Решение по делу № 2-662/2016 ~ М-521/2016 от 18.03.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение составлено 26.06.2016

Дело № 2 – 662/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.

с участием: истца Сорокина А. Н., третьего лица Сорокиной Т. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А. Н. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин А. Н. обратился в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма.

В обоснование исковых требований истец указал, что он с дата года зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

В квартире также зарегистрирована и проживает его супруга            Сорокина Т. Л.

Фактически он является нанимателем квартиры, поскольку выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

Он обращался с заявлением о заключении договора социального найма в Администрацию Березовского городского округа, но получил отказ в связи с тем, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании истец Сорокин А. Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо Сорокина Т. Л. с иском согласна, суду пояснила, что вместе с супругом Сорокиным А. Н. проживает в спорном жилом помещении, задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги не имеют.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, на стороне ответчика привлечены ***

В судебное заседание представитель третьего лица *** не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В письменном отзыве третье лицо *** исковые требования не признали, указав, что отсутствуют основания для предоставления истцу жилого помещения, поскольку Сорокин А. Н. не является военнослужащим Министерства обороны Российской Федерации, нуждающимся в получении жилого помещения в установленном законом порядке он не был признан, на соответствующем учете как в *** так и в органах местного самоуправления он не значится.

В судебное заседание представители третьих лиц *** не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

         Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу, но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

           Поскольку жилищные отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то на них распространяются нормы права ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Судом установлено, что спорная жилая площадь, расположенная по адресу: по адресу: : <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру, размером *** кв. м.

         В квартире зарегистрированы: Сорокин А. А. (дата) и Сорокина Т. Л.(дата), что подтверждается лицевым счетом (л.д.4).

         Поскольку истец был зарегистрирован в спорной квартире дата следовательно, при рассмотрении дела по данным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс РСФСР.

        В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

        В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

         Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

            В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

         В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

        Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

        По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

       Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

           В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

         Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

     Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом с достоверностью установлено, что с момента вселения и по настоящее время истец своевременно производит платежи за предоставляемые услуги, что подтверждается квитанциями.

      Поскольку между сторонами сложились правоотношения вытекающие из договора найма, то исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Сорокина А. Н. к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать Сорокина А. Н. приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

               Обязать Администрацию Березовского городского округа заключить с Сорокиным А. Н. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья                    п/п                             Е. В. Бажева

Копия верна

Судья                                            Е. В. Бажева

Секретарь                                             А. А. Кузнецова

По состоянию на 26.06.2016 решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-662/2016 Березовского городского суда Свердловской области.

    Судья                                         Е. В. Бажева

Секретарь                                              А. А. Кузнецова