Решение по делу № 2-221/2014 (2-3762/2013;) от 19.11.2013

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При секретаре судебного заседания Калинине А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 об определении границ земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в <адрес> суд <адрес> с иском к <данные изъяты> ФИО3, ФИО4 об определении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, по фактическому местоположению и землепользованию, согласно границ, существующих на местности № и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности и обязать <данные изъяты> в связи с уточнением местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, внести в государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного объекта недвижимости о местоположении границ вышеуказанного земельного участка и описании поворотных точек границ указанного земельного участка, а также площади, определенных по результатам выполнения кадастровых работ по представленным в межевом плане координатам.

В судебном заседании истица ФИО2 свои исковые требования поддержала и просила определить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь земельного участка № кв.м. Увеличение площади земельного участка на № кв.м. произошло за счет земель <адрес>. Данный земельный участок находится в заборе, она им фактически пользуется на протяжении более № лет. На участке расположен жилой дом и хозяйственные строения, насаждения. Споров по границам земельного участка со смежными не имеется. Просит увеличить площадь земельного участка в соответствии с законом о дачной амнистии, обязать <данные изъяты> уточнения по месту положения границ и площади указанного выше земельного участка (протокол судебного заседания от <дата> года).

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности (копия на л.д. №), исковые требования истицы поддержала полностью и просила учитывать, что данный земельный участок был сформирован в начале <дата> года и, согласно старого плана от <дата> года, площадь данного земельного участка по фактическому пользованию составляла № кв.м. (протокол судебного заседания от <дата> года.)

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования истицы признал полностью и показал, что он является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), <адрес>. Имеет смежную границу с земельным участком № №. Данная граница не изменялась на протяжении длительного времени, споров по границам нет. Участок истицы сформирован на протяжении длительного времени, обнесен забором по всему периметру. Требования об уточнения границ признает. Акт согласования границ истице подписал. Признание иска является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти, последствия признания иска ясны и понятны (протокол судебного заседания от <дата> года.)

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования истицы признала полностью и показала, что он является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Имеет смежную границу с земельным участком № №. Данная граница не изменялась на протяжении длительного времени, споров по границам нет. Участок истицы сформирован на протяжении длительного времени, обнесен забором по всему периметру. Требования об уточнения границ признает. Акт согласования границ истице подписала. Признание иска является добровольным, выражено в здравом уме и твердой памяти, последствия признания иска ясны и понятны (протокол судебного заседания от <дата> года.)

Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска.

Суд определил принять признание иска ответчиками, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебное заседание не явились представитель ответчика <данные изъяты> - ФИО7, действующая на основании доверенности (копия имеется в материалах дела), однако, от нее поступило ходатайство, в котором просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда (ходатайство имеется в материалах дела), и 3-и лица представитель <данные изъяты> и представитель Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>». О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минюста России от 04.02.2010г. сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в Реестр на основании межевого плана.

В соответствии с п.п. 1.1. Инструкции межевание земель, утвержденной Роскомземом <дата>, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Пунктом 1.2. Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 2 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что межевание земель включает в себя, в том числе и согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Статьей 36 п. 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Так как градостроительные регламенты в <адрес> до настоящего времени не установлены, то в соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадь земельного участка, принадлежащего заявителю, может быть увеличена на размер не более чем на десять процентов от исходной площади. При этом, установленные органом местного самоуправления предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, применены быть не могут, так как у истицы земельный участок уже находился в собственности, а не предоставляется вновь. Однако, согласно письму от 27.12.2011 года Министерства экономического развития РФ до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки возможно применение при проведении органом кадастрового учета проверки на предмет выявления основания для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренного п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со ст. 33 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются закона субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно решению <данные изъяты> от <дата> № «О предельных размерах земельный участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», с изменениями, внесенными решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> № №, вступившими в силу с <дата> года, минимальный размер предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах сельских населенных пунктов – № кв.м.

Кроме признания иска ответчиками, изложенные истцом и ее представителем обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права (копия на л.д. №), договором дарения земельного участка (копия на л.д. №), краткой характеристикой домовладения (копия на л.д. №), договором дарения земельного участка с жилым домом от <дата> (копия на л.д. №), кадастровым паспортом (копия на л.д. №), межевым планом (копия на л.д. № оборот), постановлением о вступлении в должность <данные изъяты> от <дата> № (копия на л.д. №), решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от <дата> (копия на л.д. №), кадастровой выпиской (копия на л.д. №), планом (копия на л.д. №), свидетельством о праве собственности на землю (копия на л.д. №).

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить границы земельного участка, с кадастровым номером № №, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№
№	№ №	№ №	№	№	№	№

Обязать <данные изъяты> внести изменения в сведения <данные изъяты> в отношении земельного участка, с кадастровым номером № №, общей площадью № кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом координат и места положения данного земельного участка, указанного выше.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>