Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2023 ~ М-338/2023 от 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Безенчук                                                           08 июня 2023 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-481/2023 по иску ООО «Нептун» к Самарину Андрею Владимировичу, Богачевой Екатерине Андреевне о взыскании задолженности за услуги по ремонту и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Нептун» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области (далее - суд) с иском к Самарину А.В., Богачевой Е.А., требуя взыскать сумму задолженности по договору управления многоквартирным домом в размере 56 453,11 руб., в т.ч. пени в размере 1 242,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 894,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Нептун» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. Самарин А.В. и Богачева Е.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. До настоящего момента ответчиками не произведена оплата за оказанные истцом услуги за период с 01.10.2011 по 31.08.2021 в размере 56 453,11 руб., им начислены пени в размере 1 242,34 руб. Услуги были выполнены полностью и в срок, ответчики не имеют претензий по объёму, качеству и срокам оказания услуг. Возражений против расчета суммы долга ответчики не заявляли. До подачи искового заявления истец подавал заявление о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ №2-321/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики предоставили возражения и судья отменил вынесенный судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, из-за чего у истца нет иных способов защитить свои права, кроме как обратиться в суд с исковым заявлением.    В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с Самарина А.В., Богачевой Е.А. сумму задолженности по договору управления многоквартирным домом в размере 2 481,16 руб., в т.ч. пени в размере 285,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

В судебное заседание представитель истца ООО «Нептун» не явился, директор Лавырев А.С. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик Богачева Е.А. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебное заседание ответчик Самарин А.В. не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно положениям части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения, а именно - наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу частей 3, 4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного для муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещение" (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений договору социального найма и договору найма жилых помещении государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которых осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жиле помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что Самарин А.В. и Богачева Е.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.18,80).

ООО «Нептун» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16).

    За защитой нарушенного права ООО «Нептун» обратилось к судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области с требованием о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков Самарина А.В. и Богачевой Е.А.

    На основании судебного приказа №2-321/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области, с Самарина А.В. и Богачевой Е.А. в пользу ООО «Нептун» взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01.10.2011 по 31.08.2021 в сумме 58 893,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 938,40 руб. ДД.ММ.ГГГГ определениями мирового судьи судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области на основании возражений ответчика Богачевой Е.А. судебный приказ отменен (л.д.17).

    Согласно расчету, представленному стороной истца, проверенного судом и признанного верным, сумма задолженности за период с 01.02.2020 по 28.02.2023 включительно составляет 2 481,16 руб., в т.ч. пени – 285,51 руб. (л.д.97-100).

Указанная сумма по вышеизложенным мотивам подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п.34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, с Самарина А.В., Богачевой Е.А.подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО «Нептун» в размере 400 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Нептун» (ИНН/ОГРН 6362008996/1026303890425) к Самарину Андрею Владимировичу, Богачевой Екатерине Андреевне о взыскании задолженности за услуги по ремонту и содержанию жилья, удовлетворить.

Взыскать с Самарина Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина <данные изъяты>, Богачевой Екатерине Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Нептун» задолженности за услуги по ремонту и содержанию жилья за период 01.02.2020 по 28.02.2023 в размере 2 481,16 руб., в т.ч. пени в размере 285,51 руб.

Взыскать с Самарина Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, Богачевой Екатерине Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, солидарно в пользу ООО «Нептун» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2023г.

Судья

Безенчукского районного суда                                          Ю.В. Перцева