Решение по делу № 2-649/2014 ~ М-680/2014 от 16.06.2014

Дело №2-649/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Кузменко Ю.А.,

При секретаре Лобода О.В.,

С участием помощника прокурора Корчуганова Д.А.,

Адвоката Чугунной Н.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 21 августа 2014 года

Гражданское дело по иску Боос <данные изъяты> к Калашниковой <данные изъяты>, Калашникову <данные изъяты>, Калашниковой <данные изъяты>, Буренковой <данные изъяты> <данные изъяты>, Царевой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Боос А.В. обратилась в суд с иском, просит признать ответчиков

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что зарегистрированные по вышеуказанному адресу ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги по данной квартире не оплачивают, какое либо, принадлежащее ответчикам имущество в квартире отсутствует.

Истица, её гражданский муж и дети в спорную квартиру вселились с разрешения администрации города, живут и зарегистрированы в данной квартире с <данные изъяты> года по настоящее время. С ответчиками она и её семья не знакома их местонахождение истице не известно.

Истица Боос А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

3 лицо на стороне истца: Малеев А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истицы поддерживает.

Представитель третьего лица Администрации Берёзовского городского округа Андрюхова У.Н. действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что указанные истицей в качестве ответчиков лица являются одной семьёй, ранее проживавшей на спорной жилплощади и добровольно переселившейся с данной жилплощади в другое жильё. Ссылаясь на данные обстоятельства и на то, что в силу действующего законодательства граждане должны быть зарегистрированы по месту фактического проживания и на то, что ответчики в спорной квартире фактически не живут с <данные изъяты>, квартплату не оплачивают, какого либо их имущества в квартире нет, представитель администрации города против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики: Калашникова Т.П., Калашников Д.П., КалашниковаА.С., Буренковой Т.В., Царева Е. Е. в судебное заседание не явились, по адресу: <адрес>, ответчики не живут, силами суда местонахождение их установить не представилось возможным.

Назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков- адвокат Чугунная Н.О. с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а исковые требования считает подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, в данном случае подлежат применению также нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, относились к специализированному жилищному фонду, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из положений ст. 13 указанного выше Закона следует, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитии, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоит в соответствии с п.1 ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось до введение в действие Жилищного кодекса РФ.

Поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года, то на данные правоотношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу требований ст. 60 данного Закона право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 61 ЖК РСФСР - признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 66 ЖК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

<адрес>, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Как следует из требований ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда…

Согласно п.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности и Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта приемки передачи объектов Березовского управления коммунального хозяйства и социально-культурных объектов концерна «<данные изъяты>» квартира по <адрес> городского округа.

Из пояснений участников процесса и исследованных в судебном заседании письменных доказательств судом установлено, что на основании личного заявления Калашниковой Т.П. её семья: Калашникова Т.П., Калашников Д.П., Калашникова А.С., Буренкова Т.В., Царева Е. Е. были переселены из <адрес> общежитии по адресу <адрес> в г. <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается объективно: справкой о составе семьи, выпиской из распоряжения администрации города, заявлением Калашниковой Т.П. о переселении из комнаты № по <адрес> в комнату № по <адрес>, ордером на право вселения в <адрес>.

Представитель администрации города пояснила, что из комнаты № по <адрес> Калашникова Т.П. с членами своей семьи Калашниковой <данные изъяты> года рождения, Калашниковым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Буренковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выехала и больше в указанное жилое помещение не вселялась.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы города, технического паспорта, корешка ордера, установлено, что в связи с работой в ГОВД <адрес>ёзовского Боос А.В. и члену ее семьи Малееву В.А. за плату во владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> для временного проживания в нем.

Истица в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Боос А.В. и Малеев В.А. (сын), а с ДД.ММ.ГГГГ Малеев М.А. (сын) зарегистрированы и проживают в указанной квартире, несут обязанности по договору найма жилого помещения, производят ремонт, оплачивает расходы за ЖКУ и квартплату.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру как член семьи нанимателя были зарегистрированы и вселены: сын Боос А.В. Малеев М.А.

Из справки о составе семьи следует, что членами семьи Боос А.В. зарегистрированной и проживающей по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> являются Малеев В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Малеев М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имеющейся в материалах дела справки с места жительства, поквартирной карточки установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Боос А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Малеев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Малеев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Буренкова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ Калашников Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, Калашникова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, Буренкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Царева Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленных в суд представителем администрации города: заявления Калашниковой Т.П., справки о составе семьи, выписки из распоряжения, следует, что заявление Калашниковой Т.П. о переселении из комнаты № по <адрес> в комнату № по <адрес> было удовлетворено, Калашниковой Т.П. и членам ее семьи Калашниковой <данные изъяты> года рождения, Калашникову <данные изъяты> года рождения, Буренковой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> и выдан ордер на право вселения.

Представитель администрации в судебном заседании пояснила, что из комнаты № по <адрес> Калашникова Т.П. с членами своей выселилась в добровольном порядке, вывезла всё имущество своей семьи и больше в указанное жилое помещение не вселялась.

Данные пояснения представителя администрации объективно подтверждены показаниями свидетеля ФИО18, актом визуального обследования. Квартиры из которых следует, что с <данные изъяты> года в квартире по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> зарегистрирована и проживает Боос А.В. с членами своей семьи: Малеев В.А. сын, Малеев М.А. сын, супруг Малеев А.А. Семья Калашников Т.П.: Калашникова А.С., Буренкова Т.В., Калашников Д.П., Царева Е.Е. в указанной квартире не проживаю, их вещей в квартире нет, расходов по квартплате и содержанию квартиры указанные лица не несут.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, непротиворечивы, дополняют друг друга, соответствуют исследованным в судебном заседании письменным доказательствам по делу.

Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что право пользования ответчиками жилой площадью в общежитии, по действующему на <данные изъяты>. законодательству, ограничивалось периодом пользования этим жилым помещением. Поскольку Калашникова Т.П. утратила право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> что подтверждено Распоряжением о предоставлении жилого помещения имеющимся в материала дела, члены ее семьи, выехавшие вместе с ней: <данные изъяты> Е.Е. также утратили право пользования данным жилым помещением.

С учётом изложенного и принимая во внимание то, что семья ответчиков в спорной квартире не проживает продолжительный период времени, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, имущества ответчиков в квартире нет, суд считает достоверно установленным, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением

Требование истицы о выселении ответчиков из спорного жилого суд оставляет без удовлетворения поскольку, указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, снятие их с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ____________