Решение по делу № 2-232/2016 (2-3907/2015;) ~ М-4075/2015 от 07.12.2015

Дело № 2 – 232/2016          14 января 2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фотиной А.Г.,

с участием ответчика Пантелеевой Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Пантелееву В.Ю., Пантелеевой Е.Ю. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Западно - Уральский банк, обратился в суд с иском к Пантелееву В.Ю., Пантелеевой Е.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обосновываются тем, что "дата" между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками Пантелеевым В.Ю., Пантелеевой Е.Ю. (заемщики) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам потребительский кредит в сумме ..... руб. под .....% годовых на срок ..... месяца с даты его фактического предоставления. По условиям договора ответчики обязались возвратить Банку полученные заемные средства, уплачивать проценты ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Заемщики свои обязательства по кредитному договору с "дата" не исполняют, в связи с чем, в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки. Ответчиками данные требования не исполнены. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог принадлежащий заемщику объект недвижимости: двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Залог возник в связи с приобретением указанного объекта недвижимости за счет средств, предоставленных на основании кредитного договора. По состоянию на "дата" общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составила ..... руб., в том числе: ..... руб. - задолженность по основному долгу, ..... руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб., расходы на проведение оценки в размере ..... руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем его реализации с торгов – на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь, ..... кв.м., этаж ..... адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере ..... руб.

Истец ПАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца П.Р., действующий на основании доверенности от "дата", в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Пантелеева Е.Ю. в судебном заседании указала, что не оспаривает сумму задолженности, просила снизить размер неустойки, учесть материальное положение, наличие на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Ответчик Пантелеев В.Ю.в судебное заседание не явился, будкчи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Выслушав ответчика Пантелееву Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что "дата" между ОАО «Сбербанк России» и ответчиками Пантелеевым В.Ю., Пантелеевой Е.Ю. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам потребительский кредит в сумме ..... руб. под .....% годовых на срок ..... месяца с даты его фактического предоставления на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Пантелеев В.Ю., Пантелеева Е.Ю. обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора (л.д.7-11).

Согласно условий данного кредитного договора заемщик осуществляет погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей – по ..... руб. (п. 4.1 договора, Приложение № 1 к договору). Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.2 договора, Приложение № 1 к договору).

Согласно п. 4.3 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в размере ..... % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислил на счет Пантелеева В.Ю. денежные средства в размере ..... руб. (л.д. 18).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, несвоевременно и не в полном объеме вносили платежи по данному кредиту, а с "дата" полностью прекратили осуществлять гашение кредита, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору (л.д. 20).

        Требования банка о досрочном возврате суммы кредита и процентов за пользование кредитом, уплате неустойки от "дата" в срок не позднее "дата" ответчиками не исполнены (л.д.15-17).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пункт 5.3.4 кредитного договора, заключенного сторонами, предусматривает, что Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины в неисполнении обязательств, ответчиками не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиками не удовлетворены.

Исковые требования подтверждаются расчетом задолженности по кредитному договору.

По состоянию на "дата" общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составила ..... руб., в том числе: ..... руб. - задолженность по основному долгу, ..... руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка.

Вместе с тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до ..... рублей.

Снижая размер неустойки, суд учитывает, что взыскание неустойки в полном размере явно несоразмерно последствиям нарушения обязательств, также принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела: материальное положение ответчиков, длительность неисполнения обязательств. Кроме этого, суд учитывает, что проценты по займу, продолжая начисляться на сумму долга и после начала просрочки, во многом покрывают те потери, для погашения которых вводится неустойка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата" право общей совместной собственности на объект недвижимости: .....-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м, этаж ..... адрес: <адрес> зарегистрировано за Пантелеевым В.Ю., Пантелеевой Е.Ю., установлено обременение в виде ипотеки в силу закона (л.д.14).

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В связи с тем, что ответчики начиная с "дата" полностью прекратили осуществлять гашение кредита, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчета об оценке № от "дата" ООО «.....», представленного истцом, рыночная стоимость объекта оценки: .....-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м., этаж ..... расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на "дата" года составляет ..... руб. (л.д.38-112).

Суд определяет начальную продажную цену жилого строения без права регистрации проживания – .....

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Доказательств необоснованности иска не представлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке имущества в сумме ..... рублей (л.д.37), а также расходы по оплате госпошлины в размере ..... которые подлежат взысканию с ответчиков (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с Пантелеева В.Ю., "дата" года рождения, уроженца ....., Пантелеевой Е.Ю., "дата" года рождения, уроженки ..... задолженность по кредитному договору № от "дата" по состоянию на "дата" в сумме ..... руб., в том числе: ..... руб. - задолженность по основному долгу, ..... руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, ..... руб. – неустойка, а также расходы по оплате услуг по оценке – ..... руб.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере ......: с Пантелеева В.Ю. – ......, с Пантелеевой Е.Ю. – ......

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Сбербанк России», принадлежащее на праве общей совместной собственности Пантелееву В.Ю., Пантелеевой Е.Ю. .....-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м., этаж ..... адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № путем ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ..... руб., взыскав в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (филиал – Западно – Уральский банк) сумму, вырученную от реализации имущества в размере, не превышающую сумму задолженности по кредитному договору и судебных расходов на день фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья         (подпись)                     А.Г.Черепанова

Копия верна, судья