, никогда в доме истца не видела. Даже разговора про них не было, мать истца про них тоже не рассказывала. в доме бывает часто, в дом ответчики не пытались вселиться.

Свидетель Назарова С.В. в судебном заседании пояснила, что истец ее супруг. Она вместе с мужем, матерью мужа и детьми проживают в доме по <адрес>, в <адрес>. В доме она живет около 8 лет. Поленчик и Ефремова она не знает, никогда их не видела. Дом истцу подарила его мать. Свекровь рассказывала, что зарегистрировала ответчиков для того, чтоб они устроились на работу. Бремя содержания дома ранее несла свекровь, сейчас они с мужем. Ответчики в дом вселится не пытались никогда.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает требования Назарова В.В. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником указанного жилого дома, ответчики в доме не проживают, ранее в доме никогда не проживали, личных вещей ответчиков в доме нет, и ранее не было, членами семьи истца ответчики не являются и никогда ими не являлись, в жилой дом ответчики вселиться не пытались, право на данное жилое помещение не приобрели.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Нормы ст. 35 ЖК РФ, регулирующей основания и порядок выселения гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, а также нормы ст. ст. 292, 288, 304 ГК РФ, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учета.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, из анализа которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу п. п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Поленчик <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефремова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Назарову В.В. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2018 г..