Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2011 ~ М-6/2011 от 11.01.2011

                                                                                                      № 2 - 49/2011

                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 года                                    п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием истицы К.,

представителя ответчика Б. - адвоката Шерова Н.Б., предоставившего удостоверение № от (дата) и ордер № от (дата),

представителя Муниципального учреждения Администрации рабочего посёлка Новобурейский А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Б.И.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истица К. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований суду пояснила, что (дата) она заключила брак с Б..

(дата) Администрацией <адрес> им был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный ордер был выдан на семью из четырёх человек в составе: Б., К. и несовершеннолетних детей Б.О.И. и Б..

В октябре 1999 года ответчик Б. выселился из указанной квартиры, не сняв сведения с регистрационного учета, стал проживать по адресу: <адрес>, не выражая намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением. В настоящее время место нахождения ответчика ей неизвестно.

С момента выселения Б. из жилого помещения по адресу: <адрес>, семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведётся.

(дата), брак между ней и Б. официально расторгнут.

Кроме того, в 2008 году решением <адрес> был снижен размер алиментов, взыскиваемых с ответчика в её пользу на содержание сына, поскольку у Б. родился ребёнок от другой женщины, с которой он проживал в <адрес>.

Поскольку ответчиком не вносилась плата за жильё и коммунальные услуги, по заявлению истицы решением <адрес> в 2004 году были разделены лицевые счета. Однако, и после этого ответчик не платил за жильё, в связи с чем имеются судебные приказы <адрес> о взыскании с ответчика в пользу ООО «Жилсервис» задолженности по жилищно-коммунальным услуга.

(дата) истица заключила договор социального найма жилого помещения с ООО «Жилсервис», согласно которому совместно с ней по адресу: <адрес> стали проживать её дочь - Б.О.И. и сын - Б.

Поскольку ответчик длительное время, более десяти лет, не проживает в спорном жилом помещении, более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит признать Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Это необходимо ей для реализации права на приватизацию жилого помещения.

Ответчик Б., извещён надлежащим образом, по месту регистрации и последнему известному месту жительства, судебные извещения вернулись в суд без вручения адресату, фактическое место проживание ответчика Б. суду не известно.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с привлечением к участию в судебном заседании в качестве представителя, для защиты интересов ответчика адвоката Шерова Н.Б., в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Б. - адвокат Шеров Н.Б. просил отказать истице в удовлетворении исковых требований, так как суду неизвестна позиция ответчика по данному иску, и не известна причина, по которой ответчик не проживает по месту регистрации и жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительного предмета спора - МУ Администрации рабочего посёлка <адрес> А. против заявленных исковых требований не возражает. Суду пояснила, что истица К. на протяжении 2008-2010 годов неоднократно обращалась в муниципальное учреждение Администрацию рабочего посёлка Новобурейский с информацией о том, что её бывший муж Б. длительное время не проживает совместно с ней и детьми по адресу: <адрес>, при этом на него производятся начисления по жилищно-коммунальным услугам.

Поскольку договор социального найма жилого помещения между К. и МУ Администрацией рабочего посёлка Новобурейский не заключался, ей предлагалось обратиться либо к наймодателю, занимаемого ею жилого помещения, либо непосредственно в суд для решения вопроса о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением или с иском о выселении бывшего мужа Б. из спорного жилого помещения.

В связи с тем, что Б. действительно с 1999 года не проживает в занимаемом истцом жилом помещении по договору социального найма, а все это время проживает в другом населённом пункте, плату за нанимаемое жилое помещение и коммунальные услуги в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке не вносит, полагают, что имеются основания для его выселения из вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с частью 4 статьи 83 и пунктом 84 Жилищного кодекса РФ - без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав истицу, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, а согласно ч.4 данной статьи граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 4 ст.69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие несет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истица и ответчик с несовершеннолетними детьми были вселены в спорное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение № от (дата).

Ордер на жилое помещение, выданный до (дата) (в период действия ЖК РСФСР) подтверждает факт заключения договора социального найма жилого помещения.

Исследованными в судебном заседании свидетельством о заключении брака серия № и свидетельством о расторжении брака № от (дата) подтверждается, что брак между истицей и ответчиком, зарегистрированный (дата), прекращён (дата).

Согласно договора социального найма № от (дата) нанимателем спорного жилого помещения является К.. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены дочь Б.О.И., 1990 года рождения и Б., 1995 года рождения.

Пояснениями истицы и показаниями свидетелей подтверждается, что ответчик Б. по месту регистрации длительное время не проживает, не несёт расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Так, свидетель П. суду показала, что истица К. приходится ей племянницей, подтвердила, что ответчик Б. - бывший муж истицы съехал с квартиры по адресу: <адрес> 1999 году, после этого по указанному адресу не проживал, с детьми отношения не поддерживает, алименты на их содержание были взысканы в судебном порядке. Истица не чинит ему никаких препятствий в пользовании жильем, он добровольно сменил место жительства, не оплачивает коммунальные услуги. Считает, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении в связи с выездом.

Свидетель Г. показала суду, что поддерживает дружеские отношения с истицей, поскольку с 2004 года проживает в одном доме с К., подтвердила, что всё это время бывшего мужа истицы - Б. она не встречала, при этом истица не чинила ему никаких препятствий в пользовании жильем.

Свидетель А.О.И. показала, что является родной дочерью истицы и ответчика, подтвердила, что её отец Б. ушел из дома в октябре 1999 года, собрав все свои вещи и оставив ключи от квартиры, после этого попыток вселиться обратно в квартиру с его стороны не было, поддерживать какие-либо отношения с ней или с братом Б., 1995 года рождения, отец не желает. Последний раз она видела ответчика Б. в январе 2009 года. В связи с вступлением в брак она в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

Судебными приказами мирового <адрес> от (дата) и (дата), квитанцией об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № квартиросъемщика Б., подтверждается, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Каких-либо достоверных доказательств, что отсутствие ответчика Б. не носит временного характера, судом не установлено.

        Каких-либо доказательств, что ответчику Б. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истицы и других лиц, проживающих в нем, судом не установлено.

       Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, судом не установлено.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением им общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется.

Согласно ст.10 ГК РФ не допустимо злоупотребление правом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств вынужденного не проживания в спорном жилом помещении.

Истица, как наниматель обратилась в суд с требованием о признании ответчика, утратившим право на спорное жилое помещение. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признаётся через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из представленных доказательств следует, что ответчик, как бывший член семьи нанимателя длительное время, с 1999 года, то есть более десяти лет, не проживает в квартире, занимаемой истицей по договору социального найма, то есть ответчик добровольно воспользовался правом, предоставленным соответствующими положениями Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». При этом он проигнорировал требования ст.6 этого Закона, согласно которой гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из пояснений истицы, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показаний свидетелей в судебном заседании, до настоящего времени ответчик не пытался вселиться в квартиру, где проживает истица.

Поскольку ответчик с выездом в другое место жительства в течение длительного периода постоянно или преимущественно проживал в другом жилом помещении, то это жилое помещение и является его местом жительства.

Факт проживания ответчика в каком-то другом жилом помещении истец доказывать не обязан, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик Б. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.

Факт выезда ответчика из квартиры по адресу <адрес> 1999 году в добровольном порядке является установленным, в связи с чем следует признать договор социального найма на жилое посещение <адрес> расторгнутым с ответчиком Б. со дня его выезда, то есть с октября 1999 года и признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

                Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               Исковые требования К. удовлетворить.

Признать Б.И.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий: (подпись)                                                 Шевчик Л.В.

Копия верна: Судья Бурейского районного суда                            Шевчик Л.В.